Funderar du på att sälja och vill veta vad din bostad är värd? Eller är du bara nyfiken på värdet? Att göra en värdering av sin bostad ska vara enkelt.
Vi hjälper dig att värdera din bostad kostnadsfritt, utan att du förbinder dig till något.
Att göra en värdering av sin bostad ska vara enkelt. Vi hjälper dig att värdera din bostad kostnadsfritt, utan att du förbinder dig till något. Så här går det till när du gör en värdering av din bostad genom oss:
I det fall du beslutar dig för att sälja din bostad kan du alltid vända dig till oss. Vi ser till att din bostadsaffär blir trygg och smidig med ett lönsamt resultat.
Vid skriftlig värdering, till exempel till bank så tillkommer en administrativ ersättning. Ta kontakt med ditt lokala kontor för mer information.
En vanlig fråga vi får är: "Hur ofta kan jag värdera min bostad?" Svaret är att du har möjlighet att värdera din bostad när som helst, oavsett anledning. En kostnadsfri värdering kan ge dig en aktuell bild av din bostads marknadsvärde. Däremot påverkar detta inte alltid ditt amorteringsgrundande värde – det kan bara ändras vart femte år, enligt nuvarande regler.
Det finns dock undantag från femårsregeln. Om du har gjort en större renovering eller ombyggnad, eller om bostadsmarknaden har haft en kraftig prisökning, kan en ny värdering bli aktuell för amorteringsunderlaget. Då kan det vara läge att göra en ny kostnadsfri värdering för att få ett uppdaterat värde på din bostad.
För att värdera din bostad kan du enkelt fylla i vårt formulär ovan. Därefter hör vi av oss för att boka en tid med en mäklare som har expertis inom ditt område och bostadstyp. Vid hembesöket går ni tillsammans igenom bostaden och relevant underlag, och du får sedan en muntlig eller skriftlig värdering.
Det är särskilt smart att värdera bostaden om du planerar att sälja, vill se över ditt lån, eller nyligen har gjort omfattande renoveringar. Att göra en kostnadsfri värdering kan ge dig en klarare bild av bostadens potentiella försäljningsvärde.
Du kan värdera din bostad när som helst för att få en uppdaterad bild av dess värde. En kostnadsfri värdering är ett bra sätt att hålla koll på marknadsläget, även om den inte alltid påverkar amorteringsgrundande värde som normalt kan ändras vart femte år. Undantag gäller vid större renoveringar eller kraftig prisuppgång på marknaden.
Hos oss erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad. En sådan värdering ger dig ett aktuellt marknadsvärde utan att belasta din ekonomi.
Marknadsfaktorer – Mäklaren analyserar den aktuella bostadsmarknaden, inklusive ränteläge, prisstatistik och utbud och efterfrågan i området. Prisbilden för liknande bostäder och hur de säljer i ditt område ger en indikation på marknadsvärdet.
Läget på bostaden – Områdets attraktivitet är viktig för värderingen. Mäklaren tittar på efterfrågan där du bor samt närheten till kommunikationer, skolor, matbutiker och restauranger – faktorer som alla bidrar till bostadens attraktionskraft.
Bostadens skick – Bostadens skick, både invändigt och utvändigt, har en stor påverkan på värdet. Underhåll och eventuella renoveringar bedöms noggrant för att få fram en rättvis värdering.
En värdering kan ta olika lång tid beroende på flera faktorer, såsom bostadstyp, storlek och läge. Generellt sett tar själva besöket omkring 30–60 minuter. När mäklaren kontaktar dig för att boka tid kan du passa på att fråga hur lång tid värderingen för just din bostad förväntas ta.
Inför en bostadsvärdering är det en god idé att se till att hemmet är rent och välordnat. Dammsug golv och mattor, torka av ytor och putsa fönster för att skapa ett fräscht intryck. Lägg extra fokus på kök och badrum, då dessa ofta är viktiga för helhetsintrycket. En välstädad bostad kan göra det lättare för mäklaren att bedöma dess värde.
För att öka värdet på ditt hus kan du fokusera på renoveringar av kök och badrum, förbättrad energieffektivitet och smartare planlösning, exempelvis genom att skapa mer boyta. Även uppdaterade ytskikt, en välskött trädgård och ett allmänt gott underhåll bidrar till ett högre marknadsvärde. En erfaren mäklare kan dessutom ge värdefulla råd om vilka åtgärder som ger bäst avkastning.
En bostadsvärdering är vanligtvis giltig i upp till fem år, men marknadsläget kan förändras snabbt. För att ha en aktuell bild av din bostads värde kan det vara bra att göra en ny värdering vart femte år eller vid större förändringar i bostadsmarknaden.
En fastighet kan värderas av en registrerad fastighetsmäklare eller en auktoriserad värderingsman. För att säkerställa en korrekt och tillförlitlig värdering är det viktigt att anlita en kvalificerad expert med rätt kompetens och erfarenhet.
SkandiaMäklarna är ett av Sveriges största fastighetsmäklarföretag med 100 kontor runt om i Sverige. Kontakta oss gärna för en förutsättningslös diskussion kring ditt boende. Klicka på det kontor som ligger närmast där du bor eller i det område du är intresserad av.
Se våra kontor