Västervång, Ystad

Möllevångsgatan 7

REDO™

5 rum
162 + 106 kvm
Villa

Högstbjudande 4 795 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Charmig villa på centralt läge i Ystad med dubbelgarage och gästlägenhet

Välkommen till denna trevliga villa på populärt läge i Ystad! Här bor man nära alla stadens bekvämligheter samtidigt som man njuter av en fridfull oas i form av en stor och grönskande trädgård. Med generösa ytor och en separat gästlägenhet är detta hemmet som passar såväl den stora familjen som dig som önskar utrymme för gäster eller uthyrning.
Husets entréplan är en dröm för dig som älskar öppna sociala ytor och högt i tak. Här möts du av ett luftigt vardagsrum med en värmande kamin som skapar en mysig atmosfär. Här finns gott om plats för både stor soffgrupp och matplats som rymmer både familj och vänner, perfekt för både vardagens måltider och större bjudningar. Rummet härliga ljusinsläpp från tre väderstreck och utgången till uteplatsen bidrar till känslan av rymd och hemtrevnad.
Köket är modernt och välutrustat och har plats för en matplats. På detta plan finns även en gästtoalett strategiskt placerad intill hallen.
På övervåningen finns två rymliga sovrum, varav det ena har gott om förvaringsmöjligheter med en garderobsvägg. Ett smakfullt inrett badrum med dusch och tvättmaskin samt torktumlare gör vardagen smidig och bekväm.
På översta plan finns ett rymligt sovrum och en möblerbar hall med gott om plats för förvaring.
Källarplanet erbjuder ytterligare möjligheter med flera förrådsutrymmen och en rymlig tvättstuga. Här finns plats för både hobbyverksamhet och smart förvaring.
Det väl tilltagna dubbelgaraget är en dröm för den med bilintresse eller den som vill ha gott om plats för förvaring etc. I anslutning till garaget finns även en dubbelcarport och ovanpå carport och garage finns en separat lägenhet med både badrum och pentry.
Den lummiga trädgården är en riktig pärla och bjuder på gott om plats för umgänge, lek och odling. Här finns utrymme att skapa din egen oas med allt från grillkvällar till avkoppling i solen.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Boka visning

07 dec

FÖRHANDSVISNING, boka via vår hemsida

lör 11:30 – 12:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Gå till profilen för Andreas Wallin

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 162 + 106 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 624 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD LAMBERG 4
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Kök
    Det välplanerade köket har vita skåpluckor och en snygg bänkskiva samt är utrustat med moderna vitvaror. Här finns gott om förvaring med många skåp samt skafferi.
    Vardagsrum
    Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet, perfekt för sociala tillställningar eller mysiga kvällar framför den sprakande kaminen. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. De stora fönstren bjuder in ljuset och skapar en ljus och öppen känsla och härifrån nås även den mysiga uteplatsen.
    Gästtoalett
    Praktiskt placerad på entréplan finns en gästtoalett. Perfekt för både familjens vardag och besökare.
    
    Sovrum
    På våning två finns ett generöst sovrum med plats för en stor säng och tillhörande möblemang. Gott om förvaring med garderober längs ena väggen. Ytterligare ett sovrum finns på detta plan som lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
    Badrum
    Trevligt badrum med wc, handfat och dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
    
    Sovrum
    På översta våningen finns det ett rymligt sovrum och i anslutning till detta ett rum som skulle kunna fungera som kontor, mindre allrum etc.
    
    Källarplan
    Källarplanet har flera rum som kan anpassas efter behov. På detta plan finns även en tvättstuga som är rymlig och funktionell, med plats för både klädvård och förvaring av städutrustning.
    
    Gästlägenhet
    Denna välplanerade gästlägenhet finner vi ovanpå garaget med separat ingång perfekt för uthyrning, gäster, kontor etc. Lägenheten har ett stort allrum/sovrum, delvis kaklat badrum samt pentry.
- - Byggår 1929
  - Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla med källare
  - Fasad Puts
  - Tak Tegel
  - Grund Källare
  - Stomme Tegel
  - Bjälklag Gjutet/trä
  - Fönster 3-glasfönster/2-glasfönster garagebyggnad
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Huvudsäkring 25 A
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Energideklaration Utförd 2024-11-19
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Dubbelgarage, dubbelcarport samt lägenhet ovanpå garage
  - Renoveringar
    1989 Dränering med Platonmatta
    1990 Ombyggnad av kök, toa med bl.a. golvvärme
    1990 Nytt elskåp och nydragen el
    1999 Grundputs av huset, ny ytterdörr samt gavelfönster våning 3
    2001 Ombyggnad av sovrum, badrum och golvvärme badrummet
    2003 Nybyggnad av garage och carport
    2004-2009 Inrett våning ovan garage
    2004 Rörbyte i källare
    2004 Ekgolv i kök och hall
    2005 Litet redskapsskjul
    2007 Färgad puts på huset
    2008 Fönsterbyte i aluminium 3-glas samt ny källardörr
    2009 Renovering takkupa, ny takplåt och panel
    2010 Renovering väggar, golv, tak i stora rummet samt Contura braskamin
    2013 Fjärrvärme
    2013 Köksrenovering
    2015 Nya takfönster våning 3
    2015 Kombi kyl/frys
    2016 Tvättmaskin och torktumlare i badrum våning 2
    2020 Putsad husgrund
    2022 Omlackering av alla kökslådor och luckor
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Lamberg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1915-02-19, Senast ändrad: 2022-10-15).
    Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-12-22, Senast ändrad: 1997-05-20).
- Pris 4 795 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 850 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 412 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 281 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 131 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 57 336 kr/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 251 kr/år
    Uppvärmning: 24 553 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 798 kr/år
    Renhållning: 3 625 kr/år
    El: 15 925 kr/år
    Sotning: 184 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år