Ljus och smakfull enplansvilla, belägen på en lugn återvändsgränd i eftertraktade havsnära Svarte. Planlösningen är öppen och luftig med härligt sociala ytor mellan kök och allrum. Med en boarea på 123 kvm fördelat på 5 rum och kök, inklusive 3 sovrum, får du gott om plats för hela familjen. Ute i den vackert anlagda trädgården, som ligger i ett soligt sydvästläge, kan du njuta av en härlig oas med ett uterum och ett trädäck där du kan koppla av. I Svarte bor du med med havet som granne, nära förskola och grundskola och med goda kommunikationer till Malmö, Lund och vidare till Köpenhamn. Välkommen hem!
Svarte, Ystad
Polkagatan 3
REDO™
- 5 rum
- 123 kvm
- Villa
Högstbjudande
4 695 000 kr
Ljus och smakfull enplansvilla i Svarte
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boka visning
-
FÖRHANDSVISNING - Välkommen att boka via vår hemsida
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Matilda KristofferssonGå till profilen för Matilda Kristoffersson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 123 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 942 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD STÄMGAFFELN 2
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Entré & Gäst WC
Du välkomnas av en rymlig entré med fantastisk takhöjd och en charmig takkupa som släpper in rikligt med ljus. Här finns en gästtoalett samt en klädkammare för praktisk förvaring. Genomgående vacker ekparkett och ljusa väggar skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.
AllrumHemmet präglas av vacker ek lamellgolv, härlig takhöjd och ljusa väggar som skapar en inbjudande atmosfär. Allrummet, med sin kamin och stora fönsterpartier, är perfekt för avkoppling och umgänge. Från allrummet når du enkelt trädäcket i soligt söderläge ? idealiskt för sommarens utomhusmiddagar.
Kök med matplatsKöket är tidlöst och smakfullt, utrustat med ljusa luckor och en stilren bänkskiva i marmor. Här finns gott om förvaringsutrymme, en separat kyl och frys, diskmaskin, samt spis med keramisk häll. Köksön erbjuder både extra arbetsyta och en plats för snabba måltider. Intill köket ligger en rymlig matplats som bjuder in till gemensamma middagar.
Groventré & TvättstugaI anslutning till köket finns en praktisk groventré med tvättmaskin och torkskåp. Golvet är belagt med klinker för enkel rengöring. Hela huset värms upp av vattenburen golvvärme, vilket bidrar till en behaglig inomhustemperatur året runt.
SovrumDen privata delen av huset rymmer tre sovrum och ett stort badrum. Sovrummen består av ett större master bedroom och två mindre rum som kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BadrumDet helkaklade badrummet är utrustat med dusch, WC och dubbelvask, samt ett stort fönster som släpper in dagsljus.
Trädgård & GarageDen vackert anlagda trädgården sträcker sig i sydväst, perfekt för trädgårdsälskare och utomhusaktiviteter. Till fastigheten hör även ett generöst garage med eldriven port samt ett tillbyggt uterum med glaspartier som kan öppnas helt, vilket skapar ett härligt extra rum stora delar av året.
-
-
- Byggår 2001
- Byggnadstyp 1 plans villa med garage
-
Allmän information
Myresjöhus uppfört 2001
- Fasad Puts (enstegstätad)
- Tak Betongpannor
- Grund Platta på mark
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Fönster 3-glasfönster
- Ventilation Mekanisk frånluft
- Uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
- Skorstenstyp Skorsten av plåt
-
Skorstenskommentar
Skorsten sotad senast 2024-09-17
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber ligger i gatan, via Ystad Öppet Stadsnät
-
Uteplats
Trevligt inglasat uterum i anslutning till garagebyggnaden.
-
Parkering
Stor uppfart med plats för 2 bilar, samt ett fristående garage.
-
Renoveringar
Fastigheten har genomgått löpande underhåll och renoveringar, se bilaga i Frågelista för fullständig lista
- Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Tonsättaren,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-18, Senast ändrad: 2000-09-13).
-
- Pris 4 695 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 348 000 kr
-
- Taxeringsvärde 3 853 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 2 802 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 051 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 2001
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 41 943 kr/år
- Elförbrukning 11 000 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 2 650 kr/år
Vatten och avlopp: 10 073 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
El: 25 000 kr/år
Sotning: 620 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
-
-
Övrigt
Myresjöhus uppfört 2001
-
Övrigt
-
Bilder
Planritning
Svarte, Ystad
Polkagatan 3
Karta
Mer om mäklarna
-
Matilda Kristoffersson
Ansvarig mäklare 076-855 14 07 matilda.kristoffersson@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
