Sövestad, Ystad

Högestavägen 30

6 rum
156 + 27 kvm
Villa

Högstbjudande 2 595 000 kr

Unik fastighet med många möjligheter

Denna pampiga fastighet med stor potential, belägen i det lantliga och natursköna Sövestad är nu redo för nästa ägare att förverkliga fastighetens fulla potential och renovera fram sitt drömhem! F.d mejeri med väl tilltagna ytor för den som vill bedriva någon form av verksamhet.
Här erbjuds en huvudbyggnad i vacker tegelarkitektur, omgiven av en underbar gammaldags trädgård med frodiga planteringar och gröna ytor. Vi välkomnas in på en stor grusplan som rymmer många bilar, perfekt för både familj och besökare eller den som önskar bedriva verksamhet hemma.
Bottenplan har en välplanerad planlösning med kök och matsal, ett rymligt vardagsrum med kamin, samt ett renoverat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även tre ljusa sovrum som ger gott om plats för familjen. Ovanvåningen rymmer två sovrum och en stor råvind som kan inredas för att skapa extra boendeyta.
Ekonomibyggnaden som hör till huset har stor potential för dig som vill bedriva verksamhet eller har behov av extra utrymme för hobby, ateljé eller lager. Möjligheterna är många, och denna fastighet kan enkelt anpassas för att möta olika behov.
Fastigheten är i behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och förverkliga dina bostadsdrömmar i denna unika miljö. Sövestads natursköna omgivningar skapar en rofylld atmosfär, samtidigt som Ystads stadsliv ligger bara en kort bil eller bussresa bort.

Boka visning

23 nov

Boka via vår hemsida

lör 12:45 – 13:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Gå till profilen för Andreas Wallin

- Antal rum 6 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 156 + 27 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  Förråd/mejeri/verkstad är uppskattat av säljaren till ca 300 kvm, är boarea och biarea av väsentlig betydelse för köparen uppmanas denne att mäta upp dessa
- Tomtareal 3 280 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD SÖVESTADBY 1:20
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Trädgård
    En del blommor och växter som finns med på bilderna är borttagna
- - Byggår 1909
  - Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla med källare och ekonomibyggnader
  - Fasad Tegel
  - Tak Tegel, papp
  - Grund Torpargrund, källare, gjuten platta
  - Stomme Tegel
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster, 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luftvattenvärmepump
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Ej utförd
  - Rättigheter och belastningar Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
    Samfällighet: YSTAD SÖVESTADBY S:4.
    Samfällighet: YSTAD SÖVESTADBY S:2.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
    Samfällighet: YSTAD SÖVESTADBY S:3.
    Samfällighet: YSTAD SÖVESTADBY S:1.
- Pris 2 595 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 750 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 473 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 463 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 010 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 43 900 kr/år
  - Elförbrukning 18 200 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 8 800 kr/år
    Vatten och avlopp: 9 200 kr/år
    Renhållning: 2 900 kr/år
    El: 23 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I kostnader för el ingår kostnader för värme. Fastigheten har schablontaxa för VA som fritidshus utan vattenmätare. Ystad Kommun tar löpande bort denna typ av abonnemang.
- Övrigt
  FRISKRIVNINGSKLAUSUL
  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information