Mysig trädgård samt garage och parkeringsplats

Östra Förstaden, Ystad

Hejdegatan 56

4 rum
129 kvm
Radhus

Högstbjudande 4 995 000 kr

Gatuhus i Östra Förstaden med garage och parkering!

På en stillsam gata i den idylliska Östra förstaden, med närhet till skog, badstrand, restauranger, butiker och tågstation, ligger detta välskötta och charmiga gatuhus från 60-talet på en vackert belägen kvarterstomt. Huset är gediget byggt och erbjuder generösa och inbjudande ytor som ger en känsla av hemtrevnad. Den mysiga trädgården är en oas av lugn, perfekt för avkoppling och umgänge. För den som har bil finns både ett rymligt garage och en parkeringsplats, vilket gör vardagen ännu smidigare.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 129 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 245 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD TRÄGÅRDH NORRA 5
- Kommun Ystad
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Hall
    Välkomna in i en rymlig hall med praktiskt och elegant stengolv. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna innan vi fortsätter in i bostaden. Hallen är dessutom utrustad med en rymlig klädkammare och en gästtoalett som är smakfullt inredd med vask och WC. Trappan som leder oss upp till ovanvåningen finner vi också här.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet badar i dagsljus tack vare de generösa fönsterpartierna i söderläge, som även integrerar den frodiga utemiljön året om. Här finns ett gediget parkettgolv och en härlig öppen planlösning med köket intill. Utrymmet är perfekt för både ett större matbord och en bekväm soffgrupp, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Om ytterligare ett sovrum önskas går det utmärkt att dela av rummet för detta ändamål.
    Kök
    Köket renoverades så sent som i år i en modern och stilren ljusgrå design. Den svarta stenskivan bryter elegant av mot de ljusgrå skåpen och luckorna. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har en trevlig köksö som erbjuder generösa arbetsytor. Från köket når vi även groventrén och tvättstugan, som praktiskt nog har en utgång till trädgården.
    Sovrum
    Väl uppe på ovanvåningen möts vi av en rymlig och trevlig våning som erbjuder hela tre sovrum i olika storlekar. Två av sovrummen har utgång till en härlig balkong i söderläge, och alla sovrum erbjuder gott om plats för en större säng och förvaringsmöjligheter.
    Badrum
    Från hallen på ovanvåningen når vi det nyrenoverade och helkaklade badrummet. Det är inrett med en rymlig dusch, handfat, toalett, komfortabel golvvärme och infällda spotlights som ger ett modernt och fräscht intryck.
    Trädgård
    Under varma sommardagar förlängs sällskapsytorna med det vidbyggda trädäcket i söderläge. Här fångas solen under största delen av dagen utan insyn, och markisen skänker skön skugga under heta sommardagar. På andra sidan trädgården ligger garaget, som nås från Lilla Hejdegatan. Garaget erbjuder inte bara plats för bilen utan rymmer även ett förrådsutrymme samt ett inrett loft, perfekt för övernattande gäster eller som hobbyrum.
    Område
    När ni promenerar upp på Hejdegatan leds ni av en vacker gatstensbelagd väg, som minner om svunna tiders fantastiska hantverk och ger området en charmig, historisk atmosfär. Här bor ni på ett utmärkt läge med närhet till både skolor och gym, vilket underlättar vardagen för både barnfamiljer och aktiva vuxna. För naturälskare och fritidsentusiaster ligger Ystad Sandskog inom bekvämt avstånd, och erbjuder härliga promenadstråk och rekreationsmöjligheter.
    Den klassiska "gågatan" med sitt rika utbud av affärer och caféer ligger också i närheten, vilket ger en trevlig småstadskänsla och gör det enkelt att njuta av en kopp kaffe eller en shoppingrunda. Att dessutom endast ha några minuters cykelavstånd till stranden är en fantastisk fördel, som gör det möjligt att njuta av sol och bad under sommarhalvåret.
- - Byggår 1967
  - Byggnadstyp 1 1/2 plans radhus
  - Fasad Tegel
  - Tak Tegelpannor
  - Grund Betongplatta
  - Stomme Betong
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster och 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/Luftvärmepump (2023) + Direkt el
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber (Öppet stadsnät)
  - Energideklaration Utförd 2023-01-12
  - Energiklass F
  - Övriga byggnader Garagebyggnad med förråd och ett inrett loft som passar perfekt för övernattande gäster.
  - Parkering
    Garage och uppställningsplats för bil som nås från Lilla Hejdegatan.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Östra förstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-08-21, Senast ändrad: 2024-03-15).
- Pris 4 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 112 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 980 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 488 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 492 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1967
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 34 569 kr/år
  - Elförbrukning 8 230 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 660 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 343 kr/år
    Renhållning: 2 701 kr/år
    El: 18 865 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år

Media

Bilder

Hejdegatan 56
Mysig trädgård samt garage och parkeringsplats
Lugn återvändsgata

Planritning

Hejdegatan 56
Mysig trädgård samt garage och parkeringsplats
Lugn återvändsgata
Vardagsrum i trevlig öppen planlösning
Modernt kök som renoverades 2024
Kök
Praktisk köksö
Matplats
Vardagsrum med stora fönsterparti
Vardagsrum med utgång till trädgården
Trädgård i söderläge
Garaget erbjuder inte bara plats för bilen utan rymmer även ett förrådsutrymme samt ett inrett loft.
Tvättstuga
Renoverad gästtoalett
Entré
Hall med rymlig klädkammare
Hall ovanvåning
Sovrum med utgång till balkong
Stor balkong i söderläge
Sovrum
Sovrum
Renoverat och helkaklat badrum med dusch
Loft
Parkeringsplats och garage som nås från Lilla Hejdegatan
Hejdegatan 56