Nybrostrand, Ystad

Haspelvägen 20

Besiktigad

5 rum
170 kvm
Villa

Högstbjudande 5 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Stilfullt enplanshus på attraktiv hörntomt

På en lugn gata och upphöjd tomt, ligger detta unika stenhus med naturskön miljö alldeles runt hörnet. Huset upppfördes 2017 med stomme av gedigna isoblock, eleganta Velux-fönster och tidlösa ytskikt. Planlösningen känns tilltalande med spektakulära sällskapsytor och hela fyra sovrum. Huvudsovrummet ligger avskilt och privat från övriga rum i anslutning till ett en-suit badrum med både dusch och badkar.

Övriga sovrum nås från ett mindre allrum som även leder vidare till ett badrum med dusch. Perfekt för familjen med barn eller övernattande gäster!
Vardagsrummet och kök ligger i öppen planlösning med magnifik takhöjd som tillsammans med flödande dagsljus bringar en fantastisk atmosfär.
Den generösa köksön inbjuder till social matlagning och är en perfekt serveringsyta vid festliga tillställningar.

Goda förvaringsutrymmen finns i en rymlig klädkammare, i grovköket och det uppvärmda garaget. Den prydligt anlagda trädgården är anpassad för en bekväm tillvaro med lättskötta perenner och prydnadsgräs och automatisk bevattningssystem som håller gräsmattan grön. Det vidbyggda trädäcket i västerläge rymmer plats för långbord och matlagning under bar himmel. Ett skärmtak av glasklar ?skyroof? skyddar mot stilla sommarregn och omfamnas av ribbor med klätterhortensia och prunkande bambugräs. Tänk härliga grillkvällar med vänner och familj med sena solnedgångar då hela himlen färgas rosa. Vid soldäcket kan solbad tas under hela dagen och vid tomtens norra del ryms familjens studsmatta. Den svarta trämuren ramar snyggt in trädgården och skapar effektivt insynsskydd. Vid skymning tänds stämningsfull belysning upp både på fasaden och i trädgården.

På uppfarten ryms tre bilar och i garaget med motordriven port ytterligare en. Laddbox för elbilen finns inne i garaget och ett vattenutkast sitter vid uppfarten.

Ett hem utöver det ordinära som lovar en bekväm vardag och hög livskvalitet nära naturskön miljö, hav och sandstrand. Välkommen!

Boka visning

11 jan

Boka via vår hemsida

lör 12:30 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Gå till profilen för Andreas Wallin

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 170 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  Garage 33kvm
- Tomtareal 806 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD SLÄTVAREN 6
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Vardagsrum
    Vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och bjuder på en vacker utsikt över trädgården. Vardagsrummet har en öppen planlösning med köket vilket ger en luftig känsla och man har även utgång till trädgården.
    Kök
    Ett elegant och funktionellt JKE-kök med lyxig carrara marmor och en rymlig köksö som erbjuder gott om arbetsytor och fungerar som en naturlig mötesplats för både matlagning och social samvaro. Köket har en imponerande takhöjd som sträcker sig upp i nock och skapar en känsla av rymd. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från flera stora fönster. Den närliggande matplatsen gör det enkelt att servera och njuta av måltider tillsammans med familj och vänner.
    Badrum
    Bostadens har ett större helkaklat badrum i anslutning till master-bedroom utrustat med ljuvligt badkar.
    Sovrum
    Denna bostad erbjuder fyra rymliga och trivsamma sovrum, där ett större master bedroom ligger avskilt från övriga sovrum och har tillhörande badrum. De tre övriga sovrummen är perfekta som barnrum, kontor etc.
    Badrum
    Helkaklat badrum utrustat med dusch.
    Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med separat ingång som fungerar utmärkt som vardagsingång.
- - Byggår 2017
  - Byggnadstyp 1-plansvilla
  - Fasad Puts
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta
  - Stomme Finja Exakt block
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster Velfac
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump NIBE F750
  - Huvudsäkring 20 A
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Öppet stadsnät Fiber
  - Energideklaration Utförd 2024-11-28
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Stort garage ca 33kvm
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Nybrostrand 19:85 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-17, Registreringsdatum: 2006-11-09).
- Pris 5 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 810 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 455 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 804 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 651 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2017
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 65 140 kr/år
  - Elförbrukning 16 497 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 572 kr/år
    Vatten och avlopp: 17 078 kr/år
    Renhållning: 3 625 kr/år
    El: 39 865 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Elförbrukningen är om 16 497 kwh/år och i den är laddning av elbil inkluderad (ca 3000 kwh/år) samt uppvärmning av garaget till ca 16-17grader.
- Övrigt
  -Popup bevattning nedgrävd i trädgård
  -Belysning fasad och trädgård
  -Elbilsladdare i garage
  -Pizzaugn ingår ej