Stilren och tidlös villa om 148 kvm, med fyra sovrum, uterum och fristående garage, på härlig tomt med fin utsikt i Källesjö! Med genomtänkt och modern planlösning är detta det perfekta hemmet för den växande familjen. På ett läge med fri sikt över de öppna fälten bakom huset har du här en oas av lugn och harmoni, bara en liten bit från Ystads stadskärna. Tack vare smarta investeringar som solceller, FTX-system och fjärrvärme är detta ett energismart hem för framtiden. Här bor man på strategiskt läge med smidig pendling till Malmö och Lund via E65, och i närområdet finns flera förskolor och ett utbud av populära grund och högstadieskolor, vilket gör vardagen bekväm och trygg. Här bor man bekvämt, stilfullt och hållbart i ett av Ystads mest populära områden. Välkommen hem!
Källesjö, Ystad
Hejderidaregatan 35
- 6 rum
- 148 kvm
- Villa
Välplanerad villa på bra läge i Källesjö
Boka visning
-
Bokning sker via vår hemsida - varmt välkomna på visning!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Matilda KristofferssonGå till profilen för Matilda Kristoffersson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 148 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 745 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD HEJDERIDAREN 7
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Välkommen!
Redan vid första anblick möts du av ett modernt och stilrent hus med solceller på taket och ett fristående garage. Den stenbelagda uppfarten erbjuder gott om plats för flera fordon. Huset ligger på ett toppläge i området med fri sikt över de vackra, öppna fälten. På baksidan kan du njuta av ett stort träddäck och ett inglasat uterum, båda med morgonsol, vilket skapar en härlig plats för frukost eller lugna stunder. Här finns också en skyddad grillplats som inbjuder till trevliga kvällar med familj och vänner.
EntréNär du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall som välkomnar dig med sin ljusa och öppna atmosfär. Hallen erbjuder gott om förvaring med generösa garderober med skjutdörrar och öppnar upp sig mot den öppna planlösningen i kök och allrum.
Kök & MatplatsHusets sociala hjärta består av ett modernt och stilrent kök, där noggrant utvalda material och vitvaror skapar en plats som är lika funktionell som den är vacker. Köket har en öppen planlösning med en köksö som blir en naturlig plats att ta sitt morgonkaffe, eller för nära och kära att ta ett glas vin och umgås medan maten lagas. Köket är utrustat med separat kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, diskmaskin samt integrerad mikrovågsugn. Den öppna planlösningen mot den rymliga matplatsen gör det enkelt att umgås och njuta av familjens måltider.
AllrumIntill matplatsen finner du ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och generösa ytor. Här finns plats för både avkoppling och socialt umgänge. En naturlig plats för familjens gemensamma stunder! På golvet löper genomgående en fin parkett, vilket skapar en trevlig helhet i den öppna planlösningen.
UterumVia matplatsen tar man sig vidare till det generösa uterummet. Uterummet förlänger husets sociala ytor och är den perfekta platsen för att njuta av utsikten över de öppna fälten. Härifrån tar du dig också ut till ett trädäck, idealiskt för sköna dagar och kvällar i sällskap av vänner och familj. En plats för lugn och njutning!
Tvättstuga/GroventréFrån köket har du även direkt tillgång till en praktisk tvättstuga och med separat utgång och smidig access mot uppfarten och garaget. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Miele) och erbjuder gott om förvaring, vilket underlättar vardagsbestyren.
Sovrum 1På entréplan finner du även ett av husets fyra sovrum, perfekt som föräldrasovrum, gästrum eller kontor. Detta rum är väl tilltaget och skapar en fridfull plats att dra sig tillbaka till efter en lång dag. Här finns garderober med gott om plats för förvaring. Extra trevligt med utgång mot trädäcket och trädgården utanför.
BadrumVidare på entréplan finns ett elegant helkaklat badrum med dusch, wc och kommod, praktiskt placerat för både familj och gäster, vid entrén och i nära anslutning till entréplanets sovrum.
FörrådPå entréplan finns även ett praktiskt förrådsutrymme som ger extra möjlighet till förvaring för att organisera vardagen, eller kanske skapa en extra klädkammare?
Sovrum 2, 3, 4En stilfull trappa leder dig upp till det luftiga övre planet, där du finner tre ytterligare sovrum. Här finns ett större sovrum som fungerar perfekt för en dubbelsäng, och ytterligare två sovrum som är ideala för barn, gäster eller som arbetsrum.
KlädkammarePå ovanvåningen finns även en rejäl klädkammare som erbjuder generöst med förvaring och organisering för familjens kläder och tillhörigheter.
AllrumPå övervåningen ligger ett mysigt allrum, en perfekt plats för familjens tv-stunder eller som en lek- och studiehörna för barnen. Detta rum är centralt beläget och ger en flexibel yta som kan anpassas efter familjens behov. Tack vare den generösa takkupan kan man även här skapa ett femte sovrum om så skulle önskas.
BadrumDet rymliga badrummet på övre plan är smakfullt inrett med moderna material och har ett härligt badkar, dusch, wc och kommod. På golvet ligger bekväm golvvärme, och en handdukstork skapar extra komfort. Här finns allt du behöver för att starta och avsluta dagen i en avslappnad miljö.
-
-
- Byggår 2010
- Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
- Fasad Betong
- Tak Betongpannor, 2-kupig
- Grund Platta på mark
- Stomme Betong
- Bjälklag Trä
- Fönster 3-glasfönster
- Ventilation Mekanisk till- och frånluft (FTX)
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
TV och internet via Tele2 Kabel-TV (koaxialkabel) för både bredband och TV. Förberett för fiber. Då bytas nuvarande koaxialkabel ut mot fiber.
-
Uteplats
Härlig trädgård som vetter mot den öppna gröningen utanför, med uterum samt ett trädäck.
- Energideklaration Utförd 2024-08-29
- Energiklass A
- Övriga byggnader Till fastigheten hör även ett fristående garage, vilket inte bara ger bekvämt skydd för bilen utan också erbjuder extra förvaringsutrymme för verktyg, cyklar och trädgårdsredskap.
-
Parkering
Uppfart med plats för 2 bilar, samt fristående garage.
- Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Hedeskoga 21:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-04-19, Registreringsdatum: 2007-10-18).
-
- Pris 5 295 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 070 000 kr
-
- Taxeringsvärde 2 997 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 2 359 000 kr
- Taxeringsvärde mark 638 000 kr
- Taxeringsår 2021
- Värdeår 2010
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 62 085 kr/år
- Elförbrukning 10 699 kWh/år
- Personer i hushållet 4 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 4 900 kr/år
Uppvärmning: 13 847 kr/år
Vatten och avlopp: 23 188 kr/år
Renhållning: 3 625 kr/år
El: 16 525 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
-
Bilder
Planritning
Källesjö, Ystad
Hejderidaregatan 35
Karta
Mer om mäklarna
-
Matilda Kristoffersson
Ansvarig mäklare 076-855 14 07 matilda.kristoffersson@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
