Berghusa, Ystad

Urupsgatan 11

3 rum
147 kvm
Villa

Högstbjudande 4 750 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välskött enplansvilla på lugn gata

Denna enplansvilla på attraktivt läge har både en välplanerad interiör och härliga utomhusytor.
Det rymliga köket med sina gedigna träluckor, rikliga arbetsytor och förvaring kombinerar klassisk stil med modern funktionalitet. Här ryms även matplatsen som blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, perfekt för såväl mysiga vardagsmiddagar som större tillställningar.
Allrummet som ligger i anslutning till köket kan enkelt anpassas efter dina behov och fungerar utmärkt som matsal, allrum eller kontor. Rummet har dessutom en kamin som ej använts av nuvarande ägare. Här finns även en utgång till uteplatsen, perfekt när grillen ska tändas.
Vidare når vi det stora vardagsrummet som har plats för både stor soffgrupp och matplats. Stora fönster i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus.
Villan har även två rymliga sovrum med gott om plats för säng och förvaringsmöbler.
Det större av bostadens två badrum har dusch, dubbelvask och det andra badrummet är också rymligt och har ett badkar, perfekt för familjens alla behov.
En kombinerad groventré/tvättstuga underlättar i vardagen och här finner vi tvättmaskin, torktumlare, vask och gott om förvaring samt bänkytor.
Den fantastiska trädgården är en grön oas som bjuder in till avkoppling, lek och kreativa trädgårdsprojekt. De stenlagda uteplatserna erbjuder perfekta platser att njuta av solen och sätter guldkant på sommarkvällarna med grill och goda vänner.
Ett rymligt garage med direkt access till huset förstärker den praktiska och bekväma livsstilen som denna villa erbjuder.
Med sitt populära läge har man nära till skolor, butiker, stranden och utmärkta kommunikationer.

Boka visning

18 jan

Boka via vår hemsida

lör 14:30 – 15:00
23 jan

Boka via vår hemsida

tors 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Gå till profilen för Andreas Wallin

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 147 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 793 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD BAAD 2
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Kök
    Rymligt kök med gott om förvaring i många skåp samt stora arbetsytor. Här finns även utrymme för matplats vid det trevliga burspråksfönstret.
    Allrum
    Allrummet är beläget intill köket och har utgång till uteplatsen. Här finns dessutom en värmande kamin.
    Vardagsrum
    Det luftiga vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp samt plats för större möblemang. Om behov finns så skulle man kunna dela av detta rum och skapa ytterligare ett sovrum.
    Sovrum
    Två rymliga sovrum med plats för säng och förvaring.
    Badrum
    Bostaden har två rymliga badrum. Det ena med dusch och dubbelvask, och det andra med badkar. Båda badrummen har ett trevligt ljusinsläpp.
    Groventré/tvättstuga
    Den praktiska groventrén är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Här finns bra bänkytor och gott om förvaringsmöjligheter
- - Byggår 1997
  - Byggnadstyp 1-plansvilla i vinkel
  - Fasad Puts
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betong
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Skorstenskommentar
    Kamin ej i bruk
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2024-12-10
  - Energiklass D
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Åkesholm 2:21 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-08-15, Senast ändrad: 2016-06-29).
    Rättigheter last: Ledningsrätt: AVLOPP,STARKSTRÖM.
- Pris 4 750 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 700 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 012 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 815 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 197 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1997
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 52 986 kr/år
  - Elförbrukning 2 495 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 770 kr/år
    Uppvärmning: 21 079 kr/år
    Vatten och avlopp: 12 234 kr/år
    Renhållning: 5 958 kr/år
    El: 8 945 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år