CHARMIGT HUS i ett mycket omtyckt område med en totalyta på 165 Kvm. Helt nyrenoverat kök i smakfull design och läckert nytt badrum samt nya ytskikt på hela entrévåningen. Helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och gott om fönster i flera väderstreck som gör att ljuset strålar in i huset, ett riktigt trevligt våningsplan. Här finns också ett sovrum och en toalett. På övervåningen har ni ett stort allrum som kan delas av för att få ytterligare sovrum. En trappa ner har ni det snyggt renoverade badrummet, ett ytterligare sovrum, bastu och förråd. Undervåningen har en egen ingång som gör att ni har möjlighet att dela av huset för generationsboende eller uthyrning. Stor härlig grönskande trädgård som skapar en mysig oas under sommarmånaderna. Här finns även ett altandäck med en badtunna att njuta av under den fina årstiden.
Tynnered, Västra Frölunda
Trollbärsvägen 25
- 73 + 94 kvm
- Villa
Boka visning
-
Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Önskar du en annan visningstid så kontakta mäklaren!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Ia SvanhillGå till profilen för Ia Svanhill
Bostadsfakta
-
- Boarea/biarea 73 + 94 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 677,5 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning GÖTEBORG TYNNERED 90:4
- Kommun Göteborg
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Välkommen till ett snyggt renoverat hus där det bara är att flytta in utan att tänka på några renoveringar, allt är klart. Hallen har vitmålade väggar och snyggt stengolv med vattenburen värme som löper vidare till kök och vardagsrum.
Köket är stilrent renoverat med ljusgrå köksinredning med metallbeslag och en arbetsbänk i svart laminat. Köksutrustningen består av stor kyl, stor frys, varmluftsugn, induktionshäll och diskmaskin. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och här har ni utsikt i alla väderstreck. I vardagsrummet har ni en härlig öppen spis att njuta av under den kalla årstiden och härifrån har ni också en utgång till den mysiga altanen med den stora härliga trädgården. Vitmålade väggar och snyggt stengolv.
Till höger i hallen finns gästtoaletten. Vitkaklade väggar och klinkergolv.
På entréplan har ni också ett sovrum med plats för större säng och en stor skjutdörrsgarderob med plats för förvaring. Vitmålade väggar och laminatgolv.
På övervåningen har ni ett stort allrum som lätt kan delas av och bli till två sovrum om ni önskar detta. Idag har två av barnen i huset sina rum på detta planet. Vitmålade väggar och laminatgolv.
En trappa ner från entréplan har ni det läckert renoverade badrummet. Inredningen har gråmelerat kakel och klinkers. Utrustningen består av handfat med kommod, toalett och dusch med glasvägg. Här har ni också tvättmaskin och torktumlare.
Bredvid badrummet har ni ett allrum som kan bli ett sovrum om ni har behov av detta. Ni kan även hyra ut delar av undervåningen eftersom det finn en egen ingång till detta planet. Vitmålade väggar och laminatgolv.
På detta våningsplanet har ni också ett pannrum/förråd och en bastu.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1942
- Fasad Trä
- Tak Betongpannor
- Grund Betong
- Grundmur Betong
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Fönster Isolerglasfönster och kopplade fönster
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning El - vattenburen värme, luft- vatten värmepump
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
Parkering
Carport
-
Renoveringar
1996
Omdränering kring fastigheten
2008-2012
Ny träfasad samt tilläggsisolering
2013
Nytt tak
2021/2022
Nytt kök
Läckert stengolv
Nya köks maskiner
Vatten buren golvvärme entréplan ej gästtoalett.
Nytt golv med golvvärme ny målade väggar sovrum entréplan.
Sovrum undervåning nytt golv och ny målade väggar.
Nytt badrum med golvvärme
Nytt golv på övervåningen
Ny elcentral -
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-04, Senast ändrad: 2017-08-07).
Planer och bestämmelser: 90-slätharven i tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-07-24, Senast ändrad: 1984-08-10).
-
- Pris 6 195 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 276 000 kr
-
- Taxeringsvärde 3 617 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 1 731 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 886 000 kr
- Taxeringsår 2021
- Värdeår 1942
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 48 180 kr/år
- Personer i hushållet 5 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 4 085 kr/år
Vatten och avlopp: 10 205 kr/år
El: 33 890 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
- Kommentar driftskostnad I vattenkostnaden ligger även renhållnings kostnaden.
-
Bilder
Planritning
Tynnered, Västra Frölunda
Trollbärsvägen 25
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
