Norrnäs, Värmdö

Norrnäsvägen 33

Besiktigad

Intresseanmälan

6 rum
124 + 124 kvm
Villa

Högstbjudande 7 990 000 kr

Förtrollande sjötomt och avkopplande atmosfär

Välkommen till Norrnäsvägen 33. Ett hemtrevligt boende med en underbar sjötomt som gränsar till skogen, beläget i ett lugnt område med närhet till Myttingevikens vackra omgivningar. Här kombineras naturens skönhet med bekvämlighet på bästa sätt.
Beskrivning: Detta charmiga hem erbjuder en fantastisk sjöutsikt och en fridfull miljö som inbjuder till avkoppling och njutning. Från den öppna terrassen kan du njuta av frukostar och middagar med sjöutsikt som bakgrund. Morgondoppet väntar på dig eller så kan du ta båten ut och utforska Värmdös magnifika skärgård.
Läge: Beläget strategiskt nära både Rindö och Vaxholm, får du möjlighet att utforska och njuta av de omgivande historiska platserna samt ett brett utbud av aktiviteter och nöjen. Här lever du i harmoni med naturen men har samtidigt nära till bekvämligheter och sevärdheter.
Området: Omgivet av grönområden, badbryggor och vackra strövområden finns det alltid möjlighet till rekreation och avkoppling. Bussförbindelser finns en bit utanför fastigheten, och på cirka 50-60 minuter tar bussen dig till Slussen, vilket gör pendlingen till stan smidig och enkel.
Sammanfattning: Norrnäsvägen 33 är inte bara ett hem; det är en plats där enkelhet och skönhet möts. Här får du ett charmigt boende där vardagslivet blir en angenäm resa, och sjöutsikten ger en extra dimension till ditt hem.
Välkommen att kontakta oss för en visning och upptäck ditt nya drömboende med en förtrollande sjötomt!
ger en extra dimension till ditt hem.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Henrik Johansson
Gå till profilen för Henrik Johansson

- Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 124 + 124 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  Tillbyggt med 30 + 30 kvm.
- Tomtareal 1 608 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Vacker strandfastighet med ett extrahus i renoveringsbehov ovanför bryggan.
- Fastighetsbeteckning VÄRMDÖ NORRNÄS 1:47
- Kommun Värmdö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Köksö på övervåning med Kyl och frysskåp, Diskmaskin samt varmluftsugn.
    Tre separata badrum varav två stycken nyrenoverade. I de gamla badrummet finns reserv kvar med mullbänktoa.
- - Byggår 1977
  - Byggnadstyp Sutterängvilla
  - Fasad Träfasad
  - Tak Industriplåt
  - Grund Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä och betong i tillbyggnadsdel
  - Fönster 3-glasfönster, Kärnfönster. Norska
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten med vattenburen golvvärme samt Collector värmespridare, samt Braskamier.
  - Huvudsäkring 25 A
  - Skorstenstyp Murad skorsten Schaildel
  - Senast provtryckt 2022-02-22
  - Vatten Borrad brunn via servitut ifrån VÄRMDÖ NORRNÄS 1:48
  - Avlopp Minireningsverk- Bioclin infiltration Bioroc samt markbädd med servitut till VÄRMDÖ NORRNÄS 1:48
  - TV och internet
    Nej
  - Uteplats
    Uteplats med fantastisk sjöutsikt.
  - Övriga byggnader Ett extra hus med fantastisk sjöutsikt i stort renoveringsbehov.
  - Parkering
    Gott om parkering på den egna tomten.
  - Renoveringar
    Tillbyggt med ca 40 + 40 kvm under de senaste åren. Utvändig tilläggsisolering ca 14 cm + panel & tak med ca 20 cm.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ NORRNÄS GA:1.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
- Pris 7 990 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 840 000 kr
- - Taxeringsvärde 6 299 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 071 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 4 228 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1977
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 32 820 kr/år
  - Elförbrukning 5 700 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 7 200 kr/år
    Vägavgift: 2 000 kr/år
    Renhållning: 4 000 kr/år
    Samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
    El: 11 720 kr/år
    Hushållsel: 5 700 kr/år
    Sotning: 700 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar försäkring Trygg Hansa Brand, vattenskada, stöld
- Energideklaration_Norrnäs_1_47
- Övrig viktig information