Här presenterar jag denna välplanerade och mycket fina villa om 158 kvm (biarea om 58 kvm) fördelat på två plan i barnvänliga Kälvesta! Det här huset tar en verkligen med storm med stora sociala ytor som mittpunkt. Ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna som bjuder på utsikt i flera väderstreck och lägg dessutom till den lummiga trädgården med plats för barnens lek och vuxnas grillkvällar - här kan ni njuta av solen morgon och kväll. Här finns verkligen utrymme för familjen att sätta guldkant i vardagen - välkomna att stiga på!
Vi kliver in genom entrédörren och i entréhallen möts vi direkt av den härliga hemmakänslan som genomsyrar hela bostaden.Till höger finner vi det hemtrevliga köket som har allt som efterfrågas samt det intilliggande vardagsrummet som badar i härligt solljus. I anslutning till vardagsrummet finns bostadens härliga uteplats och trädgård. Vidare på våningsplanet hittar vi två sovrum samt ett badrum. En trappa ner hittar vi tre rymliga sovrum i fil med varandra samt en stor och rymlig gillestuga där barnen kan ha sin egna hörna. Här finns även bastu, intilliggande badrum samt många möjligheter för olika förvaringslösningar.
Kälvesta är ett mycket barnvänligt radhus- och villaområde i nordvästra Stockholm. Det är 3 km till både Spånga och Vällingby. I Kälvesta är det aldrig långt till omtyckta dagis eller skolor för barn i alla åldrar. I området finns fina promenad- och cykelvägar, bland annat till Mälarens strand. Johannelundstoppen med sina grönområden är extra omtyckt under vinterhalvåret då gamla som unga samlas för pulkaåkning. Lekplatsen Björnidet ca 500 m från bostaden. Hållplats för busslinje 116 ligger ca 400 meter bort på Björnmossevägen. Busslinjen trafikerar sträckan Spånga Station - Vällingby Centrum. Till Vällingby centrum tar det ca 11 minuter. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Tunnelbanans gröna linje tar ca 28 minuter från Vällingby till T-centralen.
För frågor om bostaden och området - kontakta ansvarig fastighetsmäklare Martin Rebel, 076-640 50 01!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum7 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 8 sovrum)
Boarea/biarea158 + 58 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal688 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM ÅKERTISTELN 33
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Entréhall
Ljus och välkomnande entréhall med plats för hatt- och skohylla samt övrig trivselmöbel om så önskas. Ljusa väggar och ljust golv.
Kök
Ljust och hemtrevligt kök med ljusa skåpluckor och lådfronter med arbetsbänk i trä. Spis, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Möblera med matbord för 4-6 personer. Ljusa väggar och ljust golv.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum, som ligger i anslutning till köket, rymmer soffgrupp, tillhörande soffbord samt media-möbel. Utgång till uteplats och trädgård. Ljusa väggar och ljust golv.
Master bedroom
Ljust och rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och övrig trivselmöbel. Platsbyggda garderober för förvaring. Ljusa väggar och ljust golv.
Sovrum 2
Ljust och rymligt sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum/gästrum eller varför inte inreda ett hemmakontor eller bibliotek.
Badrum
Helkaklat ljust badrum med wc, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork samt duschhörna med duschväggar.
Bottenvåning
Gillestuga
Fantastiskt gillestuga som rymmer soffgrupp, tillhörande bord och övrig trivselmöbel. Här finns möjlighet att göra en egen oas för barnen. Ljusa väggar och ljust golv.
Sovrum 3-5
Ljusa och rymliga sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum/gästrum eller varför inte inreda ett hemmakontor eller bibliotek.
Byggår1979
Byggnadstyp1-planshus med suterrängvåning
FasadTegel
TakBetongpannor med underlagstak av träfiberskivor
GrundSouterrängkällare
StommeTrä/betong
Fönster2+1-glas
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningDirektverkade el samt luft-luftvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2025-02-04
EnergiklassD
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Kälvesta vi, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-01, Senast ändrad: 2009-08-12). Planer och bestämmelser: Åkertisteln t 1-40, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-09-14, Senast ändrad: 1991-06-14).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 060 000 kr
Taxeringsvärde5 551 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad3 158 000 kr
Taxeringsvärde mark2 393 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1979
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad44 100 kr/år
Elförbrukning13 262 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 5 300 kr/år Vatten och avlopp: 8 800 kr/år El: 30 000 kr/år
