Välkommen till denna påkostade och vackra 2-plansvilla på ca 198 kvm fördelat på 7-8 rum och kök. Genomgående hög standard och kvalitet. Sobert kök i grått med bänkskivor i granit. Vardagsrum med braskamin. Exklusivt badrum. Stor solig altan med bubbelpool. Garage på ca 72 kvm. Naturskönt område.
Välkommen till denna påkostade och vackra 2-plansvilla på ca 198 kvm fördelat på 7-8 rum och kök varav 3-4 sovrum. Genomgående hög standard och kvalitet. Sobert kök i grått med bänkskivor i granit. Vardagsrum med braskamin och dubbla utgångar till den stora och soliga altanen med bubbelpool. Exklusivt helkaklat badrum med både dusch och badkar. 3-4 bra sovrum varav ett master bedroom med fransk balkong och walk in closet. För den som drömmer om det stora garaget finns här ett på hela 72 kvm med plats för 2-3 bilar samt sällskapsdel. Härlig trädgård på ca 3 120 kvm angränsande mot allmänning. Lugnt och naturskönt område med närhet till Garnsviken med bad, fiske och friluftsaktiviteter. Till Brottby är det endast ca 5 km med ett flertal förskolor, skolor och ICA butik samt buss till Stockholm. Perfekt läge för den som vill bo lantligt men ändå nära till Stockholms centrum.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnade hall med klinkergolv och vita väggar samt en klädkammare. Helkaklat badrum med klinkergolv och dusch, wc och handfat. Tvättstuga med klinkergolv och groventré. I tvättstugan finns tvättmaskin från -17 (Siemens), torktumlare från -17(Siemens) och tvättho. Påkostat kök från Ballingslöv med utskjutande bardel och grå köksluckor samt bänkskivor i granit. Utrustning: induktionshäll från -17 (Siemens), varmluftsugn från -17(Siemens), hel kyl från -17 (Siemens), hel frys från -17 (Siemens), fläkt från -17 (Siemens) och diskmaskin från -17 (Siemens). Ljust vardagsrum med vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Här har man även en härlig braskamin för sköna stunder. Vardagsrummet har två dubbla altandörrar som leder ut till den stora och soliga altanen med bubbelpool. Matplatsen som ligger intill köket har plats för ca 6-8 personer. Även här har man utgång till den soliga altanen och trädgården. Rymligt allrum/tv-rum med vitlaserad ekparkett och ljusa väggar. Kontor med ljusa väggar. Förråd som är förberett för ett framtida badrum med framdraget vatten.
Övre plan.
Övre allrum med vitlaserad ekparkett och vita väggar. Rejäl klädkammare. Exklusivt helkaklat badrum med klinkergolv på hela 10.5 kvm. Här finns både dusch och badkar samt dubbla handfat, wc och handdukstork. Tre bra sovrum varav ett master bedroom med fransk balkong och en stor walk in closet.
Det är genomgående golvvärme och vitlaserad ekparkett i huset förutom i hall, tvättstuga och badrum.
Byggår2017
Byggnadstyp2-plan
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningFrånluftsvärmepump Nibe Fighter
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenEnskilt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp, gemensamt avloppssystem
TV och internet
Fiber.
Uteplats
Härlig altan med soligt insynsskyddat läge och bubbelpool.
Parkering
Stort påkostat garage på ca 72 kvm med plats för ca 2-3 bilar. Uppfart med gott om parkeringsplatser.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Vallentuna Körlinge Ga:3. Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Körlinge Ga:4. Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn,vattenledning - Se beskrivning. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning inom 2 meter brett område. servitutet lokaliseras i den sträckning ledningen byggs. - Avlopp. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Brunn, Vattenledning.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 952 000 kr
Taxeringsvärde4 500 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad3 189 000 kr
Taxeringsvärde mark1 311 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår2017
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad22 800 kr/år
Elförbrukning12 000 kWh/år
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 20 000 kr/år Vatten och avlopp: 1 800 kr/år Vägavgift: 500 kr/år Samfällighetsavgift: 500 kr/år
