Lantligt, Valla

Lerbo Motorp 4

4 rum
136 kvm
Villa

Utgångspris 6 495 000 kr

FANTASTISK ENPLANSVILLA I DEN SÖRMLÄNDSKA NATUREN!

Mitt i den Sörmländska naturen återfinnes denna synnerligen trivsamma enplansvilla. Bostaden uppfördes under 2023 och är i genomgående nyskick. En praktisk planlösning med 3-4 sovrum, två helkaklade badrum, fräscht kök med alla moderna bekvämligheter, stort klädvårdsrum och ett vardagsrum med kamin, öppet upp i nock samt utgång till trädgård. Det finns även ett stort inglasat uterum, vedeldad badtunna, en förråd/garagebyggnad, och ett enkelt vedförråd. Väl tilltaget trädäck med sol större delen av dagen. Här finns även två nedfällda utebad och en utedusch. Tomten ligger väldigt bra till och erbjuder en härlig utsikt över natur och vatten. En välvårdad trädgård och ett strålande läge på landsbygden. Detta är en bostad som bör upplevas på plats. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 136 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KATRINEHOLM BREBOL 1:22
- Kommun Katrineholm
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entré: Klinker och parkettgolv. Målade väggar.
    Vardagsrum: Parkettgolv och målade väggar. Kamin och öppet upp i nock. Utgång till trädgård.
    Kök: Parkettgolv och tapet/målat vägg. Spishäll, diskmaskin, ugn, micro och kyl.
    Klädvårdsrum: Klinker på golv och målade väggar. Tvättmaskin, torkskåp och frys.
    Förråd: Parkettgolv och målade väggar. Fungerar lika bra som mindre sovrum eller arbetsrum.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Dusch, wc, handdukstork och handfat.
    Sovrum: Parkettgolv och tapet/målat vägg. Detta rum är i grundutförande fördelat på två rum.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Wc, handfat, handdukstork och badkar.
    Master bedroom: Parkettgolv och tapet/målat vägg. Garderob med skjutdörrar och utgång till stort uterum.
- - Byggår 2023
  - Fasad Träpanel
  - Tak Takpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Delvis mekanisk
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump, två luftvärmepumpar och kamin
  - Vatten Egen borrad brunn (75 meter djup)
  - Avlopp Minireningsverk (Godkänt enligt säljaren)
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Uteplats under tak vid entrésidan
    Trädäck med två nedsänkta utomhusbad och utomhusdusch
  - Övriga byggnader Garage/förrådsbyggnad
  - Parkering
    Uppfart
- Pris 6 495 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 800 000 kr
- - Taxeringsvärde 818 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 0 kr
  - Taxeringsvärde mark 818 000 kr
  - Taxeringsår 2021
- - Driftskostnad 34 105 kr/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 378 kr/år
    Vatten och avlopp: 478 kr/år
    Renhållning: 2 500 kr/år
    El: 24 376 kr/år
    Sotning: 373 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 180 kr/år
- Övrigt
  Vedeldad badtunna på tomten ingår i köpet.
  Båtplats vid sjön, endast muntligt ok från markägaren.
- Frågelista
- Övrig viktig information