Lura, Upplands Väsby

Luravägen 10

Besiktigad Försäkrad

6 rum
201 kvm
Villa

Högstbjudande 7 500 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Idylliskt läge på Luravägen!

Ett idylliskt hus på ett lantligt läge med hästar som betar på den stora ängen, fåglar som kvittrar och lugnet alldeles runt hörnet.
Det här är en fantastisk tomt med ett stort och unikt hus på ca 201 kvm med högt i tak, stora sociala ytor, flera sovrum, två badrum och en öppen spis som ger hög mysfaktor. Fin veranda som påminner om husen i den Amerikanska södern och ett poolområde med pool, utedusch, flera sitt- och solplatser, ute kök och grillhörna. På tomten finns även en egen byggnad för uthyrning på ca 30 kvm, lekstuga, växthus, flera förråd, kaninhus, laddbox för den elektriska bilen och gott om gräsytor - med andra ord har du allt på denna tomt. Varmt välkommen!

Boka visning

15 sep

Öppen visning, du är välkommen! Boka gärna in dig på vår hemsida eller kontakta Kristina på 070 - 160 00 84

sön 13:00 – 14:00
16 sep

Öppen visning, du är välkommen! Boka gärna in dig på vår hemsida eller kontakta Kristina på 070 - 160 00 84

mån 18:15 – 18:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 6 varav 5 sovrum
- Boarea 201 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 521 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS VÄSBY LURA 2:8
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Hall
    Stor entréhall med insyn mot kök och de sociala delarna. Fina golv och tapet på väggar. Spegelgarderob med gott om förvaring.
    Kök
    Fint kök i sekelskifteskänsla där man kan umgås i större sällskap. Köksinredning i vitt med gott om förvaring bakom skåp. Mosaikkakel ovan arbetsbänk i trä. Köksö med vinställ, fläkt och och induktionshäll samt diskho. Vitvaror bestående av ugn (2022), spis (2022), diskmaskin (2023), inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys och fläkt. Skafferi bakom dörr och fina platsbyggda lösningar. Fina furugolv som slipats under 2022 och tapet. Här finns matplats med platsbyggd bänk så att man får plats många, och en öppen spis centralt i köket.
    Stora fönsterpartier och egen utgång till entrésidan.
    Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med groventré. Gott om skåp ovan arbetsbänk i laminat. Här finns tvättmaskin (2023), torktumlare och varmvattenberedare. Klinkergolv med målade väggar.
    Badrum
    Ett badrum med kaklade väggar och mosaikkakel vid duschdel samt klinkergolv med golvvärme. Glasvägg vid dusch, bred kommod med dubbla kranar så att man kan vara två och stor spegel. Här finns även WC och högskåp.
    Sovrum 1 med klädkammare
    Ett stort sovrum med fönster och altandörr till baksidan och poolområdet. Heltäckningsmatta och tapet. Egen klädkammare med gott om förvaring.
    Sovrum 2
    Stort sovrum med parkettgolv och harmoniska väggar i grönt. Fönster vetter mot olika väderstreck. Utrymmet har en egen ytterdörr. Gott om förvaring bakom draperi.
    Allrum/vardagsrum
    Ett mindre vardagsrum/allrum med fondvägg och målade väggar vid trappa. Mörkt furugolv. Här finns en AC.
    Badrum
    Fint badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en vikbar duschvägg vid duschen med nisch för hårprodukter, WC och kommod med tillhörande spegel.
    Övre plan Sovrum 3
    Stort sovrum på övre plan med parkettgolv och målade väggar kombinerat med tapet. Rummet har en AC och platsbyggda hyllor.
    Sovrum 4
    Ett sovrum med parkett på golvet och målade väggar.
    Förråd och klädkammare
    På övre plan finns ett separat förråd och klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
- - Byggår 1954
  - Byggnadstyp 2-plansvilla
  - Allmän information
    Huset är ombyggt och tillbyggt 2010 och 2012. Enbart murstock och enstaka innervägg är kvar från originalhuset.
  - Fasad Träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta på mark med underliggande isolering och krypgrund
  - Stomme Trä
  - Fönster Isolerglas
  - Ventilation FTX-ventilation
  - Uppvärmning Vattenburen värme via bergvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber bredband finns
  - Uteplats
    Huset ligger lantligt med hästar som betar på den stora ängen, fåglar som kvittrar och lugnet alldeles runt hörnet. Ändå är det nära till de centrala delarna, Vallentuna och Sollentuna kommun.
    Fin veranda som påminner om husen i den Amerikanska södern och ett större poolområde med pool, utedusch, flera sitt- och solplatser, ute kök och grillhörna.
    På tomten finns en egen byggnad för uthyrning på ca 30 kvm, lekstuga, växthus, flera förråd, kaninhus och gott om gräsytor.
  - Energideklaration Utförd 2024-07-11
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader - Gäststuga på ca 30 kvm för uthyrning eller som tonårsbostad. - Växthus - Flera förråd - Lekstuga
  - Renoveringar
    2010/2012: Nytt tak
    2012: Renovering av våtutrymmen
    2012: Provtryckning av murstock
    2014: Bergvärme och FTX-ventilation installerades
    2022: Växthus
  - Rättigheter och belastningar Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning.
- Pris 7 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 488 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 197 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 440 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 757 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1995
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 58 838 kr/år
  - Elförbrukning 25 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 10 068 kr/år
    Uppvärmning: 35 701 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 689 kr/år
    Vägavgift: 2 000 kr/år
    Renhållning: 3 380 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 524 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Uppvärmningskostnad avser även hushållsel. I kostnaden ingår uppvärmning av pool och gästhus. Gästhus 3204 kr och hus och pool 32 497 kr.
- Övrigt
  Huset är ombyggt och tillbyggt 2010 och 2012. Enbart murstock och enstaka innervägg är kvar från originalhuset.
- Fastighetskarta-2024-06-28
- Övrig viktig information