CHANS! 30-talsvilla på stor tomt i Tyresö Strand.
Välkomna till Slumnäsvägen och detta charmiga hus uppfört 1937 på en stor trädgårdstomt om 2068 kvm.
Här finns en unik chans för er som söker ett 30-talshus att förädla och forma er husdröm i moderna och omåttligt populära Tyresö Strand.
Huset är välplanerat med de sociala delarna i entréplan såsom kök och vardagsrum, de privata delarna på övre plan i form av tre sovrum i bra storlek samt en källare med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Tomten är väl uppvuxen och erbjuder både vackert blommande buskar och träd samt stora vintergröna träd som skapar insynsskydd. För den som innehar gröna fingrar finns med andra ord alla möjligheter för att skapa sin drömträdgård.
- Mycket sällsynt och charmigt 30-talshus i ett för övrigt modernt uppbyggt område.
- Stor tomt i söderläge om 2068 kvm med alla möjligheter.
- V/A-kostnad och vägavgift betald. Kommunalt vatten och avlopp är anslutet.
- Generös detaljplan vilken medger utbyggnad/ombyggnation.
- Direktbussar till T-centralen samt Gullmarsplan nås på kort avstånd.
- Området är en dröm för familjen eller paret som önskar det bästa i naturskön havsnära omgivning, men med vardagens praktiska delar runt hörnet.
- En renoveringschans alternativt nybyggnadschans av rang.
Entréplanet består av en välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Från hallen nås ett badrum. Vidare kommer vi in till de sociala delarna med ett väl tilltaget arbetsvänligt köks med bra förvaring och stora arbets- och avlastningsytor samt utrymme för stor matplats. I köket finns en vedspis som fungerar.
Intill köket finner vi ett trevligt vardagsrum med möjlighet att möblera efter eget tycke och smak med soffgrupp och tillhörande möblemang.
Från vardagsrummet nås den trevliga terrassen som ligger i bästa söderläge och kan möbleras med en härliga loungegrupp att njuta i tillsammans med familj och vänner.
I övre plan finns tre sovrum i god storlek med plats för dubbelsäng, kontorshörna och förvaringsmöbler. Ett av rummen har utgång till en trevlig balkong där man kan njuta av en kopp kaffe.
Källarplan nås både via trappen inifrån men har även en separat ingång utifrån. Här erbjuds utmärkta förvaringsytor.
DETALJPLAN 266 - VÄSTRA STRAND
- Varje fastighet får inrymma endast en bostadslägenhet.
- På varje fastighet får högst en huvudbyggnad och ett garage eller annat uthus uppföras.
- Huvudbyggnadens byggnadsarea får vara högst 160 m². Byggnadsarean för uthus får vara högst 40 m².
- Byggnader skall placeras minst 4,5 meter från tomtgräns.
- Byggnad får uppföras i högst en våning. Därutöver får vind inredas och suterrängvåning anordnas.
- I hela området fordras enligt planbeskrivningen särskilt hänsynsfogande till befintlig vegetation och marktäcke för att bibehålla områdets spridningsfunktion för flora och fauna.
Här kan ni läsa mer om den gällande detaljplanen: https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/266---vastra-strand.html
Ta chansen att förvärva och forma denna fastighet till ert hem att njuta av i nya tidsepoker. De nuvarande ägarna har älskat det här huset sedan sent 60-tal, vilket måste ses som det bästa betyget.
OMRÅDET / OMGIVNING
Tyresö Strand är ett mycket exklusivt och populärt område i natursköna Tyresö.
I lugn skärgårdsmiljö innehar man direkt närhet till Erstaviks naturreservat, populära Strandbadet, båtklubbar och lekplatser där man kan spendera sommardagarna på stranden och vinterdagarna på Erstavikens is.
På korta avstånd finner vi Tyresö Strandtorg, här erbjuds flertalet restauranger, frisörsalonger, ett omtyckt café och dagligvaruhandel (Coop).
Populära skolor som Strandskolan (åk 1-9), Tyresö Skola (åk 1-9) och mängder av förskolor finns att tillgå.
Hållplats finns en kort promenad från huset (300 m) med bussavgångar till Gullmarsplan såväl som T-centralen (Vattugatan).
Även Capio vårdcentral finns att tillgå vid Strandallén.
Närheten till Tyresö Slott med dess anrika historia och vackra slottspark samt Notholmens trevliga café med gästhamn gör dessa till naturliga utflyktsmål.
Även familjefavoriten Alby friluftsgård med tillhörande utegym, elljusspår, bondgård, café och badplats finns på kort gång-/ cykelavstånd.
Nackareservatet ligger endast ett stenkast bort och det är nära till Tyresta Nationalpark och vackra Sörmlandsleden.
I Tyresö Strand har du också närhet till flertalet båtklubbar, badplatser, Waxholmsbåtar som tar er längre ut i skärgården samt oändliga möjligheter för aktiviteter såsom ridning, sportfiske och golf.
Boka din visningstid och känn dig välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor inför visning.
VÄLKOMMEN HEM
