Här bor man utan genomfartstrafik vilket skapar trygghet för alla familjer i området. Stallbacken består av 46 villor och tack vare närheten till naturen finns det gott om grönområde samt en närliggande lekplats. Under vinterhalvåret kan den skidintresserade ta sig en runda i skidspåren som börjar runt knuten och tar dig till Lida Friluftsgård. Vidare hittar ni sjöar för bad samt fiske, motionsspår, golfbanor och mycket mer.
När ni kommer in i bostaden möts ni av en trevlig tvåplansvilla med en uppskattad planlösning. Sociala ytor på entréplanet så som ett generöst vardagsrum, rymlig hall, helkaklat badrum samt ett sällskapligt kök. På ovanvåningen finner ni fyra rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum. Ni får ett trevligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterna som är smart utplacerade runt om i bostaden. Vid behov går vardagsrummet att delas av till förmån av ytterligare ett sovrum. På entréplan finner ni en tvättstuga med groventré.
Sammanfattningsvis får ni en charmig tvåplansvilla i ett familjärt område med närhet till natur och friluftsliv.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea146 + 9 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal628 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningBOTKYRKA UGGLAN 2
KommunBotkyrka
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Huset har genomgående ekparkett.
Hela entréplanet har genomgående vattenburen golvvärme.
HALL Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förråd under trappan.
BADRUM ENTREPLAN Helkaklat badrum med duschhörna, wc, handfat samt spegelskåp.
KÖK Rymligt kök med bra arbetsytor samt god förvaring. Maskinell utrustning från Electrolux samt kyl och frys i full storlek. Matplats för 6-8 personer.
VARDAGSRUM Tilltalande vardagsrum med stora ytor som rymmer plats för en större soffgrupp eller en ytterligare matplats. Fint ljusinsläpp från bostadens fönster samt utgång till uterummet samt vidare ut till den grönskande trädgården. För dem som vill finns möjlighet att rummet delas av med förmån för ett ytterligare sovrum.
TVÄTTSTUGA Tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
ÖVRE PLAN
HALL Mindre hall med vissa möbleringsalternativ.
SOVRUM 1 Sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.
SOVRUM 2 Ytterligare ett sovrum med generösa ytor, trevliga ljusinsläpp.
SOVRUM 3/KONTOR Sovrum/kontor med generös yta som kan användas efter familjen behov. Härligt ljusinsläpp in i rummet.
BADRUM Praktiskt badrum med badkar, wc, handfat samt spegelskåp.
KLÄDKAMMARE Klädkammare som nås från hallen.
Byggår2002
Byggnadstyp2 plan
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningFrånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på nedre plan och elburna radiatorer på övre plan
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Uterum i form av Willab Garden med kvällssol.
Övriga byggnaderFörråd finns vid carporten samt växthus på tomten.
Parkering
Parkering i form av carport, plats för 5 bilar. Gästparkering i området.
Renoveringar
2023 Luft/luft värmepump 2023 Frånluftsvärmepump (Nibe) 2020 Tapetsering av sovrum 2019 Torktumlare (electrolux) 2018 Tvättmaskin (electrolux) 2017 Innetrappa renoverad 2017 Tapetsering av hall, trapphus samt två sovrum 2015 Kyl, frys, mikro och ugn (electrolux) 2015 Spisfläkt (Franke) 2015 Uterum av (Willab Garden) 2014 Diskmaskin (Cylinda) 2014 Fasad ommålad
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Botkyrka Ugglan Ga:1. Planer och bestämmelser: Ugglan Kv:et, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990608). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19971110).
Pris5 495 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 683 000 kr
