Drömboende med högt läge, dubbelgarage med loft och stor tomt - ett hem att trivas i!
Välkommen till ett hem där varje detalj är noga genomtänkt. På en högt belägen och fri tomt hittar du denna stilrena villa, smakfullt och genomgående renoverad och redo för nästa ägare att bara flytta in. Med stora fönsterpartier flödar ljuset in i de öppna och välplanerade ytorna, vilket skapar en ljus och luftig känsla genom hela huset. Här bor du prydligt och bekvämt, i ett hem som verkligen andas kvalitet och harmoni.
På tomten finns stora uteplatser i alla dess väderstreck och även ett generöst dubbelgarage med loft ovanpå - perfekt som hemmakontor, tonårslya eller för övernattande gäster som önskar en egen privat del. Den stora tomten erbjuder inte bara utrymme för lek och avkoppling utan har dessutom möjlighet att uppföra ett Attefallshus, strategiskt placerat avsides från huvudbyggnaden (ner mot Katrinebergsvägen) - idealiskt för uthyrning, generationsboende eller en kreativ studio.
Det här är ett hem som verkligen kombinerar funktion, stil och framtidspotential. Missa inte chansen - välkommen att uppleva det på plats!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉ En mycket genomtänkt entré med inredd farstukvist med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Här ges dessutom fin avhängningsyta. Vidare längre in i entrén finns ytterligare upphängningsmöjligheter. Betsat parkettgolv.
KÖK Kök som helrenoverades 2017 med god standard och smarta lösningar. Här finns gott om förvaring, arbetsytor samt bra yta för matplats. Vitvarorna är samtliga från 2017 och består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin samt fullstor kyl & frys. Samma fina betsade parkettgolv även i detta rummet.
TVÄTT/GROVENTRÉ Fräsch tvätt med groventré. Bra arbetsytor för tvätthantering och såväl tvättmaskin (-24), torktumlare som torkskåp. I detta utrymme finns även värmepump som byttes -23.
SOVRUM 1 Bra sovrum med helteckningsmatta.
BADRUM Helkaklat och mycket tjusigt badrum som helrenoverades 2017. Härligt ljusinsläpp i fönster med glas från golv till tak. Dusch, dubbla handfat med kommod, spegelskåp, vattenburen golvvärme samt handdukstork.
SOVRUM 2 Stort sovrum med härlig ullmatta och dessutom såväl en stor walk in closet som utgång till uteplats.
VARDAGSRUM Vardagsrum med fint ljus och skjutdörr för att komma ut på husets gavelsida och dess uteplats. Betsat parkettgolv.
ÖVRE PLAN
HALL Hall med betsat parkettgolv och smart förvaring i såväl kattvind som platsbyggda garderober.
ALLRUM Magnifikt allrum med en alldeles strålande utsikt och ljusinsläpp. Dessa stora fönster är i själva verket skjutdörrar för den som i framtiden vill bygga en balkong. (Enligt tidigare ägare finns förstärkning för detta i balk mellan våningsplanen). Allrummet bjuder utöver dess fina ljusinsläpp även på braskamin och betsat parkettgolv.
SOVRUM Sovrum med helteckningsmatta och rymlig kattvind för förvaring.
Byggår2004
Byggnadstyp1,5-plan
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund med avfuktare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft med VÅV
UppvärmningFrånluftsvärmepump med VÅV (-22)
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Öppen fiber
Uteplats
Stora uteplatser längst helst med hela huset. Här kan du insupa sol från tidig morgon till sen kväll. Men också hitta en skuggig del om så önskas.
Övriga byggnaderDubbelgarage i hög standard om 42 kvm som uppfördes 2023. Ovan garaget finns dessutom ett inrett loft med en golvyta på c.a 25 kvm samt kattvindar. Ett perfekt utrymme för såväl långväga gäster som för den som önskas ha ett hemmakontor. Både garage och loft har förberett för vatten och avlopp samt uppvärmning iform av luft/luft-pumpar.
Parkering
Asfalterad uppfart med plats för två bilar. Dubbelgarage med plats för två bilar.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1969-08-22, Senast ändrad: 2024-07-29). Planer och bestämmelser: Vrån mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-11-05, Senast ändrad: 2010-06-11). Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG. Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 700 000 kr
