Välkommen till detta fantastiska hem med en totalyta på 176 kvm i genomgående mycket bra skick. Här möts du av ett härligt flow och en välplanerad planlösning som gör vardagen smidig och trivsam. Två nyare badrum ger både komfort och stil, och varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt för att skapa ett hem att längta hem till.
Den rogivande stora uteplatsen, som vetter mot naturen, är en plats för både avkoppling och umgänge - här kan du njuta av lugnet och grönskan precis utanför dörren.
Läget är oslagbart med kort promenadavstånd till skola, förskola, badplats och goda kommunikationer. Ett hem som erbjuder både bekvämlighet och närhet till allt du behöver.
Välkommen att uppleva denna pärla på plats - ditt nya hem väntar på dig!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea154 + 22 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal503 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningBOTKYRKA TISTELSTÅNGEN 2
KommunBotkyrka
TypParhus
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
ENTRÉ Stor och rymlig entré med rikligt avhängning.
SOVRUM Sovrum med ljust laminatgolv och en garderob.
DUSCHRUM Helkaklat och mycket fräscht duschrum med endast 8 år på nacken. Golvvärme, dusch med duschvägg, handfat och kommod.
FÖRRÅD Förråd med bra förvaring. Här finns även separat ingång/utgång från husets gavel.
TVÄTT Funktionellt och bra tvättrum med såväl tvättmaskin (-22) som torktumlare.
ALLRUM/SOVRUM Ett mycket trivsamt rum med som framförallt nyttjas som allrum. Laminatgolv.
GILLESTUGA/GÄSTRUM/KONTOR Innanför allrummet finns ytterligare ett rum. Tidigare fanns dörr mellan gillestuga och tvättstuga och vill man går det med enkla medel att öppna upp för dörr igen, rummen emellan (som det tidigare varit). Även detta rum har ljust laminatgolv och nyttjas framförallt för lek, spel och hemmakontor.
ÖVRE PLAN
SOVRUM Sovrum med fönster mot gatan. Laminatgolv och fin yta.
SOVRUM Sovrum med fönster mot husets baksida. Parkettgolv och bra förvaring i garderobsvägg.
BADRUM Helkaklat, neutralt och mycket fint badrum med endast 8 år på nacken. Golvvärme, spabadkar, handfat och kommod.
VARDAGSRUM Ett väldigt trivsamt vardagsrum som rymmer både extra matplats som rejäl soffgrupp. Utgång till husets enastående uteplats i rogivande och soligt läge med naturen precis inpå.
KÖK Modernt och praktiskt kök med goda arbetsytor och fräscha material. Vitvaror i form av glaskeramikhäll, diskmaskin (-22), spishäll, spisfläkt, ugn samt micro. Klinkerimmeterat golv och matplats för 4-6 personer.
Byggår1991
Byggnadstyp1-plan samt sutteräng
FasadPuts nedtill, trä upptill
TakTakpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningFrånluftvärmepump med värmeåtervinning
Huvudsäkring20 A
El kommentar
Lastbalansering finns för laddbox.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
En alldeles fantastik terrass med åtkomst från vardagsrummet. Här kan man sitta helt ostört och lyssna till fågelkvitter och njuta av solen. Terrassen har även åtkomst via trappa från framsidan och bygger sedan vidare med större uteplats på framsidan av huset.
Övriga byggnaderFörråd i anslutning till husets framsida.
Parkering
Uppfart bredvid huset med plats för två bilar.
Renoveringar
2014 kök (föregående ägare) 2016 båda badrummen (föregående ägare, av entrepenör med kvalitetsdokument) 2021 byte av frånluftsvärmepump (med tilläggsförsäkring till 2028) 2021 byte av vattenmätarkonsol (av rörfirma) 2021 målning av fasad (av målerifirma) 2022 byte av diskmaskin 2022 byte av tvättmaskin 2023 altan/trädäck (bygge utfört av snickare) 2023 installation av laddbox (inkl. lastbalansering, via Evify) 2020 samt 2024 ytskikt i flertalet rum
