Stiligt kök med gott om arbetsytor och förvaringsskåp!

Trevlig uteplats med stensatta ytor och ett härligt spabad!

Lunnarp, Tomelilla

Kverrestadsvägen 24

5 rum
150 + 20 kvm
Villa

Högstbjudande 2 395 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Smakfullt renoverad villa i hjärtat av Lunnarp!

Välkommen till denna underbara, renoverade villa i det charmiga Lunnarp! Här får du bo i ett mysigt samhälle med perfekt pendlarläge, nära tågstationen som smidigt tar dig vidare till Ystad, Tomelilla eller Simrishamn. Villan erbjuder en harmonisk balans mellan modern komfort och klassisk charm. Köket är ljust och stilrent med generösa arbetsytor, smakfulla detaljer och en vacker utsikt över trädgården. De sociala ytorna är öppna och inbjudande, perfekta för både vardag och fest. Utomhus bjuder den välskötta trädgården på två mysiga uteplatser och ett exklusivt utomhusspa, vilket skapar en oas för avkoppling och umgänge året om. Här kan du njuta av lugna kvällar under bar himmel eller koppla av i spabadet efter en lång dag. Ett perfekt familjeboende där trivsel står i centrum, med närhet till natur, kommunikationer och allt vad Österlen har att erbjuda!
Välkomna på visning!

Boka visning

12 feb

Boka via vår hemsida

ons 17:00 – 17:30
15 feb

Boka via vår hemsida

lör 12:30 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 150 + 20 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 770 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning TOMELILLA NORRA KVÄRRESTAD 12:29
- Kommun Tomelilla
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entré och hall
    Direkt när vi kommer in via entrén möts vi av en hemtrevlig känsla i en hall med praktisk klinkergolv. Vi hänger av oss ytterkläderna och fortsätter in i bostaden. Ett praktiskt litet städskåp finns under trappan.
    Allrummen
    Från hallen går du vidare till två rymliga sällskapsrum i fil, perfekta för avkoppling och samvaro. Sällskapsrummen har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Det innersta allrummet kan med fördel användas som sovrum. Båda rummen har fått ny el, samt är renoverade 2018, utrustade med spottar i fönstersmygarna.
    Kök och matplats
    Från det mellersta allrummet öppnar sig ett stort och välplanerat kök med modern utrustning som ugn, kombinerad mikro/ugn, diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, fläkt samt stiligt stenskiva . Både kök och allrum är renoverat 2019. Vid köket finns en lucka ner till en liten matkällare. Köket är centralt placerat i bostaden och har gott om arbetsytor och förvaringsskåp. I öppen planlösning med köket finner du en stor matplats som skapar en verkligen trevlig och naturlig plats för måltider och socialt umgänge.
    Groventré och hall
    Från köket kommer man vidare in i husets vinkeldel som ligger in mot innergården. Här finns en praktisk hall med klinkergolv och golvvärme, samt en dörr ut mot trädgård och uteplats.
    Badrum
    I husets vinkeldel ligger även ett modernt helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, WC, dusch och handfat. Badrummet renoverades 2011.
    Pannrum/tvättrum
    Längst in i vinkeldelen ligger ett pannrum kombinerat med tvättrum utrustat med pelletspanna- 2007, torktumlare- 2011 och tvättmaskin- 2022. Här finns även en lucka upp till vinden. Från detta rum ligger i direkt anslutning en trevlig stensatt uteplats utanför med ett härligt utomhusspa!
    Garage
    Sammanbyggt med husets vinkeldel ligger ett garage med elport, plats för en bil samt arbetsbänk och utrymme för trädgårdsredskap och dylikt. Nygjutet golv från 2016, samt panel, ny el, isolerat tak och förberett för golvvärme. Garageport och ytterdörr från 2023.
    
    Trapphall
    Via trappan från hallen når du ovanvåningen, där en central hall fungerar som navet mellan sovrummen. Hela övre plan renoverades 2013-2014. Målades om så sent som 2021. Fönster är från 2011.
    Klädkammare
    Först finner vi två klädkammare för praktisk förvaring av både kläder, skor och andra pinaler.
    Sovrummen
    Rakt fram i hallen längst in i husets gavel ligger ett större sovrum, som är ljust och rymligt, samt utrustat med garderober, idealiskt som master bedroom! Det finns ytterligare två sovrum på denna våning, båda med goda möjligheter till möblering, perfekta som barnrum.
    Toalett
    I nära anslutning till det stora sovrummet finns en liten toalett med klinkergolv, WC och handfat, praktiskt placerad för bekvämlighet.
    
    Trädgård och växthus
    Runt bostaden ligger välskötta ytor, innergård samt en mysig lummig trädgård med växthus! Perfekt för den trädgårdsintresserade som vill odla. Fastigheten har två infarter vilket gör det praktiskt med uppställning av bilar.
    Området
    Bostaden ligger i hjärtat av charmiga Lunnarp en kort promenad från byns egna tågstation! Perfekt för den som vill pendla in mot Simrishamn, Tomelilla eller Ystad! Från Lunnarp har man närhet till det mesta av sevärdheter och gårdsbutiker som Österlen har att bjuda på!
- - Byggår 1927
  - Byggnadstyp 1 1/2-plans villa delvis med källare
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund/källare
  - Grundmur Betong
  - Stomme Siporex/tegel
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Pellets
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber via Sjöbo teleservice
  - Energideklaration Utförd 2020-09-11
  - Energiklass E
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-10, Senast ändrad: 2022-05-31).
- Pris 2 395 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 955 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 714 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 420 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 294 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1950
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 81 221 kr/år
  - Elförbrukning 8 393 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 500 kr/år
    Uppvärmning: 26 700 kr/år
    Vatten och avlopp: 11 257 kr/år
    Renhållning: 1 858 kr/år
    El: 14 449 kr/år
    Hushållsel: 19 700 kr/år
    Sotning: 757 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning gäller pellets. Enligt säljarens uppgifter. Baserat på 4 pers i hushållet.