Härlig och inbjudande trädgård med pool!

Norra Skrävlinge, Teckomatorp

Mejerigatan 29

REDO™

5 rum
107 + 53 kvm
Villa

Utgångspris 3 695 000 kr

Energieffektivt 1,5-planshus på bästa läge i Teckomatorp!

Välkommen till detta moderna och hemtrevliga Älvsbyhus modell Astrid på 1,5-plan, perfekt för den växande familjen!
Huset, byggt 2018, erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och hållbart liv.
Innanför dörren möts du av ljusa och luftiga ytor med tre rymliga sovrum och möjlighet att skapa fler för den som behöver extra plats. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig gemenskap och rymd, perfekt för både festliga tillfällen och lugna kvällar med familjen. Husets hjärta är det stora köket med en härlig köksö som inbjuder till matlagning på en ny nivå! Det erbjuds även två moderna badrum, varav ett helkaklat.
Stig ut genom altandörren och upptäck den generösa trädgården i soligt söderläge. Här finns plats för allt och alla ? från barnens spring och lek till odlingslådor för gröna fingrar. På det stora träddäcket kan du njuta av solen, svalka dig i poolen eller bjuda in till grillkvällar som sent ska glömmas. Vid sidan om står garaget med elbilsladdare vilket är en detalj som gör det enkelt att leva klimatsmart vilket även de nyinstallerade solcellerna hjälper till med samtidigt som de ger stora ekonomiska fördelar genom sänkta energikostnader
I detta lugna och barnvänliga område bor du bara ett stenkast från tågstationen, vilket gör pendlingen smidig till såväl Helsingborg, Lund och Malmö. Mysiga promenadstråk, en lekplats för de små och grönskande omgivningar sätter pricken över i.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea/biarea 107 + 53 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 836 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SVALÖV TECKOMATORP 7:51
- Kommun Svalöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Välkommen in till en ljus och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Enhetligt laminatgolv genomgående på hela entréplan och tapetserade väggar.
    Kök: Till vänster från entrén kommer vi in i det inbjudande köket med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns det gott om plats för hela familjen att laga kvällsmaten tillsammans utan att trängas. Köksluckorna går i en modern vit färg vilket bryts av med bänkskiva och kakel ovan diskbänk i en mörkare nyans. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd. Intill köket ges även plats för ett större matbord.
    Tvättstuga/grovéntre: Från köket når vi groventrén med utgång till uppfarten. Ett rymligt rum med plats för både förvaring och tvättutrustning så som tvättmaskin och torktumlare, bänkskivan gör det även smidigt att ta hand om tvätten direkt efter torkning. På golvet ligger en praktisk plastmatta vilket är perfekt för leriga gummistövlar under regniga dagar, här hittar vi även frånluftsvärmepumpen.
    Vardagsrum: Från entrén nås det vältilltagna vardagsrummet med härligt ljusinsläpp, här ges ett fantastiskt socialt utrymme för nära och kära att samlas för såväl kalas som festliga sammankomster. Rummets storlek gör det möjligt att inreda med såväl soffgrupp som ytterligare ett matrumsbord. Från vardagsrummet finns en utgång till trädgården med ett stort träddäck intill.
    Sovrum 1: Husets första sovrum är rymligt och ger utrymme för dubbelsäng, även här finns garderob vilket underlättar förvaringen.
    Sovrum 2: Intill sovrum 1 finns ytterligare ett sovrum i bra storlek med plats för säng och skrivbord, härligt ljusinsläpp från två väderstreck.
    Badrum: Stilrent badrum från byggåret med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Utrustat med dusch, vask med kommod och toalett.
    ÖVRE PLAN
    Allrum: En trappa upp nås ett generöst allrum - perfekt för tonåringen med ett eget utrymmet för vännerna. Är ni i behov av fler sovrum är detta även ett utmärkt utrymme för att skapa fler sovrum. Rummet är ljust och luftigt tack vare takfönstren och den höga takhöjden. Från allrummet finns även ett större förrådsutrymme samt gott om förvaring i kattvindarna. Laminat golv och tapetserade väggar
    Sovrum 3: På ovanvåningen finns idag ett sovrum med utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Laminatgolv och tapetserade väggar.
    Badrum: Helkaklat badrum i en grå marmorerad färg på övreplan med badkar, toalett och vask med kommod.
- - Byggår 2018
  - Fasad Puts
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump och solceller
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber är indraget.
  - Uteplats
    Lättskött trädgård med stor gräsmatta i härligt söder läge. Intill huset finns ett större träddäck med gott om plats för både grill och trädgårdsmöbler där sena grillkvällar kan avnjutas med familj och vänner, för den med gröna fingrar finns det stora möjligheter att skapa ditt egna trädgårdsland med frukt och grönt. Nuvarande ägare har även byggt in en pool vilken står till hälften ovan mark.
  - Övriga byggnader Garage, förråd och friggebod.
  - Parkering
    Stenlagd uppfart med plats för 2 bilar samt ett rymligt garage med installerad laddbox för elbil.
  - Renoveringar
    2019-2023 Ovanvåning inredd
    2020 Friggebod
    2024 Solceller
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Teckomatorp 7:1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-31, Registreringsdatum: 2005-10-10, Senast ändrad: 2019-03-21).
- Pris 3 695 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 740 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 538 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 118 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 420 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2018
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 39 627 kr/år
  - Elförbrukning 11 900 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 9 352 kr/år
    Renhållning: 2 352 kr/år
    El: 27 923 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnader enligt säljare. Kostnad för villaförsäkring tillkommer. Elförbrukningen som står angiven bland driftskostnaderna är den faktiska elförbrukningen för huset under 2023-2024. Nuvarande ägare har även elbil som har laddats vilket har bidragit till att kostnaden inkl. laddning till bilen är cirka 5 600kr högre. På taket sitter 24 solpaneler som levererar mellan 8000-11 000kwh årligen, panelerna installerades i somras och har därmed inte hunnit vara i bruk mer än någon månad, man har även ett batteri till på 12,8 kWh.
- Övrig viktig information