Ljus och luftig enplansvilla med rymliga gemensamhetsytor
Välkommen till denna ljusa och luftiga enplansvilla belägen på Prästkragegatan 2 i charmiga Teckomatorp. Med sina rymliga gemensamhetsytor erbjuder denna bostad den perfekta platsen för familjen att umgås och skapa minnen tillsammans.
Den stensatta uteplatsen blir en naturlig förlängning av det generösa utrymmet inomhus och erbjuder en härlig plats att njuta av soliga dagar och skapa trivsamma stunder med nära och kära.
Läget är väldigt trevligt med närheten till fritidsaktiviteter som, gym, fotbollsplanerna, lekplatser och hundrastgården. I Teckomatorp finns även en tågstation, vilket ger dig goda förbindelser och en smidig pendling till omkringliggande städer och orter. Perfekt för dig som vill bo lugnt och avskilt, men ändå ha nära till allt du behöver.
Denna enplansvilla erbjuder en generös boyta om 132 kvadratmeter och rymmer fyra rum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa. Tomtarean om 837 kvadratmeter ger dig möjligheten att förverkliga trädgårdsdrömmar och skapa en oas att koppla av i.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea132 + 28 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal837 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSVALÖV GISSLEBERGA 6:26
KommunSvalöv
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Hall
Ljust klinker och vita väggar skapar en välkomnande atmosfär i hallen. Här finns en praktisk hatthylla och en garderob för avhängning. Ett stilrent och funktionellt första intryck.
Gästwc
Gästtoaletten är fräsch med ljust kakel och klinker. Utrustad med wc och vask.
Kök
Det rymliga och ljusa köket erbjuder gott om förvaringsplats och arbetsyta. Det vita färgschemat skapar en känsla av fräschör och rymd. Från burspråket med flera fönster får man in rikligt med naturligt ljus i denna delen av bostaden. Kaklet mellan över- och underskåp agerar som ett praktiskt stänkskydd.
Vardagsrum
Detta rymliga vardagsrum erbjuder ett ekparkettgolv och vita väggar. En mysig kamin tar plats i centrum och skapar en varm atmosfär(i nuläget så är dock kaminen avregistrerad). Perfekt för en avkopplande soffgrupp och en genomgång till den generösa matplatsen.
Matplats
Ett mycket rymligt rum där ekparketten också pryder golven. Matplatsen erbjuder rikligt med naturligt ljus från många fönster i tre olika väderstreck. Här finns en altandörr som leder till den stensatta uteplatsen på baksidan.
Badrum
Ett nyrenoverat badrum från 2020 som upplevs väldigt fräscht. Det svarta klinkergolvet och det ljusgråa kaklet skapar en modern och elegant känsla. Utrustat med dusch, badkar, wc, kommod, högskåp och en spegel med belysning.
Tvättstuga
Tvättstugan är ett ljust och fräscht utrymme med vit klinker och vita väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme i garderoberna. Tvättstugan är utrustat med torktumlare, tvättmaskin och torkskåp. En bekväm och effektiv plats för alla tvättbehov.
Sovrum 1
Detta rymliga sovrum erbjuder gott om förvaringsutrymme och har ett slittåligt laminatgolv samt vita väggar för en ljus och fräsch känsla. Med sin altandörr ger rummet också en direkt utgång till uteplatsen.
Sovrum 2
Ett rymligt sovrum som tidigare varit två mindre, möjligt att återställa vid behov. Laminatgolv och vita väggar. Flexibel och anpassningsbar yta för att skapa den perfekta sovrumslösningen.
VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning
UppvärmningDirektverkande el, luft/luft
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
Skorstenskommentar
Eldstaden är avregistrerad, för att få elda i den igen måste man kontakta sotaren för att få den registrerad. (SIMAB AB)
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
En trevlig stensatt uteplats på baksidan av huset. I västerläge.
EnergideklarationUtförd 2024-09-13
EnergiklassD
Övriga byggnaderGarage med verkstad i direkt anslutning till huset.
Parkering
Plats till flera bilar på uppfarten samt en i garaget.
Renoveringar
Nytt badrum vintern 2019/våren 2020. Tagit bort en vägg mellan 2 rum för att få ett större sovrum, dock behållit båda dörrarna samt separata elkontakter. Bytat kontakter i huset till nya. Nya golv i båda sovrum samt hallen, gjort av Karaten bygg. Ny värmekälla, värmepump 2022 Ny varmvattenberedare 2020-09, Tvättmaskin, 2022-02, Spis 2022-01, Torktumlare 2022-01, Kyl & frys 2018-10 Villaspolning 2019-12-27 Nya don uppsatta 2018-09 Staket uppsatt 2018
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-08-28, Senast ändrad: 1996-10-25).
Pris2 995 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 148 000 kr
Kommentar driftskostnadEl- baserat aug 2023- aug 2024, har endast en faktura för all el. Vatten fakturor 2023, Renhållning aug 2023- aug 2024 ink 1-2 x-tra tömningar pga större fester vilket är 300:- per gång.
Områdesbeskrivning
För barn i åldern 1-5 år finns två kommunala förskolor i området. Parkskolan erbjuder undervisning upp till årskurs 6, samt fritidshem för de barn som behöver det. För elever i årskurs 7-9 ligger närmaste skola i Svalöv, dit de kan åka med linjebuss.
Teckomatorp har utmärkta transportmöjligheter, vilket gör det enkelt att ta sig till både kommunens utbud och övriga Öresundsregionen. Orten har goda tågförbindelser med korta restider till städer som Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn. Det finns också bussförbindelser till Landskrona och Eslöv, samt till Helsingborg via bland annat Svalöv, Kågeröd och Bjuv.
Teckomatorps läge nära väg 17 och 108 gör det lätt att nå andra orter. Det är 6 km till Svalöv, 9 km till Kävlinge, 18 km till Landskrona, 20 km till Lund och 41 km till Helsingborg.
I Teckomatorp finns det många möjligheter för den som gillar sport och friluftsliv. Här finns idrottsplatser, en idrottshall, en beachvolleyplan, boulebana, elljusspår och en minigolfbana. Dessutom finns ett filialbibliotek och ett trevligt parkområde.
På Torgskolan vid Bantorget finns lokaler för olika föreningar, till exempel scouterna, dart- och bouleklubben och Teckomatorps byalag. Dessa arrangerar regelbundet aktiviteter som julfester, volleybollturneringar och byvandringar.
