Parhus i Näsby Gård, nytt tak, nya fönster men visst renoveringsbehov
Välkommen till detta trivsamma och välskötta parhus på lugna Gyllenstiernas väg i Näsby Gård! Här erbjuds ett boende med äldre standard och visst renoveringsbehov, men med viktiga uppdateringar redan gjorda - taket har nyligen bytts (ca 2011) och samtliga fönster är utbytta (2012), vilket ger ett gott grundskick. Huset har tre rymliga sovrum, två badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. De två trädäckade altanerna, en i söderläge och en i norrläge, ger både sol och skugga beroende på tid på dagen. Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och buskar. Till fastigheten hör även ett garage som kan användas som förråd.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till både skola och förskola. Utmärkta kommunikationer via Roslagsbanan och buss tar dig smidigt till både Näsby Parks Centrum, Täby Centrum och in till Stockholm. Njut av vackra promenadstråk längs Stora Värtan och en närliggande badplats. För golfentusiaster ligger Djursholms Golfklubb bara en kort bilfärd bort, och båtägare kan ta del av Näsbyvikens småbåtshamn. Dessutom finns det charmiga Näsby Slott med sina vackra parkområden inom nära räckhåll.
Ett hem med stor potential och ett gott grundskick i ett av Näsby Parks mest eftertraktade områden.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea109 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal260 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningTÄBY HÄGERN 139
KommunTäby
TypParhus
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Vackert parkettgolv i original och braskamin. Ljuset flödar in genom stort fönsterparti med utgång till trädgård och uteplats. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum, se alternativ planskiss.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter genom både hatthylla och garderob.
Kök
Härligt kök med med matplats för 6 personer och utgång till rymlig terrass. Köket är i originalskick med välfungerande äldre vitvaror.
Badrum entréplan
Helkaklat äldre badrum med fönster. Dusch, tvättställ och WC. Äldre varmvattenberedare.
Tvättstuga
Fullutrustad praktisk tvättstuga med separat ingång. Tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (äldre). Bra förvaring genom större klädkammare. Praktisk diskbänk med diskho och förvaringsmöjligheter.
Övre plan
Sovrum 1
Fint sovrum med plats för 180 cm säng. Bra förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober.
Sovrum 2
Fint sovrum med plats för 180 cm säng. Bra förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober.
Sovrum 3
Mindre sovrum med plats för 120 cm säng. Bra förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober.
Badrum övre plan
Helkaklat äldre badrum med fönster. Dusch, tvättställ och wc.
Byggår1976
ByggnadstypFriköpt Parhus
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isolerglas
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el
Elledningar skickLedningar ej bytta
Huvudsäkring20 A
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns indraget till huset.
Uteplats
Uteplats 1: Härlig terras med utgång från kök i västerläge. Uteplats 2: Stor terrass med utgång från vardagsrum i österläge.
EnergideklarationUtförd 2024-10-17
EnergiklassE
Övriga byggnaderIsolerat garage
Parkering
Bra parkeringsmöjligheter genom parkeringsplats för 1 bil på asfalterad uppfart och garage (isolerat) för 1 bil.
