Varmt välkommen till Skogstryvägen och denna ståtliga enplansvilla endast ett par stenkast från förskola och grundskola i Svärtinge Skogsbacke. Huset erbjuder en flexibilitet i antal sovrum då nuvarande allrum går att inreda till ett fjärde sovrum för den stora familjen. Här bor du med en lättskött trädgårdstomt med gräsmatta samt ett ca 120kvm omslutande altandäck som gör det möjligt att njuta av hela dagens soltimmar. Huset har försetts med praktiska förberedelser såsom att el är indraget på vindsutrymmet om man önskar inreda eller installera solceller, man har även förberett för att kunna installera laddstation till elbil samt förberett tilluftskanal i plattan om man vill installera braskamin.
Huset disponerar kök/vardagsrum i öppen planlösning där de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden skapar en trivsam atmosfär. Här finns en köksö med induktionshäll och integrerad fläkt så du kan laga mat och samtidigt ha uppsyn över barnens lekar. Bra förvaringsutrymmen med garderober och skjutdörrslösning i hall, sovrum samt tvättstuga. Här återfinns dessutom två exklusiva duschrum som bidrar till bostadens höga standard.
Svärtinge skogsbacke är familjevänligt, naturnära och tryggt. I området ägs och sköts vägar och allmän platsmark av Norrköpings kommun. Bra pendlingsläge med enbart 10-15 minuters bilväg till både Norrköping och Finspång. Cykelavstånd till centrala Svärtinge där det finns en mataffär, sporthall, fotbollsplaner, badplats m.m. I närheten finns även elljusspår, vackra promenadstråk
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea124 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning boarea
Möjlighet finns att inreda vindsutrymme för exempelvis sällskapsrum, sovrum etc.
Tomtareal750 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Plan och lättskött trädgårdstomt med gräsmatta samt större altandäck på ca 120kvm som omsveper husets ena långsida samt gavelsidor.
FastighetsbeteckningNORRKÖPING ÖSTRA ENEBY 1:125
KommunNorrköping
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Hela huset har vattenburen golvvärme samt genomgående slitstarkt laminatgolv från Pergo Flooring som är utrustat med Silent Walk.
HALL - Med klinkergolv, skjutdörrsförvaring samt målade väggar.
KÖK - Modernt och praktiskt kök med köksö. Utrustning består av induktionshäll med integrerad fläkt, över- och underskåp, dubbel kyl & frys, inbyggd mikro & ugn samt diskmaskin.
VARDAGSRUM - Luftigt vardagsrum med plats för matbord & soffmöblemang. Med utgång till altandäck.
SOVRUM 1 - Det större sovrummet. Med plats för dubbelsäng, garderob och skrivbord.
SOVRUM 2 - Med skjutdörrsförvaring.
SOVRUM 3 - Med skjutdörrsförvaring.
ALLRUM - Nyttjas idag som allrum. Möjligt att inreda till ett extra sovrum.
DUSCHRUM 1 - Helkaklat duschrum med 60x60 plattor utrustat med fristående tvättställ på kommod, inbyggd spegel, duschväggar, takdusch, samt vägghängd wc.
DUSCHRUM 2 - Helkaklat duschrum med 60x60 plattor utrustat med tvättställ i kommod, inbyggd spegel, duschväggar, takdusch, samt vägghängd wc.
TVÄTTSTUGA - Praktiskt tvättstuga med bra förvaring. Här återfinns frånluftsvärmepump, tvättbänk med vask, kombinerad tvätt/torkmaskin samt gott om förvaringsskåp. Med utgång till baksida.
Byggår2023
Byggnadstyp1-plansvilla
FasadStående träpanel
TakSadeltak med betongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
Fönster3-glasfönster isoler
Kommentar byggnadssätt
Nuvarande ägare har gjort bland annat följande tillval: - Ryggåstak - Foderlösa fönster både invändigt och utvändigt - Fasad målad med lasyr - 60.60 klinker i entré, tvättstuga och badrum - Inkaklad stor spegel i badrum - Integrerade vitvaror - Spis med inbyggd fläkt - Skjutdörrsgarderob i entré och sovrum - Massiva innerdörrar - 70mm ljudisolering i samtliga innerväggar - Vägghängda WC - Extra höga duschdörrar - Kuvertskärning i båda badrummen - Underlimmade diskhoar
VentilationMekanisk frånluft med återvinning (FX)
UppvärmningVattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump Nibe F730
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Via fiber.
Uteplats
Altandäck om ca 120kvm som omsluter huset och möjliggör sociala ytor med bra solläge under hela dagen.
EnergideklarationUtförd 2024-08-01
EnergiklassB
Parkering
Grusbelagd uppfart med plats för flera bilar. Här är det förberett för laddningsstation till elbil.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Östra eneby 1:1,östra ryssnäs, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-11-25, Registreringsdatum: 2014-01-10, Senast ändrad: 2021-11-29).
Pris5 995 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 200 000 kr
Taxeringsvärde3 840 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 744 000 kr
Taxeringsvärde mark1 096 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår2023
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad37 306 kr/år
Elförbrukning7 170 kWh/år
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 048 kr/år Vatten och avlopp: 8 795 kr/år Renhållning: 3 371 kr/år El: 21 092 kr/år
