Mycket charmig 20-talsvilla med tillhörande gårdshus
Välkommen till denna fenomenalt charmiga 20-talsvilla med en härlig rymd och tillhörande gårdshus med många möjligheter. Fastigheten är belägen i ett av Strängnäs mest eftertraktade kvarter med en grönskande och insynsskyddad trädgård i sydvästläge med flera olika utepltaser och altandäck. På ett mycket smakfullt och estetiskt tilltalande sätt byggdes villan till 2012 och fick därigenom flera sovrum, badrum och rymligare ytor. Villan erbjuder härliga umgängesytor där det stora vardagsrummet ger plats åt både ett stort matsalsbord för härligt umgänge som en större soffrupp. I vardagsrummet finns en ursprunglig kakelugn bevarad och från såväl vardagsrummet som från det intilliggande köket är det utgång till altandäck och den grönskande trädgården. Fyra sovrum med möjlighet till fler för den som så önskar. Allrum på övre plan med fönster åt två väderstreck och två helkaklade badrum samt ett extra toalettrum. Fräsch källare med tvättstuga, förrådsrum och ett stort hobbyrum med plats för tex pingisbord och diverse aktiviteter. Fjärrvärme. Omdränerat runt villan.
I trädgården finns ett ursprungligt gårdshus på 79 kvm fördelat på tre rum och kök som förslagsvis kan användas till uthyrning, eget företagande, generationsboende eller gästhus. I gårdshusets charmiga vardagsrum finns en stilren kakelugn och ett vackert trägolv. Gårdshuset har sitt eget altandäck och de båda husen ligger separata utan insyn emellan.
På det stora en unik och gedigen fastighet med bara några minuters gångavstånd till resecentrum och promenadavstånd till såväl stadskärnan som till vackra Västerviken och hamnen.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea193 + 75 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning boarea
Boarean för gårdshuset uppskattas till ca 80 kvm.
Tomtareal1 226 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Uppvuxen och lummig trädgård i härligt sydvästläge med flera olika sorters fruktträd såsom två äppelträd - Gravensteiner och Åkerö, gråpäron, stort bigarråträd, persikoträd med riklig skörd och två plommonträd. I den inbjudande trädgården som omgärdas av en vacker syrenhäck finns trevliga grusgångar, trädgårdsland och klassiska perennrabatter. Flera insynsskyddade uteplatser och altandäck med klättrande vindruvor och sol från förmiddag till kväll. Sjövatten finns till bevattning.
FastighetsbeteckningSTRÄNGNÄS PILEN 9
KommunSträngnäs
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Planlösning
Entréplan Via en trevlig veranda välkomnas du in i villans mycket rymliga hall med klinkergolv, elburen golvvärme, och med trappa ner till källarplan. Entréhallen öppnar upp till den inre hallen där det finns god plats för avhängning av ytterkläder, förråd under trappan till övre plan och ett separat toalettrum. Ljust och härligt kök med dörr ut till veranda under tak och altandäck i insynsskyddat söderläge, Köket renoverades delvis 2012 i samband med husets tillbyggnad och erbjuder bl a en köksö som blir en trevlig samlingspunkt i husets mitt. Invid köket finns ett matrum/arbetsrum och en hall som leder in till huvudsovrummet med ett intilliggande och helkaklat badrum i behagliga färger. I huvudsovrummet finns inbyggda skjutdörrsgarderober och ett trevligt burspråk med vy ut mot trädgårdens bigarråträd. Ett vackert vitoljat enstavsparkettgolv med vattenburen golvvärme ligger i matrum/arbetsrum, hall och sovrum. En skjutdörr från köket öppnar upp in till det imponerande vardagsrummet med fönster åt tre väderstreck och utgång till altandäck i västerläge. Invid köket ligger vardagsrummets matsalsdel med plats för ett stort matbord och härligt umgänge med familj och vänner, vidare finns möjlighet att möblera vardagsrummet med en större soffgrupp framför den hemtrevliga kakelugnen. Hårdvaxoljat massivt trägolv med vattenburen golvvärme i hela vardagsrummet.
Övre plan En vacker svängd vitmålad trappa leder upp till övre plan. På övre plan möts du av en hall med trägolv och utgång till en djup balkong med förmiddags-/ kvällssol och trevlig vy över omkringliggande trädgårdskvarter. På övre plan finns vidare tre väl tilltagna sovrum alla med massiva trägolv, garderober och det ena med en inbrädad kattvind. Från hallen är det ingång till övre plans allrum också det med massivt trägolv fönster åt två väderstreck och ett större burspråk mot trädgården. Helkaklat badrum med dusch och elburen golvvärme. Vattenburen golvvärme i allrummet och ett av sovrummen.
Källarplan Trappan i entréhallen leder ner till tvättstugan med klinkergolv och dusch. Från tvättstugan nås nästa rum med fjärrvärmeanläggning och centraldammsugare. Vidare finns ett förrådsrum/framtida vinkällare, om man så vill, som öppnar upp in till det stora hobbyrummet med gott om utrymme för t ex pingisbord och diverse andra aktiviteter. I hobbyrummet är det betonggolv, vattenburen golvvärme och spotlights i taket.
Kök
Golv: klinker med elburen golvvärme. Vit skåpinredning med köksö. Utrustning: 1/1 kyl (2012), 1/1 frys (2012), induktionshäll, ugn (2018), fläkt och diskmaskin (2022). Vid köket ligger ett intilliggande matrum.
Toalettrum
Golv: klinker. Utrustning: handfat och wc.
Badrum
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: dusch med vikväggar, handfat i kommod och wc. Badrummet nybyggdes 2012.
Badrum
Golv: klinker med elburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: handfat, badkar, wc och handdukstork. Badrummet renoverades 2001.
Tvättstuga
Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin (2021), tvättbänk med tvättho och dusch med betongglas.
Byggår1920
Byggnadstyp1 3/4-plan
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKällare/krypgrund
GrundmurKällare/krypgrund
StommeTrä
BjälklagBetong/Trä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme
SkorstenstypMurad
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Två sammanhängande altandäck i sydvästläge: Insynsskyddat altandäck, delvis under tak, i söderläge med utgång till från köket. Altandäck i västerläge med kvällssol och utgång till från vardagsrummet.
Altandäck vid gårdshuset i insynsskyddat söderläge.
Övriga byggnaderGårdshus
Unikt gårdshus också det från tidigt 1900-tal om tre rum och kök.
(79kvm boarea + stor vind med utvändig trappa).
Invändig takhöjd ca 2,90. Elektrisk golvvärme på toaletten, radiotorer med vattenburen fjärrvärme i resten avhuset. Falsat plåttak (2001).
Separat altandäck vid gårdshuset från 2018.
Planlösning
Entréhall och inre hall som leder fram till det trivsamma vardagsrummet med burspråk, trägolv och kakelugn (idag ej godkänd för eldning). Invid vardagsrummet nås via en hall med två klädkammare det ena sovrummet med plastmatta. Ytterligare ett sovrum/matrum med plastmatta och fyra garderober. Trivsamt kök med matplats vid fönster. Utrustning i köket: spis med induktionshäll, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Från hallen är det ingång till bad- och tvättrummet med klinkergolv. Utrustning: handfat, wc tvättmaskin och duschdel.
Förrådsbyggnad med två rum och indragen el.
Parkering
Grusade uppställningsplatservid entrén på framsidan samt ytterligare en plats vid gårdshuset.
Renoveringar
2011-2012: Tillbyggnad i två plan om ca 50 kvm inklusive sovrum, badrum och arbetsrum på entréplan samt allrum och sovrum på övre plan. 2012: Ny fasadpanel, hängrännor, stuprör och utvändig målning av hela huset. 2012: Entréveranda under tak och altandäck. 2012: Veranda och balkongräcken. 2012: Helkaklat badrum på entréplan. 2012: Renoverat kök med köksö och nytt fönster i samband med tillbyggnaden. 2012: Nyupptagna fönster i entréhallen. 2011: Altandäck vid gårdshuset. 2011: Renovering av förrådsbyggnad.
Tidigare ägare: 2001: Omdränerat runt huset med platonmatta. 2001: Nytt falsat plåttak på gårdshuset. 2001: Nya 3-glasfönster (ej källarfönster). 2001: Badrum på övre plan.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS TRÄDGÅRDSMÄSTAREN GA:1. Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2024-04-05). Planer och bestämmelser: Pilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-01-12).
Pris7 975 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 5 539 600 kr
