Finninge, Strängnäs

Odonstigen 19

Besiktigad Försäkrad

5 rum
133 + 24 kvm
Kedjehus

Utgångspris 3 550 000 kr

Välplanerad familjevilla med relax och bastu

Välkommen till denna mycket väl omhändertagna och renoverade villa med ett soligt och lugnt läge på återvändsgata. Genomtänkt planlösning där det rymliga vardagsrummet och köket ligger med öppning mot varandra som en social mittpunkt i huset. I villan finns en relaxdel med bastu som inbjuder till skön avkoppling.
Inglasat och helt öppningsbart uterum med sol från förmiddagen till kvällen. På framsidan, med utgång till från köket, finns en plattlagd uteplats som är omgärdad av en imponerande tujahäck med förmiddagssol - perfekt för morgonkaffet! Uppvuxen och insynsskyddad trädgård med bland annat flera olika fruktträd.
Garage med intilliggande hobbyrum. Nya 3-glasfönster i hela huset.
Kort promenad till centrala Strängnäs och vacker natur med motionsspår. Nära till både Finningeskolan, Roggeskolan och resecentrum med fina tågförbindelser till Stockholm.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Örsbäcken
Gå till profilen för Peter Örsbäcken

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 133 + 24 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 449 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Uppvuxen och insynsskyddad trädgård med sol från morgon till kväll. I trädgården finner du flera fruktträd såsom ett päronträd och två äppelträd, Lobo och ett familjeäppelträd, som båda ger en riklig skörd av härliga äpplen. Vidare finns i trädgården trevliga blå vindruvor invid det inglasade uterummet. Uteplatsen på trädgårdens framsida omgärdas av en hög och välskött tujahäck och trädgården på andra sidan huset omsluts också av häck på båda sidor - sibirisk ärtbuske och... samt staket.
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS BÄVERN 3
- Kommun Strängnäs
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Planlösning
    Planlösnig
    Du välkomnas in i villans rymliga hall, klinkergolv vid entrén med elburen golvvärme och god förvaring i hallens garderob med skjutbara spegeldörrar. Vid hallen är det ingång till det härliga relax- och tvättrummet med bastu. Klinkergolv i relaxen med golvvärme, dusch med betongglas och vinkyl finns invid sittplatsen. Toalettrum finns invid relaxen med ingång till från hallen. Vidare nås från hallen det rymliga och inbjudande vardagsrummet med parkettgolv och stora fönsterpartier åt två olika väderstreck vilket ger rummet ett fint ljusinsläpp. Från hallen kommer man ut till en verklig tillgång - det inglasade uterummet. Uterummet är helt öppningsbart med skjutdörrar i glas och med sol från mitt på dagen till eftermiddag. Invid vardagsrummet med öppning emellan ligger det trivsamma och rymliga köket med en stor matplats och dörr ut till framsidans uteplats med förmiddagsssol, perfekt för morgonkaffet.
    Övre plan
    Laminatgolv på hela övre plan.
    På övre finns ett trevligt allrum som ligger mitt emellan master master bedroom och de andra två sovrummen. Klädkammare med ingång från allrummet. Master bedroom har en egen stor klädkmmare med fönster. Ytterligare två sovrum med garderobsmöbel i vardera och från det ena är det utgång till balkongen med trevlig vy över trädgård och omgivningen. Fräscht badrum med badkar.
    
    Kök
    Golv: laminat. Ljus skåpinredning.
    Utrustning: 1/1 kyl, 1/1 frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt.
    Stor matplats och utgång till insynsskyddad uteplats med morgon- och förmiddagssol.
    Relax- och tvättrum
    Golv: klinker med elburen golvvärme.
    Bastu och plats med sittplats utanför.
    Utrustning: Dusch med betongglas, tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare.
    VV-beredare (2008).
    Relax/tvättstugan uppfördes 2008.
    Toalettrum
    Golv: plastmatta.
    Utrustning: handfat och wc-
    
    Badrum
    Golv: plastmatta.
    Utrustning: badkar, handfat och wc.
    Badrummet renoverades 2010.
- - Byggår 1978
  - Byggnadstyp 1,5-plan
  - Fasad Tegel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Luftvärmepump och direktverkande el
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Inglasat uterum som är helt öppningsbart med skjutdörrar helt i glas. Uterummet ligger i söderläge med sol hela dagen tills fram på eftermiddagen.
    Plattlagd uteplats på framsidan med morgon- och förmiddagssol. Upptagen dörr från köket rakt ut till framsidans uteplats.
  - Parkering
    Garage med fjärrstyrd garageport. Uppställningsplats för två bilar framför garaget.
    I garagets förlängning finns ett isolerat hobbyrum och ett väl tilltaget trädgårdsförråd.
  - Renoveringar
    2018: Omdränerat mellan husets långsida och garaget med dräneringsrör och ny singel.
    2020: Nya 3-glasfönster i hela huset och även takfönster.
    2020: Luftvärmepump.
    2023: Staket i trädgården och gräsmattan.
    2024: Mekanisk avfuktare installerad på vinden.
    2024: Ventilationskanaler rengjorda av fackman.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-30, Senast ändrad: 2013-12-23).
    Planer och bestämmelser: Renen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-01-27, Senast ändrad: 2014-12-01).
- Pris 3 550 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 070 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 537 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 738 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 799 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1978
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 39 441 kr/år
  - Elförbrukning 12 600 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 500 kr/år
    Uppvärmning: 23 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 000 kr/år
    Renhållning: 2 941 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Posten uppvärmning inkluderar hushållsström.