Finninge, Strängnäs

Smultronstigen 9

6 rum
130 + 6 kvm
Kedjehus

Utgångspris 3 995 000 kr

Helrenoverad villa med fint soligt läge och genomtänkt planlösning

Helrenoverad familjevilla om 6 rum med en genomtänkt och ljus planlösning. Rymligt vardagsrum med modern kakelugn. Vardagsrummet ligger invid det stilrena och renoverade köket. Helkaklat badrum i vitt och grått. Altandäck, inglasat uterum och trädgård i soligt söderläge. Isolerat garage med förrådsdel. Villan ligger som sista huset på en lugn återvändsgata. Kort promenad till centrala Strängnäs och vacker natur med motionsspår. Nära till både Finningeskolan, Roggeskolan och resecentrum med fina tågförbindelser till Stockholm.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Örsbäcken
Gå till profilen för Peter Örsbäcken

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 130 + 6 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 448 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Vacker och välskött trädgård i sydvästläge med äppelträd. Trevlig perennrabatt på framsidan med prydnadsgräs, funkia och buxbom. En inbjudande stenlagd uteplats finns i trädgård med klematis och humle vid spaljen.
  I trädgården finns ytterligare härliga smultron, salvia och daggkåpa på baksidans planteringsyta.
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS UTTERN 6
- Kommun Strängnäs
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Planlösning
    Entréplan
    Rymlig hall med parkettgolv, garderobsmöbel och goda avhängningsmöjligheter. En trevlig öppning mellan hall, kök och vardagsrum binder ihop entréplanets sociala ytor. Stilrent och nytt vitt kök med stor matplats och parkettgolv. Invid köket ligger det väl tilltagna vardagsrummet med parkettgolv och ett strålande ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. I vardagsrummet finns också en modern kakelugn som ger fin stämning och skön värme under den mörkare årstiden. Utgång via vardagsrummet till det inglasade uterummet och trädgården. Ett sovrum med ingång från köket med parkettgolv och garderob. Separat toalettrum med klinkergolv. Tvättstuga med bra förvaring. Förrådsrum under trappan upp till övre plan.
    Övre plan
    Parkettgolv även i alla rum på övre plan.
    Den svängda furutrappan leder upp till det möblerbara allrummet som har två takfönster och klädkammare. Från allrummet är det ingång till sovrummen där huvudsovrummet har egen klädkammare. Ytterligare två sovrum där ena har utgång till den inbjudande balkongen med trägolv och fin vy över kvarteren.
    
    Kök
    Golv: parkettgolv. Köksinredning: slät vit (Ikea). Vitt kakel ovan köksbänkar.
    Utrustning: induktionshäll, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, fläkt, inbyggnadsugn och kombinerad mikro/ugn.
    Stor ljus matplats vid fönster.
    Köket renoverades 2018.
    Toalettrum
    Golv: klinker. Utrustning: handfat och wc.
    Tvättstuga
    Golv: plastmatta. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med tvättho. VV-beredare (2020).
    
    Badrum
    Golv: varmgrått klinker med elburen golvvärme. Väggar: vitt kakel.
    Utrustning: dusch med vikväggar, handfat i kommod, wc, badrumsskåp och handdukstork.
    Nytt takfönster.
    Badrummet renoverades 2020.
- - Byggår 1978
  - Byggnadstyp 1,5-plan
  - Fasad Tegel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Inglasat och helt öppningsbart uterum i söderläge med infravärme, eluttag och trägolv.
    Stenlagd uteplats i trädgård med spaljé i morgonsol.
  - Övriga byggnader Förrådsbyggnad/friggebod med indragen el. Ved- och trädgårdsförråd.
  - Parkering
    Isolerat garage med elport och egen luftvärmepump. Ett fönster är upptaget i garaget och det finns flera eluttag.
    Ihop med garaget finns ett isolerat förrådsrum med 1/1 kyl och 1/1 frys.
    Stor uppställningsplats för bil finns vid garaget.
  - Renoveringar
    2024: Tapetsering trapprum, nya ledstänger, målad trappa.
    2023: Spaljé vid uteplats. Inbyggnad av luftvärmepump.
    2022: Samtliga parkettgolv slipade och vitpigmenterade med hårdvaxolja.
    2022: Nytt parkettgolv i sovrum på nedre plan.
    2022: Målning samtliga väggar och tak (ej badrum, wc och tvättstuga).
    2022: Samtliga väggströmbrytare utbytta.
    Tidigare ägare:
    2022: Ny panel på garagets ena långsida.
    2021: Spaljé och stenläggning vid uteplats.
    2020: Helkaklat badrum och nytt takfönster.
    2019: Ny luftvärmepump i huset.
    2019: Slipers på framsidan.
    2018: Nytt Kök.
    2018: Nytt parkettgolv i hall och kök.
    2017: Luftvärmepump installerades i garaget.
    2016: Vedbod.
    2015: Nya isolerglas på alla fönster.
    2015: Grusad parkering bredvid garaget.
    2014: Inglasat och helt öppningsbart uterum.
    2013: Nya parkettgolv på övre plan.
    2013: Renovering av toalettrum på entréplan.
    2012: Friggebod/förrådsbyggnad.
    2010: Elektrisk garageport.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-30, Senast ändrad: 2013-12-23).
- Pris 3 995 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 905 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 805 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 006 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 799 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1978
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 39 570 kr/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 000 kr/år
    Uppvärmning: 21 306 kr/år
    Vatten och avlopp: 10 323 kr/år
    Renhållning: 2 941 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Posten uppvärmning inkluderar hushållsström.