Fårhushagen, Strängnäs

Småhusgatan 7

6 rum
184 + 32 kvm
Friliggande villa

Utgångspris 4 895 000 kr

Stor arkitektritad enplansvilla!

Stor arkitektritad enplansvilla! Spatiösa umgängesytor och ett centralt placerat kök i delvis öppen planlösning. Rejält vardagsrum med väl tilltagna panoramafönster. Från matplats i kök finns utgång till altan i sydvästläge. Rymligt och praktiskt kök med bra arbetsytor och god förvaring. Ryggåstak i vardagsrum med infällda spotlights skapar en trevlig rymd i villan. Fem stora sovrum och möjlighet till ytterligare sovrum för den som önskar. Två helkaklade badrum. Separat helkaklad tvättstuga. Garage med tillhörande förråd. Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme. Huset har genomgående väl tilltagna ytor och är lösvirkesbyggt.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Felix Blomstrand
Gå till profilen för Felix Blomstrand
Övrig kontakt Calle Blomstrand
Gå till profilen för Calle Blomstrand

- Antal rum 6 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 184 + 32 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 869 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Grovplanerad tomt med grusad infart.
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS GAVELN 5
- Kommun Strängnäs
- Typ Friliggande villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Planlösning
    Planlösning
    Villan kännetecknas av väl tilltagna ytor och ljusa materialval.
    Genomgående ljusa väggar och innertak. Rejält kök med köksö, bra förvaring och goda arbetsytor. Köket är centralt placerat i villan. Invid köket finns matplats med utgång till altan i sydvästläge. I anslutning till matplatsen finns ett stort vardagsrum med panoramafönster. Hela fem sovrum varav masterbedrom med ensuité, helkaklat badrum med dusch. Från hallen finns ett möblerbart allrum med infällda spotlights. Utgång till trädgård via altandörr. Från allrummet ges access till fyra sovrum. Alla sovrum är väl tilltagna och har genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Invid hallen finns ett helkaklat badrum med dusch. Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
    Kök
    Kök
    Vit skåpinredning med bänskivor i laminat.
    Utrustning: Integrerad hel kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, spishäll, fläkt, köksö, kakel ovan diskbänk. Fönster.
    Badrum
    Badrum invid hall
    Utrustning: Golv: Klinker, vägg: kakel, dusch, vägghängd wc, handfat i kommod, belyst spegel. Fönster.
    Badrum
    Badrum ensuite
    Utrustning: Golv: Klinker, vägg: kakel, dusch, vägghängd wc, handfat i kommod, spegel.
    Tvättstuga
    Tvättstuga
    Utrustning: Golv: Klinker, vägg: kakel, tvättmaskin, torktumlare. Förvaringsskåp.
- - Byggår 2017
  - Byggnadstyp 1 plan
  - Fasad Träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glas fönster
  - Ventilation Mekanisk till- och frånluft
  - Uppvärmning Vattenburet system via fjärrvärme.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Internet: Fiber
  - Uteplats
    Altandäck i sydvästläge.
  - Energideklaration Beställd
  - Övriga byggnader Garage med gjuten platta och indragen el.
  - Parkering
    Stor grusad infart med plats för flertalet bilar.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Detaljplan.
    Planer och bestämmelser: Strängnäs 3:1,del Av,fårhusområdet-Storängskilen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061023, Registreringsdatum: 20080425).
- Pris 4 895 000 kr (Utgångspris)
- - Taxeringsvärde 3 588 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 758 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 830 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2017
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 39 111 kr/år
  - Personer i hushållet 6 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 000 kr/år
    Uppvärmning: 14 766 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 500 kr/år
    Renhållning: 2 345 kr/år
    El: 10 500 kr/år
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja
- Områdesbeskrivning
  Allmänt
  Lugnt och barnvänligt området med närhet till resecentrum och centrala Strängnäs. Golfbana och grönområden inom 5 minuters promenad.
- Kommunikationer
  Busshållplats inom 2 min promenad.
- Småhusgatan 7 Strängnäs besiktning
- Övrig viktig information