Varmt välkomna till denna villa med alla bekvämligheter! Huset gillar man från första stund med en planlösning som har det där lilla extra, ljusa fina rum samt mycket bra förvaringsmöjligheter.
Den stora altanen i syd/sydvästläge finns också där, med olika ytor i etage och med plats för olika soffgrupper och matgrupper. Du har sol såväl dag som kväll och gott om plats för umgänge med familj och vänner. Terrassmarkis, automatisk med belysning skyddar mot solen och ett här finns även ett lyxigt och härligt Spabad.
Mysiga Flåsjön hittar du ca 100 m bort där du kan ta dig ett dopp från sand eller klippor. Annars finns havets alla möjligheter med havsbad och båtliv inom räckhåll! I Stavsnäs på Värmdö lever du fantastiskt bra, nära Stockholms ytterskärgård med både skog, sjö, hav inom räckhåll. Nära till mysiga båtutflykter med till exempel Vaxholmsbolaget till Sandhamn, Runmarö och andra öar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen in i en hall med goda avhängningsmöjligheter samt skohylla. Hallen har ekparkettgolv, ljusa väggar samt vitmålad träpanel i tak och leder in till badrum, ett av sovrummen och till matrum och kök.
Badrummet är ljust och fint med fönster, helkaklade väggar, klinker på golv och golvvärme. Handfat med kommod, badrumsskåp, wc, dusch med glasväggar samt tvättmaskin.
Modernt kök med bra förvaringsmöjligheter i ljusa köksskåp, gott om bänkutrymme och vitt liggande kakel på vägg, spis, fläkt, ugn, micro, kyl/frys, diskmaskin samt vinkyl. Ljusinsläpp från två håll, dels från fönster och dels från altandörr till det inglasade uterummet.
Ljus och rymlig matsal i öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier i två väderstreck samt utgång till ett härligt inglasat uterum som förlänger sommaren. Här får du plats med matsalsbord och stolar och du kan njuta av täljstenskaminen som ger värme och mysig stämning.
Sovrum 1 rymmer en dubbelsäng, sängbord samt en garderobsvägg som ger gott om förvaringsutrymme för kläder. Detta rum är placerat mot norr och är därför väldigt svalt, även sommartid. Sovrum 2 intill hallen rymmer två enkelsängar med sängbord emellan. Sovrum 3 är ett genomgångsrum som även kan nyttjas som kontor eller allrum.
Vardagsrummet med ytterligare en matsal i etage har stor rymd, högt i tak samt många fönster från tre väderstreck, vilket ger ljus och fantastisk utsikt mot altan och natur. Detta rum måste upplevas!
Möbler och lösöre kan i viss mån överlåtas genom överenskommelse med säljaren. Välkommen hem!
Byggår1976
Byggnadstyp1 plan
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundmurGrundmur
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
Egen borrad brunn. Septitank för WC. Nytt godkänt BDT-avlopp ca 2021.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuftvärmepump, direktverkande el och braskamin
SkorstenstypSkorsten av plåt
Skorstenskommentar
Braskamin har kontrollerats 2023.
VattenEnskilt vatten
AvloppEnskilt avlopp
TV och internet
Det finns fiber vid tomtgräns
Uteplats
Stor altan tillbyggd år 2022-2023 med gott om plats för solstolar, soff- och matgrupper samt ett exklusivt Viskan Spa-bad. Altanen förbinder huvudbyggnaden med förrådshus och här upplever ni en trevlig och social yta att vistas på.
EnergideklarationEj utförd
Övriga byggnaderTvå förrådshus med möjlighet att inreda för ytterligare gästplatser.
Parkering
Plats för ett flertal bilar
Renoveringar
Utförda renoveringar 2022-2023: Altan/terrass Terrassmarkis, automatisk med belysning Ommålning fasad Renovering av taket och har börjat förbereda för solpaneler Anlagt parkeringsplats med plats för ett flertal bilar Ny kyl/frys Ny diskmaskin Viskan Spa-bad installerat Nya stuprör
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stavsnäs 1:753 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-21, Registreringsdatum: 2012-06-01). Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ STAVSNÄS GA:1. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 950 000 kr
Kommentar driftskostnadVattenfall är både elnäts- och elleverantör. Angiven elkostnad 30 516 kr (år 2023), inkluderar både elnätavgift och hushållsel. Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Stavsnäs är idylliskt nära hav och sjöar samt med hela ytterskärgården runt knuten. I området finns finns badplatser med både sandstrand och klippbad att välja bland, dessutom ett antal insjöar. Mataffären i Stavsnäs ligger endast ca 1 km från fastigheten, och på cykelavstånd ligger även det hemtrevliga bageriet i Stavsnäs By. Skärgårdsbåtar utgår från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera fina Skärgårdsöar. I vinterhamnen finns Stavsnäs Sjökrog, kiosk och café samt sjömack. I Stavsnäs finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.
Åker du över Djuröbron och ca 5 minuters bilresa från fastigheten så kommer du till Björkås centrum och där finns det mesta inom kommersiell service: skola (åk f-9), sporthall, bibliotek, konditori, en livsmedelsbutik, vårdcentral. Restaurang Motorverkstan, Djurönäset - med restaurang, hotell-, spa- och konferensanläggning. "Sjöboden" samt "Vita grindarna" där bad, bangolf och restaurang drivs är öppna på sommaren. För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-håls-bana och en rolig 9-håls kortbana på 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.
Kommunalt åker man lättast till Stavsnäs med SL-buss. Nummer 434 eller 433 går hit och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden ca 40 till Slussen.
