Staffanstorp

Molnvägen 2

4 rum
127 kvm
Villa

Högstbjudande 2 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Enplansvilla belägen på stor hörntomt i barnvänligt område.

Välkommen till Molnvägen 2, en gedigen tegelvilla från 1970 som är belägen på populärt och barnvänligt område i Staffanstorp. Den stora fina hörntomten har ett perfekt läge i sydvästlig riktning vilket innebär att man har sol under större delen av dagen samt kväll. Här erbjuds en bra planlösning med tre sovrum, kök med matplats, stort vardagsrum och både badrum , duschrum samt gästtoalett. Bostaden har i princip en intakt inredning från byggåret och väntar nu på sin nya ägare som tar vid och skapar sitt drömboende efter eget tycke och smak!
OBS! SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL!
Varmt välkommen på visning!

Boka visning

13 feb

Bokas via hemsidan!

tors 16:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 127 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 827 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Härlig hörntomt med fint läge i sydväst.
- Fastighetsbeteckning STAFFANSTORP STANSTORP 7:83
- Kommun Staffanstorp
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Brun plastmatta och ljusa väggar. Det finns en hatthylla, en mindre klädkammare för ytterkläderna.
    Kök:
    Kök med grönmålade luckor i original. Plastmatta och tapet på väggarna i en ljusbeige ton.
    Laminatbänkskiva och rostfri diskbänk. Äldre vitvaror
    Utgång till uterummet.
    Vardagsrum/ Matrum:
    Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matrumsmöblemang.
    Parkettgolv och sandfärgade väggar.
    Badrum:
    I originalutförande med härlig retrokänsla. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, handfat och toalett och bidé.
    Sovrum:
    På entréplanet ligger tre stycken sovrum. Två med plastmatta och ett med parkettgolv.
    Det finns gott om förvaring i inbyggda garderober i två av sovrummen.
    Det ena sovrummet är rejält stort och är delbart om man önskar ytterligare ett sovrum. Man behöver då ta upp en ny dörrpost i vardagsrummet och sätta upp en vägg i mitten av rummet. Fönster finns då i vardera rum så detta är inget problem.
    Tvättrum/dusch/bastu
    I avdelningen efter köket kommer man vidare till tvättrummet där det finns tvättho och tvättmaskin.
    Ett par trappsteg ner kommer man vidare till pannrummet. Här finns en äldre elpanna från 2001.
    Vidare kommer man till en stor duschplats och bastu. Bastun används idag till förråd och funktionalitet är oklar.
- - Byggår 1970
  - Byggnadstyp 1-plan
  - Allmän information
    OBS! SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL!
  - Fasad Kalksandsten och trä
  - Tak Eternit med undertak av internit
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning El - vattenburen värme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Finns ej installerat.
  - Uteplats
    Den naturliga uteplatsen ligger bredvid uterummet i bästa sydvästläge. Idag är här gräsmatta men här är den perfekta platsen att bygga ett trädäck och öppna upp in mot vardagsrummet med skjutdörrspartier när man ändå gör ett fönsterbyte.
  - Energideklaration Utförd 2024-12-10
  - Energiklass G
  - Övriga byggnader Garage
  - Parkering
    Garage samt uppfart för ytterligare en bil.
  - Renoveringar
    1985 Uterum
  - Fel och brister
    Renoveringsbehov såväl inne som ute.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-11, Senast ändrad: 2019-02-19).
- Pris 2 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 255 800 kr
- - Taxeringsvärde 3 320 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 860 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 460 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1970
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 51 504 kr/år
  - Elförbrukning 20 835 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 6 848 kr/år
    Renhållning: 3 960 kr/år
    El: 40 696 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad VA avser 30 m3/år. Taxan har höjts med 12 % från 1/1 2025.
- Övrigt
  OBS! SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL!