Letar du efter väl tilltagna sällskapsytor och rymliga rum?
Denna generösa bostad har fantastiska ytor på såväl entréplan som på övre våningsplan!
En trappa upp strålar solen in i det väl tilltagna vardagsrummet med matsalsdel som inbjuder till att ordna glada middagsbjudningar. Under sommarhalvåret expanderar sällskapsytorna ytterligare då altandörren öppnas upp mot den generösa balkongen i solbadande syd-/västläge!
Även på entréplan finns ett tilltaget sällskapsrum. Det mysiga allrummet, med effektiv braskamin som ger både värme och extra myskänsla då det eldas, är en given favoritplats för familjens yngre medlemmar med kompisar på besök.
Den välplanerade och rymliga villan har idag fyra fina sovrum vilka lätt kan bli sex sovrum om matsalen på övre plan tas i anspråk samt om uthyrningslägenhetens vardagsrum delas av.
Den attraktiva och fullutrustade uthyrningslägenheten ger möjlighet till mycket bekväma boendekostnader, lägenheten är en lika stor dröm att hyra som att nyttja inom familjen!
Har man en högskolestuderande tonåring i familjen så kommer säkert lägenheten stå på önskelistan att kunna nyttjas under resterande studieperiod.
Lägenhetens yta och utformning är även perfekt att nyttja för egenföretagaren.
DET FINA ENTRÉPLANET, VILKET ÄVEN INKLUDERAR DEN ATTRAKTIVA UTHYRNINGSLÄGENHETEN.
Då man kliver in genom huvudentrén välkomnar den generösa hallen med både hatthylla och flera platsbyggda garderober,
Planets mysiga allrum med braskamin är favoritrummet för yngre familjemedlemmar då kompisarna kommer hem på besök!
På planet finns även ett rymligt sovrum/arbetsrum med separat utgång till tomten samt invändig access till garaget, vilket kommer att uppskattas av den mecka-/snickar-/hobbyintresserade familjemedlemmen.
UTHYRNINGSLÄGENHETEN ÄR EN DRÖM FÖR EN BLIVANDE HYRESGÄST/FÖR TONÅRINGEN OCH FÖR EGENFÖRETAGAREN.
Utöver separat entré och hall med välplanerade förvaringsmöjligheter så inkluderar lägenheten ett renoverat och mycket fint kök, ett rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, sovrum med tilltagen garderobsvägg som ger ypperliga förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med tvättutrustning. Med access från badrummet finns även en f.d. bastu, som med nya lavar och ett nytt aggregat lätt kan återställas till sin ursprungliga funktion. Utanför entrén finns både stensatt uteplats och ett skyddat trädäck som kan nyttjas av hyresgästen.
DET SOLBADANDE SÄLLSKAPSPLANET, EN TRAPPA UPP.
Ekklädda plansteg bjuder upp till det solbadande och sociala sällskapsplanet, där det rymliga vardagsrummet med matsalsdel i vinkel välkomnar.
Via stora fönsterytor i två väderstreck badar planets sällskapsytor i ljus och solstrålar från förmiddag till senaste kvällstimmen! Då altandörren mot den rymliga balkongen öppnas upp under sommarmånaderna expanderas de invändiga sällskapsytorna. Balkongen med sitt skyddade höga läge är en dröm för relax, för sommarens goda måltider och uppskattade mingelkalas.
I det renoverade köket, med altandörr mot frukostbalkong, ryms även matbordet för fyra.
På planet finns också två rymliga sovrum. Det ena sovrummet har access till nyrenoverad wc med tvättställ, det andra sovrummet har altandörr mot balkongens inglasade del. På planet finns även en rymlig klädkammare med fönster, vilken idag används som hobbyrum för konstnären i familjen, ett nyrenoverat badrum samt en lättarbetad tvättstuga med fina förvaringsmöjligheter. Även från tvättstugan nås balkongens inglasade del via altandörr!
ÖVRIGT.
Solbadande och lättskött hörntomt om 674 kvm. Tomten har lekvänliga plana gräsytor, berg i dagen med klipphällar och planteringar med lättskötta perenner. Uppvuxna häckar och vitmålat trästaket ramar in mot lugna villagatan, och håller familjens yngsta på rätt sida tomtgräns.
Här finns stensatta uteplatser samt två generösa trädäck. Det ena trädäcket har en fin pergola som ger myskänsla och skydd, det andra trädäcket har byggs runt ett trädgårdens uppvuxna träd, vilket ger karaktär och fin trädgårdskänsla till kvällsfikat.
Den generösa balkongen som nås via altandörr från vardagsrum, från Master Bedroom och från tvättstugan är ytterligare ett självklart alternativ för relax i friska luften under sommarmånaderna.
Den insynsskyddade balkongen har dels en öppen yta med stor markis, platsen är perfekt för soliga sommardagar och kvällar. Dels en inbyggd del med skjutbara fönster, här njuter man av uteliv och goda grillmiddagar även då sommarregnet faller.
Tomtens smyckas bl.a av syrener, vintergrönt och lättskötta perenner, här finns även en vacker liten björkdunge.
Goda att äta naturellt, i paj eller kanske som läskande must är äpplen från trädgårdens två äppelträd.
I trädgårdsförrådet finns plats för allehanda verktyg, familjens cyklar, pulkor och mycket mera.
Entrésidan har fin stenläggning som ger utrymme för parkering av tre bilar.
I det invändiga garaget finns utrymme för bil och hobbybänk.
Bostaden har ett lugnt och mycket barnvänligt läge. Inom en radie om 5-10 minuters promenad når man flera bussar, förskolor, skolor och stora ängar perfekt för bollspel.
Välkommen till Herdevägen 18!
ÖPPEN FIBER:
Öppen fiber finns indraget.
LARM:
Larm finns installerat.
LITE OM NÄROMRÅDET:
- I Sundby bor man barnvänligt, med naturen runt knuten. På kort promenadavstånd finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- I närområdet finns ett flertal lekplatser samt fotbollsplaner.
- Landbandy/basketplan ligger på kort promenadavstånd, i anslutning till Sundbyskolan.
- Inom området finns en fin strandpromenad utefter Bällstaån, här finns även en fågeldamm med parkbänkar: en skön plats att koppla av med en god bok eller spännande fågelmatning för de små.
- På kort avstånd finns även Solvallas hästhagar, ytterligare ett spännande utflyktsmål för de minsta.
- På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade krogen Kelp (bar/mat/deli), puben Caledonian Inn, ytterligare ett flera restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid. Här finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa.
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong.
FÖRSKOLOR/SKOLOR:
- Ett flertal populära förskolor finns runt om i området.
- Närbelägna Sundbyskolan ligger på bekvämt avstånd, här går man från förskoleklass till och med årskurs 9.
Det finns ytterligare ett flertal skolor som ligger på promenadavstånd/kort bussresa, bl.a:
- Ellen Keyskolan: här går man från förskoleklass till och med årskurs 9.
- Kunskapsskolan: här går man från årskurs 4 till och med årskurs 9.
- Raoul Wallenbergs skola: här går man från förskoleklass till och med årskurs 9.
KOMMUNIKATIONER:
FRÅN HERDEVÄGEN 18 ÄR DET EN KORT PROMENAD TILL ETT FLERTAL BUSSAR. NÄRMASTE BUSSHÅLLPLATS LIGGER PÅ BROMSTENSVÄGEN:
Buss 112 - med hållplats på Bromstensvägen trafikerar sträckan: Alvik (med T-bana) - Spånga Torg (med P-tåg - ca 14 minuter till Stockholms Central via Odenplan).
Buss 157 - med hållplats på Bromstensvägen trafikerar sträckan: Lunda industriområde - Danderyds sjukhus, via Spånga Torg samt Rissne Centrum.
Buss 118 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana).
Buss 512 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga Torg.
PÅ SPÅNGA TORG FINNS PENDELTÅGSSTATION OCH YTTERLIGARE BUSSLINJER:
Pendeltåg - från Spånga station till Stockholms Central, via Odenplan, reser på 14 minuter.
Buss 116 - trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station.
Buss 117 - trafikerar sträckan: Brommaplan (med T-bana, grön linje) - Spånga Torg.
Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana).
Buss 119 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs station samt Spånga Torg.
Buss 512 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga Torg.
