Välplanerad och generös familjevilla om hela 171 kvm. Den rymliga villan är uppförd på lättskött, plan och mycket lekvänlig trädgårdstomt om 601 kvm i solbadande läge! På entréplan finns mycket fina umgängesytor i det rymliga köket med matplats samt i vardagsrummet med matsalsdel i vinkel. I både kök och i vardagsrum finns altandörrar mot den skyddade trädgårdstomten. Vardagsrummets altandörr ger access till trädgårdens generösa trädäck i solbadande söderläge, detta trädäck har både skyddande tak och en väl tilltagen markis som ger mysig rumskänsla. Trädäcket utanför kökets altandörr ligger i inbjudande österläge, här är den perfekta platsen för goda sommarfrukostar i värmande förmiddagssol. Av villans totalt fem fina sovrum är fyra placerade på övre plan, perfekt då barnen är små och vill sova nära mamma och pappa. På övre våningsplan finns även ett härligt allrum med två takfönster som ger fint ljusinsläpp. Två helkaklade och mycket fräscha badrum finns, det ena har både badkar och dusch! Till tvättstugan finns en praktisk groventré. På tomten finns även den motorintresserades fristående garage med fjärrstyrd garageport och förrådsdel.
SOLPANELER SAMT BATTERI OM 5 KWH ÄR MONTERADE 2023! Det kan inte nog belysas att nuvarande ägare har låtit montera solpaneler på takets yta i soligt syd-/ostläge. Samtidigt installerades laddningsbart batteri om 5 hWh, från Huawei. Innan panelerna monterades så lades yttertaket om i sin helhet år 2022. Angivna driftskostnader inkluderar inte effekten av solpanelerna, panelernas effekt kommer fullt ut att kunna njutas av nästa ägare.
- Årlig elförbrukning i fastighet INNAN MONTERING AV SOLPANELER: ca 12.836 kWh.
- Uppskattad årlig produktion av sol-el, enligt beräkning i offert från leverantör Sesol: ca 9.780 kWh (den del av producerad sol-el som man inte själv förbrukar säljs tillbaka till den elleverantör man har avtal med).
ENTRÉPLAN. Den möblerbara hallen hälsar familj och vänner välkommen hem, här finns en generös garderobsvägg med skjutdörrar som rymmer alla ytterkläder och skor i dold lösning.
Bostadens rymliga kök har gott om förvaringsskåp och lådor, många meter praktiska arbetsbänkar samt en matplats som rymmer hela familjen till vardagens alla måltider. Via kökets altandörr nås trädgårdens skyddade trädäck i österläge, där man gärna njuter av sommarens goda frukostar i förmiddagssol. I vardagsrummet med matsalsdel i vinkel ryms stora familjesoffan och det riktigt generösa matsalsbordet. Rummets altandörr mot det generösa trädäcket, med skyddande tak och markis, är en självklar favoritplats i trädgården. I sällskapsytans vardagsrumsdel finns den fina braskaminen installerad, som ger både myskänsla och skön tillskottsvärme då det eldas. På planet finns dessutom ett väl tilltaget sovrum, perfekt som ett alternativt Master Bedroom, ett tonårsrum eller ett tv-/lekrum då barnen är små. Här finns också ett lyxigt badrum med både badkar och dusch. Tvättstugan har gott om förvaringsmöjligheter och en groventré från trädgården, perfekt då rena tvätten skall torka i sommarsol.
DET PRIVATA SOVRUMSPLANET EN TRAPPA UPP. På övre plan välkomnar bostadens andra rymliga sällskapsrum! Det soliga allrummet har fantastiskt ljusinsläpp via två fina takfönster. Planets allrum passar utmärkt för barnens mysiga soffhäng framför favoritprogrammet då kompisar kommer på besök, här får den riktigt rymliga soffan plats. På planet finns dessutom fyra fina sovrum samt ett helkaklat badrum med inkaklat badkar där takfönstret ger fint ljusinsläpp!
DET EFTERLÄNGTADE GARAGET, I FRISTÅENDE BYGGNAD. I garagets bakre del finns ett rejält förråd, med separat entré. Framför garaget finns grusad yta, med plats för parkering av två bilar. Laddare för laddningsbar bil finns monterad. Fjärrstyrd garageport är installerad.
ÖVRIGT. Bostaden har en mycket bra läge på lugn gata mitt i Sundbys villaidyll och med kort promenadavstånd till flera förskolor, Sundbyskolan (6-års t.o.m. åk 9) samt bussar i flera väderstreck. Med ca fem minuters promenad nås närmaste busshållplats som snabbt tar dig till såväl pendeltåg som till T-bana. Närbelägna Spånga torg är en svårslagen knutpunkt för kommunikationer i alla väderstreck. På torget finns även ett rikt utbud av matbutiker, populära delikatessbutiker, konditori, gym, vårdcentral, apotek och annat som behövs i vardagen. Välkommen till Dalängsvägen 9!
