Med ett solbadande läge, mitt i den populära villaidyllen, uppfördes denna välplanerade och påkostade familjevilla för endast 13 år sedan! Bostaden har fyra-fem mycket fina sovrum samt helt underbara sällskapsytor på var plan. Här bör den bostadssökande finsmakaren kunna pricka av det allra mesta från en diger kravlista!
Nyproduktionens eftersökta kvalitéer med isolerglasfönster och välisolerade ytterväggar ger tillsammans med en effektiv bergvärmepump från NIBE mycket låga driftkostnader.
Hushållets årsförbrukning av el under 2023 landade på endast 12.726 kWh (förbrukningen inkluderar även laddning av familjens hybridbil). Bostaden har energiklass B!
På såväl entréplan som på övre våningsplan är vattenburen golvvärme installerat, systemet ger en jämn värmefördelning samt estetiskt vackra och lättmöblerade rum.
Slående är bostadens rymd, på båda plan. I entréplan är takhöjden hela 2,70 meter, planets smarta planering med en saxad öppen lösning ger tydlig känsla för rummens funktioner utan att begränsa solstrålars möjlighet att nå hela planet via många väl tilltagna fönsterpartier. En trappa upp har allrummets ryggåstak en högsta takhöjd om hela 3,25 meter vilket tillsammans med burspråkets fönster i tre väderstreck ger underbar rymd och ljusinsläpp. Även övriga rum på övre plan har fin takhöjd: 2,50 meter.
DET REPRESENTATIVA ENTRÉPLANET. Den välkomnande och möblerbara hallen har en generös avhängningsyta, med skjutdörr infälld i vägg för dold förvaring. Den matlagningsglada familjen kommer att uppskatta det generösa köket, med väl tilltagen köksö med barbänksdel för goda frukostar och mellanmål. I saxad öppen lösning ligger sällskapsdelen som utgörs av vardagsrum med matsalsdel samt skjutdörrar mot biblioteket/master bedroom. Centralt placerad finns den moderna braskaminen med glasväggar som ger myskänsla då det eldas. Från såväl köksdel som från vardagsrumsdel finns access till trädgård med trädäck i soliga väderstreck! Sällskapsytan inklusive kök och bibliotek är totalt ca 63 solbadande kvadratmeter! På planet finns även en helkaklad wc/dusch/tvättstuga.
DET PRIVATA PLANET EN TRAPPA UPP, DÄR ALLRUMMETS RYGGÅSTAK GER FANTASTISK RYMD. Planets centralt placerade allrum med ryggåstak och fönster i tre väderstreck har ett fantastiskt ljusinsläpp och rymd! I rymliga allrummet finns yta för en generös soffa, flera fåtöljer och tv-möbel. På planet finns också tre fina sovrum, samtliga är inredda med garderober. Om familjens behov av rum växer så kan allrummet lätt delas av så att planets fjärde sovrum skapas. Här finns även ett helkaklat badrum med ett väl tilltaget duschutrymme samt barnfamiljens efterlängtade badkar!
ÖVRIGT. Välplanerad och lättskött tomt om 600 kvm, med ett solbadande läge i den lugna villaidyllen. Den uppvuxna villaträdgårdens anlagda uteplatser utökar de invändiga sällskapsytorna under sommarmånaderna och inspirerar till grillmiddagar och uppskattade mingelkalas under bar himmel. Läget är bekvämt för hela familjen, stora som små! På promenadavstånd om cirka 5 minuter nås flera förskolor och flera av Solhems populära skolor: Solhemsskolan, Spånga grundskola samt Spånga gymnasium. På promenadavstånd om mindre än 10 minuter nås Spånga torg med bland annat två matvarubutiker, två delikatessbutiker, Spångas omtalade och välbesökta konditori samt fantastiska kommunikationer! Välkommen till Vindstigen 1!
STOCKHOLM TORBJÖRN 11:
- Med ett fantastiskt läge i Solhems populära villakvarter ligger denna välplanerade familjevilla, placerad på solbadande uppvuxen trädgårdstomt om 600 lättskötta och lekvänliga kvm! Här omges man av många vackra Solhemsvillor då man promenerar den korta vägen till populära skolor och till mysiga Spånga Torg med ett fantastiskt utbud av kommunikationer och butiker!
- Det fina läget mitt i villaidyllen ger vardagslyx till hela familjen. Efter en god frukost i villans familjekök, tar det bara ca 5 minuter till det att familjens yngsta sitter full av förväntan och energi i skolbänken. Lägets närhet till fantastiska kommunikationer gör det lätt att föredra tåg eller buss till arbetsplatsen!
- Har man leksugna barn med mycket spring i benen så är detta tomten man söker, tomtens utformning ger möjligheter till mycket kul! Här kan man sparka boll, spela badminton eller hoppa på den efterlängtade studsmattan som jultomten kom med i julklapp! Kanske även en pool står på önskelistan?
- Tomten ramas in av staket, spaljéer, buskage och häckar som ger insynsskydd. Den välmående Avenbokshäcken i tomtgräns mot granne i norr- och i västerläge, som planterades under hösten 2022, har redan vuxit sig både hög och tät. Avenbokens vackra blad, som sitter kvar under vinterhalvåret, övergår i bronsfärgade toner som ger den snöklädda vinterträdgården värme och rumskänsla.
- För den trädgårdsintresserade finns här alla möjligheter att utöka odlingarna, redan idag har tomten ett utbud av gott och vackert. Till trädgårdens goda hör äpplen att lägga i sommarpajen, här skördas även körsbär från träd som blommar vackert i månadsskiftet april/maj. Hälsar våren välkommen gör bl.a allium, krokus, påsklilja, pingstlilja och gullviva. Blommar vackert under sommartid gör bl.a. Rose de Rescht, schersmin, pion, prakttry, funkia, iris, vildvin, och klätterhortensia.
- Tomtens flera trädäck i soliga lägen är självklara platser för den varma årstidens alla måltider och fikastunder. Med altandörr från köket nås trädäcket i solbadande söderläge, här är platsen för mysiga frukostar och fikastunder, den generösa markisen fälls ut då solens strålar är alltför varma.
- Det andra trädäcket, om ca 30 kvm, ligger i insynsskyddat västerläge. Också detta trädäck nås även inifrån huset, via glasad altandörr i vardagsrummet. Det västervända trädäcket är favoritplatsen för goda grillmiddagar med familj och vänner runt långbordet, i sällskap av sommarsolens sena solstrålar.
- Entrén nås via välkomnande farstukvist, med utrymme för en skön vilstol och välfyllda krukor.
- Det rymliga och vackra trädgårdsförrådet, med plåtslaget tak, har pardörrar mot Vindstigen. Förrådet nås även via dörr från trädgårdssidan.
- Framför trädgårdsförrådet finns stensatt uppställningsplats för två bilar i bredd.
ETT URVAL AV BOSTADENS MERVÄRDEN:
- Nyproduktion med god isolering och ett effektivt värmesystem ger mycket låga driftkostnader! Här har man låtit installera en effektiv bergvärmepump från NIBE. Bostaden har också mekanisk frånluftventilation med värmeåtervinning. Nuvarande familj, med fyra personer i hushållet har förbrukat endast 12.726 kWh under 2023 (förbrukningen inkluderar även laddning av familjens hybridbil). Bostaden har energiklass B.
- Hustypen är 'Villa Skepparen', från Ekeforshus AB.
- Bostadens entré med pardörrar och överljus, ger en fin herrgårdskänsla.
- Över vissa fönster finns markiser monterade. Över trädäck i söderläge finns en väl tilltagen markis som ger rumskänsla och skyddar skönt riktigt varma sommardagar. Markiserna är helautomatiska, med vind- och soldetektorer och manövreras enkelt via app i din mobil.
- Samtliga fönster har spröjs.
- Vattenburen golvvärme på såväl entréplan som på övre våningsplan ger estetiskt vackra och lättmöblerade rum.
- Genomgående ekparkett i bostadsrum, undantaget det praktiska klinkergolvet i entrén.
- Väl tilltagen takhöjd på såväl entréplan (2,70 meter) som på övre våningsplan (2,50 meter upp till högsta takhöjd om 3,25 meter) ger extra rymd till bostaden.
- I entréplanets sällskapsyta finns en mycket vacker braskamin installerad. Braskaminen ger skön tillskottsvärme och extra myskänsla då snöflingorna faller utanför stora fönsterytor.
- Tre mycket bra sovrum på övre plan ger plats för hela familjen, det rymliga allrummet kan lätt delas av så att planets fjärde sovrum skapas. På entréplan finns ytterligare ett sovrum/bibliotek, som med fördel kan användas som lekrum då barnen är små. Då barnen har blivit lite större så återgår rummet till ett vacker biblioteket, eller blir det kanske föräldrarnas Master Bedroom?
- På övre våningsplan finns ett helkaklat badrum med både badkar och generös duschyta. På entréplan finns ett kombinerat helkaklat badrum med dusch/tvättstuga, här finns även bergvärmepumpen placerad. Båda våtrummen har inkaklade fönstersmygar.
- Bostadens välisolerade fönster med spröjs ger underbart ljusinsläpp till rummen.
- Vita innerdörrar med speglar. Dörrtrycken av rostfritt stål.
- Genomtänkt och effektfull belysning: fasadbelysningen smyckar vackert då mörkret har lagt sig.
LARM:
Larm finns installerat.
FIBER:
Fiber finns indraget.
LITE OM NÄROMRÅDET MED LEKPLATSER, UTFLYKTSMÅL, SKOLOR SAMT GYM, BUTIKER OCH RESTAURANGER:
- I Solhem bor man barnvänligt med naturen runt knuten, här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. På bekvämt promenadavstånd ligger populära lekparken Soltunet med plaskdamm för de yngre, granne med Soltunet finns också Spångahallen som erbjuder simträning och basket. På kullen ovanför Spånga torg ligger även Spånga Scoutföreningens hus. Spångas populära scoutföreningen hade drygt 500 medlemmar 2023 och är en av Sveriges största.
På promenadavstånd ligger även Nälstaängarna med cykelvägar, uterum och parkourpark. Nälstaängarna är utmärkt för löprundan.
Det är även bekvämt promenadavstånd till spännande Fornminnesparken, omgiven av stora grönytor och skogsdunge, invid Fornminnesparken finns även ett populärt utomhusgym. Den fotbollsintresserade söker sig gärna till Gläntan, även Starboparken är en av närområdets populära lekparker och en naturlig samlingsplats för leksugna barn!
Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Badet med flera pooler, minigolfbana, lekplats och kafé håller öppet hela sommaren.
- Spånga Torg ligger endast ca 750 meter bort, här finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade krogen Kelp (bar/mat/deli), puben Caledonian Inn, ytterligare ett flera restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid. Här finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa.
- Det finns ett flertal gym på nära avstånd. På torget finns ett populärt Puls & Träningsgym och på ungefär samma avstånd finns ytterligare två gym med maximal flexibilitet: dels ett Fitness 24 Seven, dels ett Member 24.
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Även Vällingby Centrum med sina generösa öppettider ligger på nära avstånd, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker, biosalong och ett SATS-gym.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR FINNS PÅ PROMENADAVSTÅND OM CIRKA 5-7 MINUTER:
- Förskolor finns ett flertal i närområdet.
- I Solhemsängens skola går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 4.
- I Solhemsskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6.
- På Spånga grundskola går barnen från årskurs 7 till och med årskurs 9, här bedrivs även spetsutbildning i matematik, kemi, fysik och biologi.
- Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Solhemsskolan.
- Även Kunskapsskolan, med årskurs från 4-9, finns på promenadavstånd.
KOMMUNIKATIONER:
TILL SPÅNGA TORG MED PENDELTÅG OCH BUSSAR I ALLA VÄDERSTRECK PROMENERAR MAN PÅ CIRKA 8-10 MINUTER.
Från Spånga station till Odenplan reser man på ca 10 minuter, åker man vidare till Stockholms Central tar resan totalt ca 14 minuter.
Spånga Torg har även ett rikt utbud av busslinjer:
Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga - Alvik.
Buss 116 - trafikerar sträckan: Spånga - Vällingby Centrum.
Buss 117 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Brommaplan.
Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum.
Buss 119/512 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs station samt Spånga.
Buss 157 - trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus.
Buss 517 - trafikerar sträckan Spånga - Kistaområdet.
