ÄR DENNA FINA BOSTAD INTRESSANT FÖR DIG?
PÅ SKANDIAMÄKLARNAS HEMSIDA REGISTRERAR DU DITT INTRESSE, VILKET GER MIG MÖJLIGHET ATT ÅTERKOMMA TILL DIG VID FÖRHANDSVISNING.
MVH/ANNICA OPPENHEIM STENMAN.
Söker ni en välplanerad familjevilla med fantastiskt läge, just invid vändplan och med en spännande liten skogsdunge som granne?
Önskar ni ett rymligt kök och fina sällskapsytor på entréplan samt ett privat övre våningsplan med tre sammanhängande sovrum?
Finns det perfekta sällskapsrummet för barn med kompisar besök på samma önskelista?
Är dessutom ett nära-allt-läge, som gör vardagspusslet lätt att lägga, en avgörande punkt på listan?
På Båtsman Nähls väg 22 kan samtliga punkter ovan bockas av!
Snabba fakta:
- Entréplanets fina planlösning omfattar dels ett välplanerat och rymligt kök, där matbordet för både familj och vänner ryms!
- På planet finns även det generösa och lättmöblerade vardagsrummet med yta för familjesoffan med tillhörande fåtöljer samt för matsalsbordet för trevliga middagsbjudningar. Rummets effektiva braskamin ger båda tillskottsvärme och myskänsla då det eldas. Då altandörren öppnas upp mot tomtens väl tilltagna trädäck så utökas planets sällskapsytor ytterligare!
- På entréplan finns även ett sovrum/hemmakontor, ett helkaklat badrum samt tvättstuga med groventré!
- På det övre våningsplanet finns barnfamiljens eftertraktade tre sammanhängande sovrum, i Master Bedroom finns dessutom en fin walk-in-closet. Här finns även möblerbar hall samt ett helkaklat badrum med badkar och takfönster.
- I suterrängplan finns bostadens andra lättmöblerade sällskapsrum, ett perfekt rum för barnens häng då kompisar kommer på besök. Planet har även två stora hobbyrum/förråd som ger fantastiska möjligheter för hobbies och förvaring!
- Suterrängplanets privata läge, disponering samt planets två entréer från gården ger fina möjligheter att skapa en attraktiv och inkomstbringande uthyrningslägenhet.
- Den lättälskade familjevillan byggdes så sent som år 1983, på solbadande friköpt tomt om 614 kvm, i högt läge. Bostaden attraktiva läge, just invid vändplan och med områdets lilla skogsdunge som granne, är dessutom mycket barnvänligt.
MER OM STOCKHOLM SYLVESTER 46:
- Då tomten ligger invid den lugna villagatans vändplan så kan både barn och föräldrar känna sig extra trygga vid utomhuslek.
- Den lilla skogsdungen just utanför tomtgräns inspirerar till spännande picnic-utflykt med saft och hemmabakade bullar då barnen är små.
- Under sommartid är tomtens terrasser och det generösa trädäcket bostadens fantastiska extrarum! I lummig trädgårdsmiljö njuter man av sommarens alla måltider i bästa solläge. Här är det även lätt att välja skugga då terrasserna vetter mot samtliga väderstreck där solen rör sig över dagen, mot öster, mot söder och mot väster! Då lätta sommarregnet faller så skyddar taket över terrassen utanför vardagsrummet.
- Trädgårdens goda: sommarpajen fylls med goda äpplen som plockas från egen gren. På tomten skördas även goda päron, amerikanska blåbär från tre buskar, röda vinbär samt söta friska körsbär. Körsbärsträdet har även den uppskattade funktionen av att vara ett fantastiskt klätterträd!
- För den odlingsintresserade finns gott om ytor för framgångsrik egenskörd i pallkragar. I det nyuppförda växthuset kommer egenodlade tomater och gurkor trivas!
- På den grusade infarten finns uppställningsplats för flera bilar.
Välkommen till Båtsman Nähls väg 22!
FIBER:
Fiber finns indraget.
LITE OM NÄROMRÅDET MED LEKPLATSER, UTFLYKTSMÅL, BUTIKER OCH RESTAURANGER:
- I närområdet finns gott om lekplatser för de mindre barnen. Populära Palmérsparken, som ligger endast cirka 400 meter bort, är ett självklart utflyktsmål för områdets leksugna barn. Palmérsparken har helt nyligen genomgått en omfattande renovering. Temat för parken är 'Äventyrsresan', här kan man besöka både 'Söderhavet' och 'Djungeln'. Parken har också nya multisportmål, pingisbord och parkbelysning. Den populära bollplanen finns på plats sedan tidigare.
- På bekvämt promenadavstånd hittar man även populära Starboparken, ett annat självklart val för områdets leksugna barn!
- För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, som ligger på kort promenadavstånd, har snabbt blivit mycket populär.
- Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål.
- Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong.
- På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade krogen Kelp (bar/mat/deli), puben Caledonian Inn, ytterligare ett flera restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid. Här finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa.
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR I NÄROMRÅDET:
- Förskolor finns ett flertal i närområdet. På Klövjestigen ligger populära Pyssling-förskolan Järneken.
- I Nälstaskolan, går barnen från förskoleklass till och med årskurs 6.
- I Vällingbyskolan går från förskoleklass till och med årskurs 9.
- Spånga gymnasium.
- Blackebergs gymnasium.
KOMMUNIKATIONER:
Buss 117 (promenadavstånd till närmaste hållplats är ca 5 minuter) - trafikerar sträckan Brommaplan (T-bana) - Spånga Torg (P-tåg).
Buss 118 (promenadavstånd till närmaste hållplats är ca 5 minuter) - trafikerar sträckan Vällingby Centrum (T-bana, grön linje) - Spånga Torg (P-tåg) - Rissne (T-bana, blå linje).
