ÄR DENNA FINA BOSTAD INTRESSANT FÖR DIG?
PÅ SKANDIAMÄKLARNAS HEMSIDA REGISTRERAR DU DITT INTRESSE, VILKET GER MIG MÖJLIGHET ATT ÅTERKOMMA TILL DIG VID FÖRHANDSVISNING.
MVH/ANNICA OPPENHEIM STENMAN.
Söker ni en riktigt rymlig och energisnål bostad, uppförd på insynsskyddad och solbadande tomt och med en boarea om hela 209 kvm?
På Långvretsvägen 38 kan samtliga punkter ovan bockas av!
Snabba fakta:
- Övervägande del av entréplanet är helt öppet vilket ger extraordinära sällskapsytor för familj som gärna bjuder hela släkten och många glada vänner till uppskattade middagar och kalas!
- Entréplanets öppna ytor omfattar ett generöst kök med matplats invid burspråk, en matsalsdel som inte tycks ta slut samt ett vardagsrum med biblioteksdel för relax och mysigt familjeliv.
- Den vackra braskaminen, med integrerad vedförvaring, installerades år 2016. Braskaminen ger båda värme och myskänsla då det eldas.
- Även de utvändiga sällskapsytorna är mycket imponerade!
Entrésidans lättmöblerade trädäck om ca 70 kvm, ligger i skyddat solbadande söderläge och är den absoluta favoritplatsen för soldyrkaren.
Via altandörr från matsalen nås tomtens andra riktigt generösa och lättmöblerade trädäck, om ca 40 kvm. Över denna härliga utomhusyta finns ett skyddande tak som ger en ombonad rumskänsla och skydd då sommarregnet överraskar.
Trädäcken, om totalt ca 110 kvm, är en naturlig förlängning av bostadens invändiga sällskapsytor under sommarmånaderna och självklara val för trevliga middagar oavsett väderlek.
- Hela fem fina sovrum finns på övre våningsplan, vilka kan kompletteras med ytterligare sovrum på entréplan.
- På såväl entréplan som på övre våningsplan finns helkaklade badrum. Badrummet på övre plan rymmer hela familjen!
- År 2023 byttes den effektiva frånluftsvärmepumpen ut till ny.
- Solpaneler med effekt om 11,2 kW samt laddningsbart batteri om 5 kW installerades år 2022.
- År 2022 installerades även en diskret luft-/luftvärmepump i trapphuset mot allrummet på övre plan. Den effektiva pumpen ger även möjlighet till uppskattad kyla under varma dygn.
- Bostaden har energiklass C!
MER OM STOCKHOLM MAURITIUS 48 OCH NÄROMRÅDET:
Den uppvuxna och insynsskyddade tomten om 983 är ett paradis för familj som gärna njuter av trädgårdsliv!
Då tomten nås via skaft från den lugna villagatan så kan både barn och föräldrar känna sig extra trygga vid utomhuslek.
Den fina lekställningen, som lämnas kvar till nästa familjs små leksugna barn, kommer älskas av egna småttingar och kompisar på besök.
För den odlingsintresserade finns gott om solbadande ytor för framgångsrik egenskörd, nuvarande ägare har lagt grunden för fantastiska framtida skördar. I växthuset kan odlingsdrömmar om egna skördar av t.ex. gurka, tomater, paprika, pumpa eller aubergine äntligen bli verklighet!
På tomten finns uppvuxna fruktträd, blommande buskar och vackra perenner som återkommer år efter år.
Ett axplock av trädgårdens goda, det väldoftande och det vackra: två Äppelträd, två Plommonträd, två Körsbärsträd som ger söta bär, två Surkörsbärsträd, Björnbär, Vindruvor, Hallon, Blåbär, röda och svarta Vinbär, Krusbär och Rabarber,. Här finns också rikligt med Vårlökar, Rosor, Schersmin och Smultronschersmin, Kaprifol, Klematis, Syren, Pioner, Blandade perenner, mycket planterat för pollinatörer. Här finns även kryddväxter att skörda såsom Salvia, Timjan, Oregano och Mynta.
I trädgårdsförrådet ryms det som inte skall förvaras inomhus.
Framför trädgårdsförrådet finns grusad uppställningsplats för flera bilar.
Välkommen till Långvretsvägen 38!
FIBER:
Fiber finns indraget.
LARM:
Larm finns installerat.
NÄROMRÅDET:
- I Flysta bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- I närområdet finns fantastiska lekplatser! Några stenkast bort på Långvretsvägen (på andra sidan Spångavägen) finns Palmérsparken som helt nyligen har genomgått en omfattande renovering. Temat för lekplatsen är 'Äventyrsresan', här kan man besöka både 'Söderhavet' och 'Djungeln'. Parken har också nya multisportmål, pingisbord och parkbelysning. Den populära bollplanen finns på plats sedan tidigare.
På bekvämt promenadavstånd hittar man även populära Starboparken, ett annat självklart val för områdets leksugna barn!
På kort promenadavstånd finns ytterligare två välordnade lekplatser med anslutande gräsyta, den ena ligger på Logvägen och den andra ligger invid Pilbågsvägen. På ungefär samma avstånd, invid Gribbyvägen, finns en uppskattad liten pulkabacke för de yngsta.
Även lekparken Soltunet med plaskdamm för de yngre ligger på nära avstånd och spännande Fornminnesparken, omgiven av stora grönytor och skogsdunge. Invid Fornminnesparken finns även ett utomhusgym.
Också populära Gläntan ligger på kort avstånd, Gläntan är den självklara platsen att bege sig till för den fotbollsintresserade.
För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, som ligger på promenadavstånd, har snabbt blivit mycket populär.
- Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Badet med flera utomhuspooler, minigolfbana, lekplats och café håller öppet hela sommaren.
- På promenadavstånd finns även Solvallas hästhagar, ytterligare ett spännande utflyktsmål för de minsta.
- På promenadavstånd finns en fin strandpromenad utefter Bällstaån, här finns även en fågeldamm med parkbänkar: en skön plats att koppla av med en god bok och med spännande fågelmatning tillsammans med de små.
- Ca 5 minuter bort ligger Coop Nära i Flysta, här finns även restauranger samt blomsteraffär och frisör.
- På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade krogen Kelp (bar/mat/deli), puben Caledonian Inn, ytterligare ett flera restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid. Här finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa.
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong.
SKOLOR OCH FÖRSKOLOR:
- Det finns ett flertal skolor på promenadavstånd/kort bussresa:
- I Sundby- och i Solhemsskolan/Spånga grundskola går man från skolstart till och med årskurs 9.
- I Raoul Wallenbergs skola går man från förskoleklass till och med årskurs 9.
- I Kunskapsskolan går man från årskurs 4 till och med årskurs 9.
- Spånga gymnasium har ett flertal program inklusive det populära naturbruksprogrammet, det självklara valet för den passionerat djurintresserade.
NÄRMASTE BUSSHÅLLPLATS LIGGER PÅ PROMENADAVSTÅND OM CA TRE-FYRA MINUTER (CA 250 METER):
Buss 117 - med hållplats på Spångavägen trafikerar sträckan:
Spånga station - Brommaplan (med T-bana, gröna linjen).
PÅ SPÅNGA TORG FINNS PENDELTÅG OCH BUSSAR I ALLA VÄDERSTRECK:
Från Spånga station via Odenplan till Stockholms Central reser man med pendeltåg på 14 minuter. Spånga Torg har även ett rikt utbud av ytterligare busslinjer:
Buss 517 - trafikerar sträckan Spånga - Kistaområdet.
Buss 157 - trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus.
Buss 116 - trafikerar sträckan: Spånga - Vällingby Centrum.
Buss 119/512 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs station samt Spånga.
Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga - Alvik.
