Viby, Sollentuna

Gunnarsvägen 3

6 rum
192 kvm
Villa

Högstbjudande 9 900 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Modern familjevilla med 5 bra sovrum!

Välkommen till en mycket välplanerad familjevilla med attraktivt, barnvänligt läge! Hus från 2001 om 192 kvm i två plan. Fantastiskt sällskapsrum med öppet till taknock, braskamin och stora fönster. Modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, två fräscha badrum och 5 bra sovrum. Bra förvaringsmöjligheter. Två trevliga uteplatser med soligt, insynsskyddat läge. Sluttande tomt med gräsytor, planteringar, grusade gångar med hög, insynsskyddande häck. Garage samt plats för två bilar på asfalterad uppfart. Vattenburen golvvärme i två plan. Mycket bra och barnvänligt läge. Attraktivt område med direkt närhet till naturen och Järvafältet med härliga promenad och cykelvägar. Viby är ett mycket attraktivt läge nära skog, natur, golfbana, ridhus, motionsspår, badplatser och flertalet förskolor och skolor. Buss till Norrvikens station och direktbuss till Stockholms city.

Boka visning

20 okt

Öppen visning, välkommen!
Anmäl gärna intresse på mäklarens hemsida.

sön 14:00 – 14:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Nildén
Gå till profilen för Fredrik Nildén

- Antal rum 6 varav 5 sovrum
- Boarea 192 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 806 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA VINKÄLLAREN 17
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    NEDRE PLAN
    Välkomnande HALL med öppen planlösning mot övre plan. Klinkergolv i entrén och därefter parkettgolv. Bra garderobsvägg med skjutdörrar, flera fönster och två förrrådsutrymmen under trappen.
    ALLRUM eller SOVRUM med parkettgolv, tre fönster och utgång till trevligt trädäck med soligt, insynsskyddat läge.
    SOVRUM med parkettgolv och två fönster.
    Stort, modernt DUSCHRUM med bastu. Klinkergolv, kaklade väggar, dubbla handfat, wc, duschplats och bastu.
    TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM med klinkergolv, kaklade väggar, värmepannan (Nibe F370), extra varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och garderob.
    SOVRUM med parkettgolv, garderob och två fönster.
    SOVRUM (hörnrum) med parkettgolv, två fönster och praktisk sovalkov.
    ÖVRE PLAN
    Fantastiskt VARDAGSRUM med öppen till nock, stora fönsterpartier, parkettgolv, öppen spis och utgång till både solig balkong och trevlig, insynsskyddad uteplats.
    Öppen planlösning mot köket.
    Modernt KÖK med bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Fullt utrustat med stor kyl/frys, häll med både el och gas, varmluftsugn, fläkt, micro och diskmaskin. Trevlig köksö och fönster.
    Rymligt SOVRUM med parkettgolv, fönster och utgång till altanen. Flera garderober.
    Stort DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, handfat, två fönster, stor duschplats, dubbla handfat och handdukstork.
- - Byggår 2001
  - Byggnadstyp 2 plan
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme i båda planen)
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Två härliga uteplatser med soligt, insynsskyddat läge.
  - Energideklaration Utförd 2024-10-11
  - Energiklass E
  - Parkering
    Garage samt plats för två bilar på asfalterad uppfart.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: S.viby,nordöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-09, Senast ändrad: 2022-03-23).
    Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom område litt x, se karta aktbilaga ka - Vatten, avlopp.
- Pris 9 900 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 775 000 kr
- - Taxeringsvärde 6 473 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 809 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 664 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2001
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 35 275 kr/år
  - Elförbrukning 17 096 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 23 048 kr/år
    Vatten och avlopp: 3 549 kr/år
    Renhållning: 678 kr/år
    Hushållsel: 8 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 524 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Total förbrukning hos SEOm för 2023 var: El 17 096 kWh Vatten 66 m3