Välkommen till detta trivsamma och barnvänliga enplanshus i populära Viby. Bostaden bjuder på en optimal planlösning med mycket ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna, 5 sovrum, 2 renoverade helkaklade badrum och ett stort vardagsrum med fin öppen spis. Lättskött tomt med trall på hela baksidan i soligt och fritt läge utan hus framför. Genomgående välskött fastighet med bra förrådsutrymmen då huset både har ett varmförråd och kallförråd. Bilplats i separat garagelänga. Huset är mycket bra beläget i ett barnvänligt område med direkt närhet till lekplatser, naturområden, skolor och dagis. Bra kommunikationer med närhet till både bussar och pendeltåg.
Viby, Sollentuna
Hedemoravägen 149
Besiktigad
Försäkrad
- 6 rum
- 140 kvm
- Radhus
Högstbjudande
5 500 000 kr
Populärt enplanshus granne med golfbana och natur
Boka visning
-
Varmt välkommen!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Marie WirthGå till profilen för Marie Wirth
Bostadsfakta
-
- Antal rum 6 varav 5 sovrum
- Boarea 140 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 348 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA VINKELMÅTTET 6
- Kommun Sollentuna
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
HALL med bra avhängningsyta och bra förvaring. Målade väggar och notat trägolv.
WC/DUSCH med klinkergolv (golvvärme) samt helkaklade väggar. Här finns wc, handfat, duschhörn, paxfläkt, väggskåp samt ett vädringsfönster.
SOVRUM 1 Masterbedroom, fönster mot entrésidan, garderober.
KÖK funktionellt kök i grått med bänkskiva i granit, öppen planlösning och härliga ljusinsläpp via stort fönsterparti, här finns matplats med plats för det stora sällskapet (10-12 personer). Här finns även en utgång till uteplats/tomt från helglasad balkongdörr. Mycket fint notat trägolv.
VARDAGSRUM mycket generöst med bra yta för möblemang och stort umgänge, med parkettgolv och stort fönsterparti med 4 fönster vilket ger fint ljusinsläpp. Den fina öppna spisen ger en härlig känsla till vardagsrummet och även köket.
TVÄTTSTUGA entré från köket. Kaklade väggar i vitt och grått klinkers på golv med golvvärme. Bra med arbetsyta för tvätt på arbetsbänk med förvaringsskåp över, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM 2
SOVRUM 3
BADRUM/WCmed klinkergolv (golvvärme) och helkaklade väggar. Här finns wc, väggmonterad spegel, väggskåp, handfat med underskåp, badkar, paxfläkt samt två vädringsfönster.
SOVRUM 4
RUM/SOVRUM med takfönster och utgång till altanen
KALLFÖRRÅD med ingång från entrésidan och från tomten/gården.
TRÄDGÅRD lättskött tomt med trall på hela baksidan, sol hela dagen.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1972
- Fasad Träpanel
- Tak Låglutande tak med beklädnad av gummiduk
- Stomme Trä
- Fönster 2-glasfönster
- Ventilation Självdrag
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber indraget.
- Övriga byggnader Både varmförråd på7 kvm och ett kallförråd.
-
Parkering
Garage i länga finns.
-
Renoveringar
1. Bygget om en vägg+innerdörr mellan vardagsrummet och lilla sov/kontorsrummet 2019
2. Installerat ny luft-värmepump 2019
3. Ny varmvattenbredare 2019
4. Rivit bort staket och träpanel på framsidan och lagt stengolv + utomhusbelysning 2020
5. Målat om inomhus och bytt innerdörrar i flera rum 2020
6. Installerat badkar i stora badrummet 2020
7. Målat om fasaden runtom / utomhus 2021
8. Nytt Glaskeramikhäll + köksfläkt 2021
9. Ny diskmaskin 2021
10. Ny tvättmaskin 2023
11. Ny handuktstork i stora badrummet 2024
12. Ny side-by-side kyl och frys 2024 -
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Kyrkvägen i östra viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2008-06-05).
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02).
Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA NORRVIKEN GA:3.
-
- Pris 5 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 675 300 kr
-
- Taxeringsvärde 3 992 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 2 167 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 825 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1972
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 54 901 kr/år
- Elförbrukning 34 559 kWh/år
- Personer i hushållet 4 st
-
Driftkostnad fördelas på
Vatten och avlopp: 3 600 kr/år
Renhållning: 1 945 kr/år
Samfällighetsavgift: 11 100 kr/år
El: 38 256 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
-
Bilder
Planritning
Viby, Sollentuna
Hedemoravägen 149
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
