Viby, Sollentuna

Domänvägen 12

Besiktigad Försäkrad

6 rum
144 + 26 kvm
Villa

Utgångspris 7 975 000 kr

Familjevilla med bra läge!

Välkommen till en mycket trevlig familjevilla på totalt 170 kvm inkl garage/förråd i huset, Huset som är byggt 1988 har ett mycket bra läge i Viby, ett stenkast från 2 mycket populära skolor, fotbollsplaner och busshållplats. Huset ligger på en mycket lugn gata vid återvändsgränd nära Järvafältet i attraktiva Viby. På entréplan finns en stor välkomnande hall, kök med stor matplats i burspråk, matsal/arbetsrum, vardagsrum med öppen spis, duschrum och tvättstuga med direktaccess till ett stort garage/förråd. På övre plan finns ett allrum, 3 bra sovrum varav det ena med egen klädkammare och en riktigt stor balkong samt badrum med bastu, Plan och solig trädgårdstomt på 868 kvm och ett stort och soligt trädäck. Passar perfekt för den som önskar bygga pool. Sammantaget en välplanerad familjevilla med bra läge och närhet till skog och natur, golfbanor och längdspår men också nära sjön Ravalen, förskolor, skolor, ridhus och strövområden. Bra kommunikationer med buss till city och buss till Norrvikens station. En riktigt trevlig familjevilla att trivas i!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 144 + 26 kvm
- Areauppgift enligt Enligt uppmätning. Enligt Lantmäteriet: boarea 130 kvm
- Tomtareal 868,6 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA VINTUNNAN 2
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN:
    Välkomnande stor HALL med ljus plastmatta.
    TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättmaskin Electrolux, torkskåp Husqvarna, tvättho samt tvättbänk.
    GARAGE nås direkt från tvättstugan. Här finns utgång till baksidan, vatten, avlopp och bergvärmeanläggning.
    DUSCHRUM med grått klinkergolv (golvvärme el) och helkaklade väggar i vitt och gråa nyanser. wc-stol, handfat med kommod , duschhörna, handdukstork samt spotlights i taket.
    Välplanerat och rymligt KÖK med hemtrevlig matplats i burspråk. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Varmvita köksluckor, ljus plastmatta, vitt kakel ovan träbänkar. Spis Husqvarna, fläkt Thermex, diskmaskin Cylinda, hel kyl och hel frys från Husqvarna.
    MATSAL/ARBETSRUM/SOVRUM 1 innanför köket med 4 fönster i vinkel och ekparkett. Väggen mot vardagsrummet har tidigare haft en stor öppning.
    VARDAGSRUM med ekparkett och öppen spis med insats: Flera fönster och utgång till trädgården.
    ÖVRE PLAN:
    ALLRUM med ekparkett och 2 fönster.
    SOVRUM 2 med trälaminat, hel garderobsvägg med skjutdörrar och utgång till riktig stor, ombonad balkong,
    Till sovrum 2 hör en egen KLÄDKAMMARE:
    SOVRUM 3 med ljust laminatgolv och en garderob.
    SOVRUM 4 med ljust laminatgolv och en garderob.
    BADRUM med 2 fönster, ljus plastmatta, ljus våtrumstapet, badkar, wc-stol, brett handfat med kommod, duschhörna och BASTU.
- - Byggår 1988
  - Byggnadstyp 1 1/2 plan
  - Fasad Träpanel
  - Tak Takpannor
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Träregelstomme
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Bergvärme med vattenburna radiatorer
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber via SEOM
  - Uteplats
    Soligt trädäck på framsidan
  - Energideklaration Utförd 2024-05-02
  - Energiklass D
  - Radonbeskrivning
    Radonmätning 2024-04-25: 50 bq/m3
  - Övriga byggnader Friggebod
  - Parkering
    Uppställningsplats för 3-4 bilar samt garage för 2 bilar.
  - Renoveringar
    2008 Bergvärme
    2009 Badrum, entréplan
    2012 Installation öppen spis
    2014 Fasadmålning
    2016 Nytt kakel, tapet ,diskbänk/diskho/kran och ny fläkt.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Omr.vid revirvägen,viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-02-24, Senast ändrad: 1991-03-22).
- Pris 7 975 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 028 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 813 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 106 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 707 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1988
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 22 300 kr/år
  - Elförbrukning 9 448 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 3 800 kr/år
    Renhållning: 1 300 kr/år
    El: 17 200 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
- Övrigt
  Viby är ett uppväxt villaområde som är mycket eftertraktat och ligger nära bl. a. Järvafältet med elljusspår, fint utegym, lekplats. Nära ligger Sollentuna golfbana och ridskola. En kort promenad till sjön Ravalen. Det är heller inte långt till sjön Norrviken som erbjuder bad eller skridskoåkning vintertid. Det finns också flera fina lekparker i närområdet. Vid Järvafältet finns ett café och en 4H-gård som är populär bland barnen att besöka.
  Flera bra förskolor finns på promenadavstånd, en ligger i närområdet. Flera populära skolor finns i Viby; Rälsen, Runan och Vibyskolan. För mer information om förskolor och skolor besök kommunens hemsida www.sollentuna.se
  Bussen utanför tar bara drygt 5 minuter till Norrvikens pendeltågsstation. I rusningstrafik går även direktbussar till Sergels Torg.
  Med pendeltåg från Norrvikens station tar det ca 19 minuter till Stockholms City.