Välkommen till ett mycket välplanerat enplanshus med plats för den stora familjen! Rymliga sällskapsdelar med braskamin, renoverat kök, matrum som kan bli sovrum ytterligare och tre bra sovrum. Modernt badrum med wc samt separat wc. Stor, solig altan med spabad och fin trädgårdstomt som gränsar till skogsparti. Stort garage (40 kvm inklusive förrådsdel) med plats för en bil samt parkeringsmöjligheter för ytterligare bilar på stenlagd uppfart. Lugnt, trevligt villaområde med närhet till sjön Ravalen, stora grönområden och kort promenad till pendeltåget. Perfekt för barnfamiljen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea118 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal758 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSOLLENTUNA NYPONET 12
KommunSollentuna
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
KAPPRUM med klinkergolv (golvvärme) , två garderober och krokar för ytterkläder.
Separat WC med klinkergolv (golvvärme), målade väggar, wc och handfat.
Stort, ljust VARDAGSRUM med parkettgolv och täljstenskamin. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus samt utgång till stort trädäck.
MATRUM (eller sovrum) med parkettgolv, fönster och stor öppning mot vardagsrummet. Detta rum kan enkelt bli ytterligare ett sovrum.
SOVRUM med heltäckningsmatta (parkettgolv under), garderobsvägg med spegelskjutdörrar och fönster mot entrésidan.
Modernt KÖK med bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor på fina kompositbänkar. Linoleumgolv, två fönster och altandörr till trädäck på baksidan. Fullt utrustat med integrerad kyl & frys, integrerad diskmaskin, vinkyl, induktionshäll, fläkt samt högskåp med varmluftsugn och micro.
TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
PASSAGE med heltäckningsmatta och lucka till vind med förvaring.
Modernt DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Här finns det stor duschplats, wc, handfat och handdukstork.
SOVRUM med heltäckningsmatta (parkett under) och fönster. Den infraröda bastun som finns i rummet idag ingår inte.
Rymligt SOVRUM med heltäckningsmatta, två fönster och garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
Byggår1968
Byggnadstyp1 plan
FasadLiggande träpanel
TakFalsat plåttak (Plannja Trend), låglutande papptak över garage, förråd och carport.
GrundFuktskyddad krypgrund med avfuktningsaggregat
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationFTX, mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
UppvärmningTre luft/luftvärmepumpar samt elradiatorer
SkorstenstypSkorsten av plåt
Skorstenskommentar
Braskamin 6kw (täljsten)
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber indragen.
Uteplats
Stort trädäck med härligt solläge.
Radonbeskrivning
Radonmätning från 2023/2024 med mycket låga värden (20 bq/m3)
Övriga byggnaderStort garage med förrådsdel (40 kvm).
Parkering
Stort garage (40 kvm) samt plats för bilar på stenlagd uppfart.
Renoveringar
Renovering av utförda av förra ägare:
Ca 2005 Renovering tvättstuga Ny el dragen samt automatsäkring och jordfelsbrytare (el säkbevis finns) Nya avloppsrör i plast
Renovering av nuvarande ägare:
2014 Installation krypgrundsavfuktare samt Isolermatta över krypgrundens botten samt behandling med mögeldödande medel på bjälklagets botten 2015 Ny fasadpanel (liggande träpanel) med tilläggsisolering Nya fönster Nytt tak Plannja Trend typ falsad plåt samt nytt papptak ovan garage samt hängrännor och stuprör Ny ståldörr till förråd garage FTX ventilationsaggregat installerades 2020 Nytt duschrum med tillhörande el och vvs installationer utfört av fackman Kapprum i hall byggdes om till gästtoalett Avfuktare installerades på vinden Spabad installerades (spabad ca 10år gammalt) Ny garageport 2022 Nya balkongdörrar Ny avfuktare installerades i krypgrunden Elbilsladdare installerades Installation ny elcentral i garage 2023 Stenlagd infart med gångstråk Installation Täljstenskamin
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Kista,del av pommern, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-25, Senast ändrad: 2021-05-18). Planer och bestämmelser: Nyponet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-02-07).
Pris7 500 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 426 000 kr
Taxeringsvärde5 596 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 779 000 kr
Taxeringsvärde mark2 817 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1968
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad54 901 kr/år
Elförbrukning26 817 kWh/år
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 35 320 kr/år Vatten och avlopp: 7 073 kr/år Renhållning: 508 kr/år Hushållsel: 12 000 kr/år