Viby/Norrviken, Sollentuna

Nämndemansvägen 4

5 rum
118 kvm
Villa

Högstbjudande 7 500 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad enplansvilla i bra skick!

Välkommen till ett mycket välplanerat enplanshus med plats för den stora familjen! Rymliga sällskapsdelar med braskamin, renoverat kök, matrum som kan bli sovrum ytterligare och tre bra sovrum. Modernt badrum med wc samt separat wc. Stor, solig altan med spabad och fin trädgårdstomt som gränsar till skogsparti. Stort garage (40 kvm inklusive förrådsdel) med plats för en bil samt parkeringsmöjligheter för ytterligare bilar på stenlagd uppfart. Lugnt, trevligt villaområde med närhet till sjön Ravalen, stora grönområden och kort promenad till pendeltåget. Perfekt för barnfamiljen!

Boka visning

27 apr

Öppen visning, välkommen.
Anmäl gärna intresse på mäklarens hemsida.

sön 11:00 – 11:40

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Nildén
Gå till profilen för Fredrik Nildén
Övrig kontakt Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 118 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 758 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA NYPONET 12
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    KAPPRUM med klinkergolv (golvvärme) , två garderober och krokar för ytterkläder.
    Separat WC med klinkergolv (golvvärme), målade väggar, wc och handfat.
    Stort, ljust VARDAGSRUM med parkettgolv och täljstenskamin. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus samt utgång till stort trädäck.
    MATRUM (eller sovrum) med parkettgolv, fönster och stor öppning mot vardagsrummet. Detta rum kan enkelt bli ytterligare ett sovrum.
    SOVRUM med heltäckningsmatta (parkettgolv under), garderobsvägg med spegelskjutdörrar och fönster mot entrésidan.
    Modernt KÖK med bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor på fina kompositbänkar. Linoleumgolv, två fönster och altandörr till trädäck på baksidan. Fullt utrustat med integrerad kyl & frys, integrerad diskmaskin, vinkyl, induktionshäll, fläkt samt högskåp med varmluftsugn och micro.
    TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
    PASSAGE med heltäckningsmatta och lucka till vind med förvaring.
    Modernt DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Här finns det stor duschplats, wc, handfat och handdukstork.
    SOVRUM med heltäckningsmatta (parkett under) och fönster. Den infraröda bastun som finns i rummet idag ingår inte.
    Rymligt SOVRUM med heltäckningsmatta, två fönster och garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
- - Byggår 1968
  - Byggnadstyp 1 plan
  - Fasad Liggande träpanel
  - Tak Falsat plåttak (Plannja Trend), låglutande papptak över garage, förråd och carport.
  - Grund Fuktskyddad krypgrund med avfuktningsaggregat
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation FTX, mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
  - Uppvärmning Tre luft/luftvärmepumpar samt elradiatorer
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Skorstenskommentar
    Braskamin 6kw (täljsten)
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber indragen.
  - Uteplats
    Stort trädäck med härligt solläge.
  - Radonbeskrivning
    Radonmätning från 2023/2024 med mycket låga värden (20 bq/m3)
  - Övriga byggnader Stort garage med förrådsdel (40 kvm).
  - Parkering
    Stort garage (40 kvm) samt plats för bilar på stenlagd uppfart.
  - Renoveringar
    Renovering av utförda av förra ägare:
    Ca 2005
    Renovering tvättstuga
    Ny el dragen samt automatsäkring och jordfelsbrytare (el säkbevis finns)
    Nya avloppsrör i plast
    Renovering av nuvarande ägare:
    2014
    Installation krypgrundsavfuktare samt Isolermatta över krypgrundens botten samt behandling med mögeldödande medel på bjälklagets botten
    2015
    Ny fasadpanel (liggande träpanel) med tilläggsisolering
    Nya fönster
    Nytt tak Plannja Trend typ falsad plåt samt nytt papptak ovan garage samt hängrännor och stuprör
    Ny ståldörr till förråd garage
    FTX ventilationsaggregat installerades
    2020
    Nytt duschrum med tillhörande el och vvs installationer utfört av fackman
    Kapprum i hall byggdes om till gästtoalett
    Avfuktare installerades på vinden
    Spabad installerades (spabad ca 10år gammalt)
    Ny garageport
    2022
    Nya balkongdörrar
    Ny avfuktare installerades i krypgrunden
    Elbilsladdare installerades
    Installation ny elcentral i garage
    2023
    Stenlagd infart med gångstråk
    Installation Täljstenskamin
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Kista,del av pommern, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-25, Senast ändrad: 2021-05-18).
    Planer och bestämmelser: Nyponet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-02-07).
- Pris 7 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 426 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 596 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 779 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 817 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1968
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 54 901 kr/år
  - Elförbrukning 26 817 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 35 320 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 073 kr/år
    Renhållning: 508 kr/år
    Hushållsel: 12 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Förbrukning under 2024 var:. Förbrukning el: 26817 kWh Beräknad förbrukning vatten: 115 m3