Välkommen till en optimalt planerad familjevilla om 167 kvm i hjärtat av Töjnan! Med det allra bästa läget på en mycket trevlig, välplanerad, solig och plan trädgårdstomt med stora lekytor finns nu den absolut ultimata familjevillan till salu. Den maximala planlösningen erbjuder på entréplanet ett rymligt vardagsrum med braskamin, ett stort nyrenoverat kök med burspråk och utgång till solig altan i sydväst. Här finns också ett nytt, snyggt duschrum, ett sovrum samt en nyrenoverad tvättstuga med groventré. Övre plan har ett allrum med balkong och öppet till nock, 3 bra sovrum, varav det stora sovrummet har en egen klädkammare med fönster och utgång till balkong med kvällssol samt ett stort badrum. Stort dubbelgarage med vind och eldriven port. Plan solig uppväxt trädgårdstomt på 860 kvm med staket, häckar, planteringar, stenläggningar och belysning. Mycket bra läge i Töjnan på lugn barnvänlig gata nära populär förskola och Töjnaskolan (förskoleklass till åk 9). Bra kommunikationer med bussar i närheten och promenadavstånd till pendeltågsstationen och Sollentuna centrum med bl.a. fantastisk shopping. Även nära Kista centrum och Häggviks handelsplats. Här har ni den ultimata familjevillan.
Töjnan, Sollentuna
Fjällvägen 8B
- 6 rum
- 167 kvm
- Villa
Familjevilla i hjärtat av Töjnan!
Boka visning
-
Varmt välkommen! Anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Camilla FrankGå till profilen för Camilla Frank
Bostadsfakta
-
- Antal rum 6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 167 kvm
- Areauppgift enligt Enligt uppmätning, Lantmäteriet: boarea 148 kvm
- Tomtareal 860 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
-
Beskrivning tomt
Uppvuxen lättskött trädgårdstomt på 860 m² (friköpt) med stora plana lekytor på gräsmattan men också rikligt med dekorativa blommor, fruktträd, växter och bär. Stenläggningar, belysning stor solig träaltan. Uppfart med plats för 2 bilar samt dubbelgarage med eldriven garageport.
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA TAKKRÖNET 16
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
ENTRÉPLAN:
Välkomnande och ljus HALL med naturfärgad sjösten innanför dörren och ekparkett i inre hall. Härlig rymd då det är öppet till nock. Förråd under ektrappa.
Hemtrevligt stort KÖK från 2020 med matplats i burspråk, praktisk serveringsbänk med underskåp och utgång till soligt trädäck under tak. Gråa köksluckor, slitstarkt laminatgolv i valnötsfärg, spotlights i taket, vitt kakel ovan gråa laminatbänkar.
Bred induktionshäll, fläkt, separat frys och separat kyl, integrerad diskmaskin och hela 2 inbyggda varmluftsugnar.Rymligt VARDAGSRUM med ekparkett, dubbla glasdörrar, ekparkett, kamin, 3 fönster samt utgång till trädgården.
DUSCHRUM från 2018 med ljusgrått klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel, handdukstork, vägghängd toalettstol, handfat med valnötsfärgad kommod, spotlights, fönster och duschhörna med väggar.
SOVRUM 1 med trälaminat och hel garderobsvägg med skjutdörrar.
TVÄTTSTUGA, renoverad 2018, med praktisk groventré. plastmatta, tvättho och överskåp. bergvärmeanläggning 2005, tvättmaskin Cylinda 2014. Den extra varmvattenberedaren , torktumlare och torkskåp fungerar ej. Torkskåpet är dock bra att hänga tvätt i och varmvattenberedaren som är integrerad i bergvärmen är tillräcklig för nuvarande familj.
ÖVRE PLAN:
ALLRUM med ekparkett och öppet i nock med synliga takbjälkar samt utgång till balkong i söder.
SOVRUM 2 med ekparkett och inbyggd dubbelgarderob.
SOVRUM 3 med ekparkett och inbyggd dubbelgarderob.
Nytt exklusivt BADRUM från 2013 med grått klinkergolv med golvvärme (el), grått kakel, stort takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Hörnbadkar, duschhörna med vacker natursten och vikdörrar, spotlights i taket, handdukstork, toalettstol, högskåp i ek samt dubbla handfat med ekkommod.
SOVRUM 4 med trälaminat, en garderob och utgång till härlig balkong under tak i sydvästläge.
Praktisk KLÄDKAMMARE i direkt anslutning till sovrum 4. Trälaminat och stort fönster.
-
-
- Byggår 1980
- Byggnadstyp 1 ½ plan villa
- Fasad Puts på tegel 2009/mindre del trä
- Tak Betongpannor
- Grund Krypgrund med installerad avfuktare
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Fönster 3-glas
- Ventilation Mekanisk frånluftsventilation
- Uppvärmning Vattenburen värme, bergvärme 2005
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Internet: Fiber indraget, stadsnät via Sollentuna Energi.
-
Uteplats
Trädäckad utepats samt 2 balkonger
- Energideklaration Utförd
- Energiklass D
-
Radonbeskrivning
Långtidsmätning 2009: 50 bq/m3
-
Parkering
Dubbelgarage med förvaringsvind och eldriven garageport, 2010
-
Renoveringar
Renovering av nuvarande ägare:
2020 Kök renoverat.
2018 Tvättstuga och badrum på entreplan renoverat.
2015 Avfuktare i krypgrund.
2015 Larminstallation.
2015 Slipning av parkettgolv och trappa.Renovering av tIdigare ägare:
Nya fönster
2013 Badrum på övre plan.
2009 Fasad putsades på tegel.
2005 Bergvärme.
1995/1996 Burspråk kök. -
Rättigheter och belastningar
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING.
Rättigheter last: Avtalsservitut: VA-LEDNING - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VA-LEDNING.
-
- Pris 8 900 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 450 000 kr
-
- Taxeringsvärde 7 359 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 3 702 000 kr
- Taxeringsvärde mark 3 657 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1980
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 37 200 kr/år
- Elförbrukning 15 390 kWh/år
- Personer i hushållet 4 st
-
Driftkostnad fördelas på
Vatten och avlopp: 7 300 kr/år
Renhållning: 2 300 kr/år
El: 27 600 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
-
Bilder
Planritning
Töjnan, Sollentuna
Fjällvägen 8B
Karta
Mer om mäklarna
-
Camilla Frank
Ansvarig mäklare 070-696 51 04 camilla.frank@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
