Äntligen finns nu en möjlighet att bli första ägaren av ett nybyggt Skidstahus om 169 kvm boarea i Töjnan. Fastigheten är placerad i ett härligt och soligt läge i området. Möjlighet att bygga garage/carport/attefallshus finns också. Huset är under uppförande och färdigställs enligt tidsplan som säljare och köpare kommer överens om. Grannhuset är även det under ombyggnation och kommer att vara färdigställt Q2 2025 och erbjudas till försäljning.
Fastigheten är belägen i ett centralt och familjevänligt område nära skolor, förskolor, lekplatser och fina grönområden. Läget är optimalt, med gångavstånd till Sollentuna Centrum och Sollentuna Station - med all tänkbar service, pendeltåg och bussar. Häggviks Handelsplats ligger i närheten och underlättar vardagspusslet och här finns bland annat ICA Maxi. Samtidigt är det promenadavstånd till härliga Edsviken med fina promenadstråk, slottspark, båtklubbar, utegym och badplats. Sollentuna är en aktiv kommun, här finns massvis med rekreationsmöjligheter. På gångavstånd finns Sollentuna simhall, badmintonhall och Sollentunavallen. Det är ca 20 minuters promenad till Bögs gård, som är en öppen visningsgård och rekreation vid naturreservatet Järvafältet. Med bil är du ute på E4:an på nolltid, antingen norrut mot Arlanda eller söderut mot City. Stinsen, som endast ligger ett stenkast ifrån tomten, står under förändring. Här ska ett nytt kvarter i centrala Sollentuna byggas fram. Detta kommer bli ett lyft för hela området då man planerar att bygga både förskolor, skolor, fotbollsplan och bostäder.
Ägaren är öppen för olika typer av upplägg däribland även att köpa endast tomten, kontakta mäklaren för mer information.
Tomten saknar detaljplan och hänvisas därför till översiktsplanen. Förhandsbesked finns. Sidorna 19-20 har bra information om vad som får bebyggas i icke detaljplanelagda områden. https://www.sollentuna.se/globalassets/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplan/oversiktsplan-for-sollentuna-med-sikte-pa-2040.pdf
I områden som saknar detaljplanebestämmelser gäller generellt:
Byggnadsarean maximeras till 1/5 av tomtytan, dock högst 200 kvadratmeter byggnadsarea (BYA). I det här fallet innebär det en byggyta på max 142,5 kvm (BYA). Förväxla inte byggnadsarean (BYA) med boarea (BOA), boarean kan vara betydligt större än så om en bygger i flera plan. Huvudbyggnad får innehålla högst två bostadslägenheter. Inom byggnadsarean ska minst en taktäckt biluppställningsplats rymmas. Huvudbyggnad får inte ligga närmare än 6 meter mot gata och 4,5 meter mot grannfastigheter. Komplementbyggnad får inte ligga närmare än 6 meter mot gata och 2 meter mot grannfastigheter. Kontakta SEOM på 08-623 88 00 och byggnadsnämnden på kommunen 08-579 210 00 för mer information. Det är upp till dig som köpare att själv undersöka vilka byggmöjligheter det finns.
