Töjnan, Sollentuna

Norrängsvägen 6A

REDO™

5 rum
220 kvm
Villa

Högstbjudande 12 500 000 kr

Välplanerad stenvilla i mycket gott skick!

Välkommen till en välplanerad stenvilla i modernistisk stil. Arkitektritad nyfunkis med stora fönsterpartier och mycket tilltalande planlösning. Smakfull inredning och exklusiva materialval. Boarea på 220 kvm och friliggande garage. Hus i två plan med 5-6 rum varav 4-5 sovrum. Nedre plan med fantastiska öppna, sociala ytor med plats för både matsalsdel och stort vardagsrum. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus och skjutdörrar till tomten och trädäcket. Exklusivt Ballingslövkök med stor köksö och bra förvaring. Här finns även ett fräscht duschrum, stor tvättstuga/teknikrum och förvaringsmöjligheter. Övre plan med hall, fyra bra sovrum varav ett med egen walk in closet och eget duschrum. Från två av sovrummet har man även tillgång till stor balkong. Det finns även ytterligare ett stort badrum med både badkar och duschplats. Beläget på plan villatomt på 761 kvm med stor gräsmatta, planteringar och bra insynsskydd med hög häck. Isolerat garage och plats för ytterligare bilar på grusad uppfart. Populärt, uppväxt villaområde med kort promenad till Sollentuna centrum med buss- och pendeltågsstation. Även nära till trivsamma omgivningar med stränder, båtklubbar, friidrottsanläggningar, skridskohall, sim- och sporthall, förskolor, skolor och Edsbergs slottspark.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Nildén
Gå till profilen för Fredrik Nildén
Övrig kontakt Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 5 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 220 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 761 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA TAKSTOLEN 48
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    NEDRE PLAN
    Rymlig HALL med klinkergolv.
    Stort, fräscht DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Bra duschplats med vikväggar, wc, handfat och fönster.
    Fantastiskt SÄLLSKAPSRUM som rymmer både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönster och skjutdörrar med utgång till tomten som ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv. Detta rum kan enkelt delas av till ett ytterligare sovrum för den som behöver.
    Exklusivt Balllingslöv-KÖK med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och fint parkettgolv. Stor köksö med bra arbetsytor, spishäll, takfläkt och förvaring. I köket finns även integrerad kyl & frys och diskmaskin samt högskåp med varmluftsugn och micro. Alla maskiner är från Siemens. Härlig öppning mot matsal och vardagsrum.
    PASSAGE med parkettgolv och förråd under trappen.
    Rymlig TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM med klinkergolv och halvkaklad vägg. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaringsmöjligheter och värmepannan. Glasdörr till tomten.
    ÖVRE PLAN
    HALL med parkettgolv och fönster.
    Rymligt MASTERBEDROOM med eget badrum och walk in closet. Parkettgolv och två fönster. Trevlig walk in closet med parkettgolv och bra förvaringsmöjligheter.
    Fräscht DUSCHRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns bra duschplats, wc, handfat och fönster.
    SOVRUM med parkettgolv, två garderober, fönster och glasdörr till stor balkong.
    SOVRUM med parkettgolv, garderob och fönster.
    Ytterligare ett SOVRUM med parkettgolv, två garderober, fönster och glasdörr till balkongen.
    Stort, fräscht BADRUM med både badkar och duschplats. Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns även wc, handfat, fönster och handdukstork.
- - Byggår 2013
  - Byggnadstyp 2-plan
  - Fasad Puts
  - Tak Pulpettak klätt med gummiduk
  - Grund Modern betongplatta på mark
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 2-glasfönster isoler och några 3-glas
  - Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  - Uppvärmning Vattenburen värme från frånluftsvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns indraget.
  - Uteplats
    Solig trädäck intill stor gräsmatta.
  - Energideklaration Beställd
  - Övriga byggnader Isolerat garage med förrådsdel.
  - Parkering
    Isolerat garage samt plats för flera bilar på grusad uppfart.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA TAKSTOLEN GA:2.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING INOM ETT 4 METER BRETT OMRÅDE MED LEDNINGEN HUVUDSAKLIGEN I MITTEN. SE ORANGE MARKERING PÅ KARTSKISS AKTBILAGA ÖV2. - VATTENLEDNING.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 4 METER BRETT OMRÅDE, SE RÖD MARKERING PÅ KARTSKISS AKTBILAGA ÖV1, ISTÄLLET FÖR DET FÖRUT ANVÄNDA OMRÅDET. - VÄG.
- Pris 12 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 295 000 kr
- - Taxeringsvärde 6 945 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 4 373 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 572 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2013
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- Fastighetskarta-2024-09-16
- Övrig viktig information