Sollentuna, Sollentuna

Rekylvägen 4

Besiktigad Försäkrad

5 rum
124 kvm
Radhus

Högstbjudande 5 975 000 kr

Välplanerat radhus i barnvänligt område!

Välplanerat och genomgående fräscht radhus i populära Fågelsången. Entréplanet har härliga öppna sociala ytor med kök, hall och vardagsrum. Fin kakelugn i vardagsrummet. Solig baksida med altan och planteringar. På framsidan finns en skyddad stenlagd uteplats och här står ett nybyggt isolerat uthus , ca 12 kvm, uppdelat på ett förråd och ett inrett kontor/arbetsrum. Garage i länga och parkeringsplats framför. Beläget i attraktivt och barnvänligt villaområde nära till förskolor, skolor och bra kommunikationer i form av bussar och pendeltåg.. Promenadavstånd till Sollentuna centrum med butiken, affärer och allmän service.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank
Övrig kontakt Per Larsson
Gå till profilen för Per Larsson

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 124 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 159 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA HOVTÅNGEN 2
- Kommun Sollentuna
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN:
    Ljus och rymlig HALL med svart klinkergolv med golvvärme (el) och garderobsvägg med spegelskjutdörrar. INRE HALL/lounge el möjligt kontor med laminatgolv i ek, förvaringsmöbel och trappan som leder upp till övervåningen.
    
    Stilrent KÖK, från 2012, med vita skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsytorna i svart laminat. Eklaminat på golvet och i hemtrevlig matplats vid fönster. Maskinellt utrustat med: rostfri kyl, rostfri frys från Samsung 2022, induktionshäll, nyare ugn Siemens, fläkt, integrerad diskmaskin Bosch 2023 och inbyggd mikrovågsugn.
    Renoverat och rymligt TVÄTTRUM/WC (2012) med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme (el)). Utrustat med: vägghängd WC, handfat med svart kommod och varmvattenberedare Nibe. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare Electrolux 2020.
    Rymligt VARDAGSRUM med fin ekparkett (originalgolvet). Plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Charmig kakelugn. Stora fönster samt altandörr med utgång till den trädäckade uteplatsen.
    UTEPLATSER både på framsidan och baksidan med gott om soltimmar. Baksidans uteplats har markis.
    ÖVRE PLAN:
    HALL som förbinder alla rum, ekparkett samt trappa till rymligt golvlagt vindsrum.
    
    Snyggt BADRUM 2020 med ljusgrått klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel på väggarna, stor duschhörna med grått kakel på väggarna och glasdörr. Stor spegel över dubbla handfat nedfällda i ljusgrå marmor, vit kommod, handdukstork (el), spottar i taket inbyggd högskåp.
    SOVRUM 1 med enstavig ekparkett och 4 inbyggda garderober med överskåp. Utgång till balkongen i soligt söderläge.
    SOVRUM 2 med enstavig ekparkett och platsbyggd garderob samt utgång till balkongen i söderläge.
    SOVRUM 3 med ekaminat och fönster mot husets entrésida.
    SOVRUM 4 där rummet gjort större. Eklaminat, platsbyggd garderob, överskåp och fönster mot husets entrésida.
- - Byggår 1969
  - Byggnadstyp 2-plans
  - Fasad Puts
  - Tak Takpannor
  - Grund Betongplatta
  - Stomme Betong/lättbetong
  - Fönster 2-glas kopplade bågar
  - Ventilation Självdrag, förstärkt med pax-fläktar i badrum.
  - Uppvärmning Luft/luftvärmepump och elradiatorer samt elgolvvärme.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Energideklaration Utförd 2025-02-11
  - Energiklass D
  - Radonbeskrivning
    2024-04-28 (långtidsmätning): 150bq/m3
  - Parkering
    Garage i garagelänga och parkeringsplats framför.
  - Renoveringar
    2012 Renovering kök av tidigare ägare.
    2012 WC/tvättstuga renoveras av tidigare ägare.
    2016 Ny takpapp, läkt och pannor. Stuprör/hängrännor monteras.
    2018 Nya elkontakter, dimmers med Plejd, dragning ethernet till alla rum.
    2018 Ommålning väggar samtliga rum.
    2020 Huset förvärvas av nuvarande ägare.
    2020 Badrum renoveras.
    2020 ny elcentral med jordfelsbrytare.
    2020 Ny tvättmaskin & torktumlare.
    2020 Nytt staket baksidan.
    2021 Platsbyggd garderob & ommålning 1 rum övervåningen.
    2022 luft/luft-värmepump installerades.
    2022 Platsbyggd garderob & ommålning gästrum övervåningen.
    2022 Ny kyl och frys.
    2023 Ny diskmaskin.
    2023 Ommålning av fasad på framsidan
    2024 Ny trädgårdsbod med litet arbetsrum byggd på framsidan.
    2024 Utvändig kittning och ommålning av fönster/balkongdörrar vid balkongen.
    2024 Nytt staket på framsidan mot Rekylvägen 2.
    2025 Renovering av fönsterluckor har påbörjats.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Lillebovägen-skjutbanevägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-02, Senast ändrad: 2019-10-22).
    Planer och bestämmelser: Hovtången, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-01-21).
    Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA TUREBERG GA:2.
- Pris 5 975 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 463 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 415 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 907 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 508 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1969
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 38 850 kr/år
  - Elförbrukning 10 724 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 6 450 kr/år
    Renhållning: 2 500 kr/år
    Samfällighetsavgift: 9 000 kr/år
    El: 20 900 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I samfällighetsavgiften ingår bl.a. garage och p-plats