Helenelund, Sollentuna

Eriksbergsvägen 16C

Boka visning

7 rum
194 kvm
Villa

Högstbjudande 12 250 000 kr

Arkitektritad funkisdröm!

Välkommen till denna nybyggda arkitektritade villadröm i modernistiskt stil med smakfull inredning och exklusiva materialval. Boarean är på 194 kvm och huset har en mycket tilltalande planlösning med generösa ytor för socialt umgänge och fyra sovrum varav tre på samma plan. Entréplan bjuder på en generös takhöjd och en helt öppen planlösning mellan hemtrevligt kök med stor köksö och vardagsrum och matsal i vinkel. Vidare finns här ett snyggt badrum, ett sovrum/arbetsrum och tvättstuga med groventré. Övre plan har en härlig rymd med stora fönsterpartier som släpper in det fantastiska ljusinsläppet. På övre plan finns idag tre underbara sovrum varav master bedroom med egen walk in closet och utgång till den lyxiga balkongen mot villaidyllen. Övreplan har även ett stort badrum med allt man kan önska sig, badkar, stor dusch, dubbelhandfat och den härliga bastun. Här får man verkligen den hotellkänslan man drömt om.
Denna arkitektritade villadrömmen är belägen på en solig trädgårdstomt på 803 kvm. På tomten finner du den stora trädäckade altanen med sol hela dagen och kvällen. För den som önskar Attefallshus är det förberett med VA och el. I anslutning till huset finns uppställningsplatser för 2 bilar, här är det också förberett med el för den som önskar bygga garage. Fiber via Stadsnätet indraget. Här bor ni i ett trivsamt villaområde nära till förskola och skola. Gångavstånd till både Helenelunds C med pendeltågsstation och Kista och inte långt till Sollentuna centrum. Nära lokala busslinjer och direktbuss (14 km) till Sergels torg och 17 km till Arlanda.

Boka visning

13 apr

Varmt välkommen!
Gör gärna en intresseanmälan på mäklarens hemsida!

sön 13:30 – 14:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 194 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 803 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Plan trädgårdstomt med stort trädäck
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA HÄMPLINGEN 38
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÈPLAN:
    Hela entréplan har en härlig rymd tack vare den generösa takhöjden på hela 2,80. Här är det också genomgående vattenburen golvvärme. Förberett för högtalare i vardagsrummet, kök, allrum och badrum på övre plan.
    HALL: Genom villans gråa ytterdörr, välkomnas du av den rymliga hallen. Här finner du ett snyggt ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar. I anslutning till hallen finner du en garderobsdel med djupa funktionella garderober som ger väldigt bra förvaringsmöjligheter.
    Villans öppna och moderna planlösning ger en otrolig luftig och social yta mellan hallen och in till matsalsdelen, köket och vardagsrummet.
    KÖK: Ett modernt, stilrent och socialt kök. Den pampiga köksön och de höga köksluckorna ger detta kök det lilla extra. Köksön har en induktionshäll (Siemens) samt en snygg fläkt i taket. Den smakfulla köksön ihop med den öppna planlösningen mot matsalen ger möjlighet till härliga och sociala middagsbjudningar. Vidare finner du inbyggd micro och ugn (Siemens), inbyggd kaffemaskin (Siemens), inbyggd värmelåda (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens ) och fullstor integrerad frys och kylskåp (Siemens) i samma kulör som köksluckorna. Köket har ljus ekparkett, stilrena köksluckor i en mörkgrå nyans samt inbyggda vitrinskåp.
    Från köket som är anslutet till den fantastiska matsalsdelen har du en hel vägg med stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket samt matsalsdelen är direkt anslutna till utgången till den fantastiska trädäckade uteplatsen, som går längst husets långsida.
    MATSALSDEL & VARDAGSRUM: Här finner du villans hjärta. Otroligt öppna och sociala ytor med stora fönsterpartier. Ett snyggt ekparkett golv, ljust målade väggar och den fantastiska takhöjden på 2,8 meter. I anslutning till köket finner du den härliga och rymliga matsalsdelen. Här får det plats med ett stort sällskap runt middagsbordet. Från matsalsdelen möts du av det hemtrevliga vardagsrummet. En perfekt plats för socialt umgänge eller en mysig hemmakväll. Här finner du den fantastiska braskaminen från Contura som förgyller detta rum ytterligare.
    TVÄTTSTUGA: Med igång från villans kök finner du tvättstugan där det finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung), diskho med arbetsyta, ett inbyggt städskåp och träfärgade hyllplan. Här finner du även en extra varmvattenbredaren och frånluftsvärmepumpen. Tvättstugan har ett snyggt ljusgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Från tvättstugan finner du husets andra ytterdörr.
    BADRUM: På entréplan finner du ett av husets två våtutrymmen. Ett otroligt snyggt och modernt badrum med stora kakelplattor i naturfärg på både väggar och golv. Stor dusch med duschvägg i glas, stilrent handfat med kommod under samt WC.
    SOVRUM 1: I anslutning till hallen finner du det stora sovrummet på entréplan. Två generösa fönsterpartier som ger detta rum ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett stilrent ekparkett golv och vitmålade väggar. Detta rum kan lika gärna användas som ett allrum eller varför inte ett eget arbetsrum.
    ÖVREPLAN
    VARDAGSRUM: Den pampiga trappan med räcken i glas tar dig upp till villans övre plan. Här välkomnas du stort och öppet rum med ett gigantiskt fönster som släpper in ljuset man vill åt och ger en vy över villaidyllen. Storleken på detta rum ger en möjlighet att använda ytan för både ett vardagsrum och ett arbetsrum. Hela rummet har ett snyggt ekparkett golv, vita väggar och ett vitt tak.
    BADRUM: Ett stort och lyxigt badrum som har allt man kan önska sig. En stor dusch med duschvägg, ett badkar, ett dubbel-handfat med kommod under, spotlights i taket och ett väldigt stort fönster ut mot villans baksida. Här har du även en egen lyxig bastu vilket skapar den hotellkänslan man vill åt. Snygga stora kakelplattor i naturfärgad nyans både på väggar och golv.
    SOVRUM 2: Villans master bedroom är ett rymligt och stilfullt sovrum med egen walk in closet. Från detta magiska sovrum med stora fönster som släpper in fantastiskt med ljusinsläpp har du utgången till villans härliga balkong med räcken i glas. Från balkongen har du en rogivande vy över villaidyllen och härlig grönska.
    SOVRUM 3: Ett hemtrevligt sovrum med vita väggar, ekparkett och ett stort och högt fönster ut mot det trevliga villaområdet. Detta rum har snygga, inbyggda garderober som ger bra klädförvaring.
    SOVRUM 4: Ett rymligt och stilfullt sovrum med två stora fönsterpartier i olika väderstreck. Ekparkett och vitmålade väggar
- - Byggår 2021
  - Byggnadstyp 2-plan
  - Fasad Putsad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glas isolerglasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Vattenburen värme, frånluftsvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber via SEOM
  - Uteplats
    Trädäckad uteplats i sydväst
  - Radonbeskrivning
    Radonmätning: 60 mq/m3 2022-09-02
  - Rättigheter och belastningar Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning.
    Planer och bestämmelser: Eriksbergs villastad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1932-02-05, Senast ändrad: 2024-01-19).
    Planer och bestämmelser: Eriksbergs villastad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1929-02-01, Senast ändrad: 2024-01-19).
    Planer och bestämmelser: Eriksberg,helenelund,ändrade bestämmelser, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-06-21, Senast ändrad: 2024-01-19).
    Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda ett 4m brett område för utfart. se område x på karta aktbilaga ka1. - Väg.
    Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda vägen y och x för utfart till eriksbergsvägen. - Väg.
    Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart till eriksbergsvägen. - Väg.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
- Pris 12 250 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 775 000 kr
- - Taxeringsvärde 9 410 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 5 600 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 810 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2021
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 31 500 kr/år
  - Elförbrukning 11 125 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 000 kr/år
    Renhållning: 1 500 kr/år
    El: 25 000 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Beräknad årsförbrukning: 12 254 kWh/år av husleverantören Beräknad årsförbrukning: 11 359 kWh/år av SEOM Beräknad vattenförbrukning: 200 m3 av SEOM Kostnad för el, vatten och renhållning har schablonkostnader/år