Helenelund, Sollentuna

Lövåsvägen 20

Besiktigad Försäkrad

5 rum
88 + 45 kvm
Radhus

Utgångspris 5 395 000 kr

Optimalt planerat radhus med attraktivt läge!

Välkommen till ett mycket välplanerat radhus med attraktivt läge! Hus från 1954 i tre plan med två härliga uteplatser. Entréplan med modernt kök, separat wc och härligt vardagsrum med öppen spis. Övre plan med tre bra sovrum och fräscht duschrum. Nedre plan har ett stort sovrum (tidigare garage) med rymlig klädkammare, tvättstuga, bra förvaringsmöjligheter och matkällare. Plan tomt på 195 kvm. På framsidan finns stort soligt trädäck och gräsmatta med samt ytterligare trädäck på baksidan med spabad och grusad uppfart med parkeringsmöjligheter.
Attraktivt, centralt läge nära förskolor/skolor och bra kommunikationer. Det är även nära till fina promenadstråk längst Edsvikens vatten med trivsamma omgivningar, utegym med strålande utsikt, båtklubbar, badberg och stränder samt friidrottsanläggningar, skridskohall, slalombacke, sim- och sporthall.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Lars Steneryd
Gå till profilen för Lars Steneryd

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 88 + 45 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 195 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning Sollentuna Hoven 10
- Kommun Sollentuna
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    Modernt KÖK med bra förvaring och generösa arbetsytor. Parkettgolv och stort fönster över egna uteplatsen på framsidan.
    Fullt utrustat med stor kyl & frys, gashäll, fläkt, varmluftsugn och diskmaskin.
    Separat WC med klinkergolv, wc, handfat och målad vägg.
    Stort, ljust VARDAGSRUM med öppen spis. Parkettgolv och stort fönsterparti mot lugn baksida.
    ÖVRE PLAN
    HALL med klinkergolv och garderob.
    Fräscht DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme) kaklade väggar, vägghängd wc, handfat, handdukstork och bra duschplats med vikväggar. Här finns även ett fönster.
    Rymligt SOVRUM med parkettgolv, stort fönster och klädkammare.
    SOVRUM med parkettgolv, fönster och garderob.
    Ytterligare ett bra SOVRUM med parkettgolv, liten klädkammare och balkong mot gårdssidan.
    NEDRE PLAN
    ENTRÉ / HALL med trägolv, garderob med skjutdörrar, matkällare och klädkammare.
    Stort SOVRUM (tidigare garage) med heltäckningsmatta (betonggolv under) stor klädkammare och två fönster.
    TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare och tvättho med praktisk arbetsbänk. Klinkergolv, fönster och bra plats att hänga kläder.
    PANNRUM/FÖRRÅD med betonggolv och bra förvaringsmöjligheter. Här finns även värmepannan.
- - Byggår 1954
  - Byggnadstyp 2 plan med källare
  - Fasad Puts
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning El - vattenburen värme
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Stor uteplats på framsidan med sol från morgon till lunch samt ytterligare altan på baksidan med spabad där det är sol från lunch till kvällen.
  - Energideklaration Beställd
  - Parkering
    Parkering på grusad uppfart.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/963.1 Förmån: Avtalsservitut: Elledning, 01-IM3-54/954.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/955.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/956.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/957.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/958.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/960.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/961.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/962.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/964.1.
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning.
    Planer och bestämmelser: Tomtindelning (1953-10-09) Stadsplan (1953-02-20).
    Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Elledning, 01-IM3-54/954.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/955.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/956.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/957.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/958.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/960.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/961.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/962.1 Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/964.1.
    Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM3-54/963.1.
    Planer och bestämmelser: Herrsbyvägen-sagovägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-02-20, Senast ändrad: 2022-03-10).
    Planer och bestämmelser: Hoven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-10-09).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING.
- Pris 5 395 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 606 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 432 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 321 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 111 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1954
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 42 351 kr/år
  - Elförbrukning 17 623 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 27 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 275 kr/år
    Renhållning: 2 076 kr/år
    Hushållsel: 8 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Total förbrukning hos SEOM är: El 17 623 kWh (inkluderar spabad) Vatten 134 m3
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja
- Områdesbeskrivning