Helenelund, Sollentuna

Aspvägen 8A

REDO™

Intresseanmälan

6 rum
149 kvm
Villa

Högstbjudande 9 500 000 kr

Charmig villaidyll på solig villatomt med högt & fritt läge.

Välkommen till ett charmigt villaidyll från 1926 med högt och soligt läge i attraktiva Helenelund! Huset är på 149 kvm plus källare på 32 kvm samt separat garage och friggebod. Huset är ursprungligen byggt 1926 men har byggts ut i flera omgångar. Entréplan har en välkomnande glasveranda, mycket rymligt kök med matplats och ett fantastiskt vackert burspråk, ett badrum samt ett stort vardagsrum med braskamin och halvetage till rymligt sovrum med stora fönsterpartier som ett ett härligt ljusinsläpp. Övre plan har 3 bra sovrum, mindre allrum, balkong samt ett badrum. Källarvåning med groventré, 2 förråd och en tvättstuga. Här finns det gott om förvaring. Huset ligger högt och i soligt läge och en stor altan där du kan njuta av solen från förmiddag till solnedgång. Stenlagda gångar, mur och uppfart med marksten med plats för två bilar (med elladdare). Beläget i attraktivt villaområde med bra kommunikationer med citybussar, lokalbussar samt promenadavstånd till både pendeltåget/Helenelunds C och Kista och det tar ca 12 min med pendeltåget till Stockholms central. Promenadavstånd till förskola samt låg-mellan- och högstadie. Även attraktiv gymnasieskola finns i Sollentuna Kommun.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 149 kvm
- Areauppgift enligt 149 kvm + 32 kvm källare (låg takhöjd) enl uppmätning. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: boarea 129 kvm
- Tomtareal 1 144 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Härlig trädgårdstomt med högt & fritt läge med härlig grönska, frukt- äppelträd och fina stenlagda gångar och murar.
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA HÄCKSAXEN 18
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - ENTRÉPLAN
    Ljus hall med klinkergolv (golvvärme) samt tre fönster.
    Stort KÖK med parkettgolv i ljust burspråk utbyggt 1981. Gott om förvaring med vita köksluckor och skåp. Bänkskiva i ljus granit och diskbänk i rostfri stål med dubbel diskho. Maskinellt utrustat med kyl och frys (Miele, 2017), diskmaskin (Bosch 2020), spis (Bosch2020) och fläkt (Ikea 2021).
    Helkaklat BADRUM med grått kakel och klinker. WC, duschkabin, handfat samt litet fönster.
    Rymligt VARDAGSRUM med braskamin (Contura), ekparkett med golvvärme (el) och i flera väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljus. Bra plats för soffgrupp.
    Halvetage ner till SOVRUM 1 med. golvvärme (el) och tre stora fönster samt två altandörrar ut mot trädäck finns.
    ÖVRE PLAN
    Trätrappa upp till ALLRUM med falsad enstavsparkett i ek med två fönster ut mot baksidan.
    SOVRUM 2 med falsad enstavsparkett och 2 inbyggda garderober.
    SOVRUM 3 med falsad enstavsparkett i ek och fem inbyggda garderober. Dörr ut mot balkong.
    BADRUM med blått klinker (golvvärme) och vita väggar. Kaklad duschhörna i creme och ljusblått. WC, handfat, handdukstork och två mindre fönster som släpper in ljus.
    SOVRUM 4 med falsad enstavsparkett i ek. Två inbyggda garderober, skrivbordshörna samt två fönster.
    KÄLLARE:
    Källare (lägre takhöjd) med groventré och 2 st FÖRRÅD.
    TVÄTTSTUGA med upphöjd tvättmaskin (Electrolux 2000) och torktumlare (Electrolux 2020)
- - Byggår 1954
  - Fasad Träpanel
  - Tak Betongpannor & delvis plåttak
  - Grund Krypgrund, grundsulor & plintgrund
  - Grundmur Betong & lättklinker (Leca)
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glas isolerglasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el och 2 st luft-luft värmepumpar
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    TV: Fiber via stadsnätet.
    Internet: Fiber via stadsnätet.
  - Uteplats
    Altan i bästa solläge. Högt läge där du kan njuta av solen från sen förmiddag till solnedgång.
  - Energideklaration Utförd 2020-01-15
  - Energiklass E
  - Övriga byggnader Inredd friggebod med el på ca 10 kvm.
  - Parkering
    Garage, med fjärrstyrd port och stenlagd uppfart samt separat uppfart med marksten med plats för två bilar (med elladdare).
  - Renoveringar
    Fastigheten är byggd 1926.
    Tillbyggnad har skett 1981, 1993 och 2003.
    Vardagsrum med övervåning gjordes 1981, burspråket i köket bygggdes till 1993, tillbyggnad av vardagsrum/matrum 2003 samt takkupan på övre plan 2005.
    2018 Fasad ommålad på samtliga byggnader
    2018 nya murar och stenlagda gångar
    2017 Betongpannor rengjorda & behandlade
    Samtliga radiatorer utbytta till oljefyllda.
    3-glasfönster i hela huset.
    Rörstammar och el är till stora delar bytta i huset.
    Samtliga fönsterbänkar i huset är utbytta till gotländsk marmor.
    Luft/luft värmepump (Daikin 2023).
    Inbyggnation under kök 2022.
    Inredd friggebod 2022.
    Relining avlopp mellan hus och gata 2023.
    Målning, tapetsering 2020-2025.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Eriksbergs villastad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1929-02-01, Senast ändrad: 2024-01-19).
    Planer och bestämmelser: Eriksbergs villastad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1932-02-05, Senast ändrad: 2024-01-19).
    Planer och bestämmelser: Eriksberg,helenelund,ändrade bestämmelser, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-06-21, Senast ändrad: 2024-01-19).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING.
- Pris 9 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 700 000 kr
- - Taxeringsvärde 6 599 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 462 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 4 137 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1957
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
- Övrigt
  Attraktiva Helenelund ligger nära Edsvikens vatten som sommartid bjuder på bad och båtliv och vintertid skridskoåkning. Det finns härliga cykel- och promenadstråk utmed vattnet förbi Silverdal till Ulriksdals- och Haga slott och vidare runt hela Edsviken med Edsbergs slott och Strandvägen. Närhet till flera förskolor och skolor. Nära till Helenelundskolan som är en låg-, mellan- och högstadieskola. Nära nya Sollentuna C och promenadavstånd till Helenelunds centrum med pendeltåg till City (ca 12 min) eller buss till tunnelbana i Kista C. Direktbuss till Sergels torg går i rusningstider.