Helenelund/Fågelsången, Sollentuna

Love Almqvists väg 42

Besiktigad Försäkrad

6 rum
166 + 9 kvm
Kedjehus

Högstbjudande 6 975 000 kr

Stort, välplanerat radhus med attraktivt läge!

Välplanerat kedjehus med attraktivt, barnvänligt läge. Rymligt hus med boarea om 166 kvm och ca 52 kvm biarea (garage i huset och inglasat uterum). Entréplan med hemtrevligt kök med matplats 4-6 personer, trevliga generösa sällskapsdelar med ljus separat matsal och stort vardagsrum, nytt inlasat uterum med bästa solläge. På entréplan finns också tvättstuga med separat entré, separat WC och garage med plats för bil och bra förvaringsmöjligheter. Övre plan med 3-4 sovrum, stort kaklat badrum med takfönster, separat duschrum/WC och utgång till härlig uteplats med kallförråd. Genomgående nya fönster, fiber via SEOM, ny luftvärmepump och nytt tak med solcellsanläggning. Centralt beläget i attraktivt område med lekplats på baksidan, bra skolor, förskola och närhet till Sollentuna centrum & Kista. Nära kommunikationer och naturområden.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 166 + 9 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 311 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA HULLINGEN 5
- Kommun Sollentuna
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTREPLAN:
    Välkomnande HALL med grå/svart klinkergolv. Praktiskt kapprum med gott om avhängningsmöjligheter och inbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Fin ektrappa upp till övre plan.
    GÄSTTOALETT med grå/svart klinkergolv, målade vävtapet, handfat och toalettstol.
    Hemtrevlig KÖK med klinkerliknande laminatgolv, vita köksluckor, blå mosaik ovan bänkskivor i valnöt. U-format kök med nedsänkt spishäll från Siemens 2022 och fläkt. Inbyggd ugn Electrolux och lös mikrovågsugn från Samsung, hel kyl Electrolux 2003 och halvhög frys 2023, samt diskmaskin 2022 Siemens. Bra förvaring och mycket arbetsytor samt trevlig matplats vid stort fönsterparti mot gatan och entrén. Extra kylskåp 2024 och frys 2003 i garaget.
    Stor MATSAL med ekparkett med 3 stora fönster och utgång till den inglasade uteplatsen med trätrall och skjutdörrar mot gräsmattan.
    Generöst VARDAGSRUM med ekparkett och 3 stora fönster i 2 väderstreck.
    TVÄTTSTUGA med groventré, tvättmaskin Miele 2023 och torktumlare 2019, torkskåp 2001, tvättbänk, överskåp och varmvattenberedare 2010. Dörr till rymlig MATKÄLLLARE. Centraldammsugare 2003.
    ÖVRE PLAN:
    BIBLIOTEK/SOVRUM 4 med parkettgolv och snygg platsbyggd bokhylla. Det går att dela av för att få till ett 4: e sovrum.
    SOVRUM 1 med parkettgolv och platsbyggd garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
    DUSCHRUM med grå/vitt klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel med bård, toalettstol och handfat.
    HALL med parkettgolv och utgång till stor takterrass och stort vindsförråd. Flera grannar har byggt in terrassen och skapat ett allrum.
    Ljust SOVRUM 2 med skjutdörr, 2 stora fönster i 2 väderstreck, parkettgolv och 2 platsbyggda garderobsväggar med spegelskjutdörrar.
    BADRUM renoverat 2015 med sandfärgat klinkergolv med golvvärme, (el), ljust kakel med mosaikbård, 2 inbyggda förvaringsskåp med frostat glas i dörrarna, toalettstol, bidé, handdukstork, handfat med vit kommod, badrumsskåp samt duschhörna. Nytt takfönster 2014., motorstyrt.
    SOVRUM 3 med parkettgolv och platsbyggd garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
    
    Garage i huset på ca 28 kvm.
- - Byggår 1971
  - Byggnadstyp 2-planshus
  - Fasad Tegel, eternitskivor & träpanel
  - Tak Betongpannor med solcellsanläggning 2019
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Lättbetong & trä (överbyggnad)
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el, solceller 2019 & luft/luftvärmepump 2022
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Uteplats på framsidan samt trevligt inglasat uterum på baksidan.
  - Parkering
    Garage samt plats för bil framför huset.
    Samfälligheten har 10 parkeringsplatser.
  - Renoveringar
    2023 Energioptimeringssystem Tenpiro.
    2022 Luftvärmepump inkl ventilation.
    2019 Nytt tak + solcellsanläggning.
    2015 Nytt kaklat badrum.
    2014 Nytt takfönster motorstyrt.
    2014 Uterum med glastak.
    2004 Samtliga fönster utbytta till 3-glas.
    2004 Ny garageport.
    2003 Centraldammsugare.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA TUREBERG GA:5.
    Planer och bestämmelser: Lillebovägen-skjutbanevägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-02, Senast ändrad: 2019-10-22).
    Planer och bestämmelser: Hullingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-01).
- Pris 6 975 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 475 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 154 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 346 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 808 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1971
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 33 720 kr/år
  - Elförbrukning 12 250 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 3 300 kr/år
    Renhållning: 420 kr/år
    Samfällighetsavgift: 2 000 kr/år
    El: 28 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år