Häggvik, Sollentuna

Flygarevägen 19B

7 rum
200 kvm
Villa

Högstbjudande 10 500 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Nybyggd familjevilla med hela 5 sovrum & centralt läge i Häggvik.

Välkommen till denna nybyggda familjevilla i 2-plan om ca 200 kvm med härlig rymdkänsla, 3 badrum, hela 5 sovrum och fina ljusinsläpp via många stora fönster. Huset är centralt beläget i attraktiva Häggvik på villatomt om 702 kvm med stengångar, trädäck, grusad uppfart och nybyggd friggebod på ca 15 kvm. Mycket bra planlösning och fina ljusinsläpp, enhetliga materialval, såsom ekparkett, bänkskivor i sandfärgad stenkomposit, fönsterbänkar i svart marmor, granitgråa klinkergolv samt helkaklade våtrum även tvättstugan med groventré. Entréplan med stilrent kök med köksö och fina sandfärger och delvis öppen planlösning mot vardagsrum med 2 dubbla altandörrar ut till den trädäckade uteplatsen i sydväst. Här finns också ett sovrum, påkostad tvättstuga, badrum samt 2 förråd. Övre plan med stort allrum ytterligare 4 sovrum, dressingroom och 2 fräscha badrum. Här finns även lucka till stor vind med bra förvaringsmöjligheter. Stor trädäckad uteplats i sydväst som bjuder in till umgänge och mysiga stunder och stenlagd uteplats på framsidan med morgon- och förmiddagssol. Plan tomt med gräsytor, friggebod samt plats för flera bilar på grusad uppfart. Mycket centralt läge med närhet till pendeltåg och bussar. Även nära till köpcentrum, förskolor/skolor och Norrvikens vatten. Ett mycket tilltalande boende endast 15 minuters bilväg till Stockholms City och 20 minuter till Arlanda.
Verkligen ett hus att trivas i!
Välkommen!

Boka visning

06 apr

Varmt välkommen!
Anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

sön 14:45 – 15:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 7 varav 5 sovrum
- Boarea 200 kvm
- Areauppgift enligt Ritningar
- Tomtareal 702 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA SIGNALEN 20
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN:
    Genomgående vitmålade väggar, mattackad ekparkett alt grått klinkergolv samt fönsterbänkar i svart marmor Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer (vattenburna) på övre plan
    Ljus välkomnande HALL med granitgrått klinkergolv med golvvärme (vattenburen), förråd under trappan.
    Stort FÖRRÅD med ekparkett och litet fönster.
    BADRUM med grå/svart klinkergolv med golvvärme (vattenburen), vitt kakel, spotlights, toalettstol, handfat med grå kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, duschhörna med duschväggar samt litet fönster.
    Snygg och påkostnad TVÄTTSTUGA med groventré. Granitgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitt kakel, frånluftsvärmepump NIBE 2024, sandfärgad stenkomposit över sandfärgade bänkskåp, dubbla överskåp och flera garderober. Tvättmaskin och torkskåp Bosch 2024.
    SOVRUM 1 med ekparkett och fönster mot baksidan.
    Stilrent KÖK med sandfärgade köksluckor, hel glasad altandörr och trevlig köksö mot vardagsrummet. Snygga exklusiva bänkskivor i sandfärgad stenkomposit med nerfälld ho.
    Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin och hel kyl och hel frys. Alla vitvaror är från Bosch 2024.
    Ljust VARDAGSRUM med plats för stor matsalsmöbel och soffhörna. Ekparkett och 2 dubbla helglasade altandörrar ut till den trädäckade uteplatsen i sydväst.
    ÖVRE PLAN:
    Vit trappa med högt smalt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
    ALLRUM med ekparkett, 2 fönster och lucka till stor VIND med förvaringsmöjligheter,
    SOVRUM 2 med ekparkett och fönster mot baksidan.
    SOVRUM 3 med ekparkett och fönster mot entrésidan.
    BADRUM med grå/svart klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitt kakel, spotlights, toalettstol, handfat med grå kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, duschhörna med duschväggar samt litet fönster.
    SOVRUM 4 med ekparkett och litet fönster.
    MASTER BEDROOM/SOVRUM 5 med ekparkett, 2 fönster och direktaccess till eget badrum och eget DRESSINGROOM/ARBETSRUM med ekparkett och litet fönster.
    BADRUM med grå/svart klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitt kakel, spotlights, toalettstol, dubbelhandfat med grå kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, duschhörna samt litet fönster.
- - Byggår 2024
  - Byggnadstyp 2-planshus
  - Fasad Träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glas isolerglas
  - Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
  - Uppvärmning Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump , Nibe 2024. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
  - TV och internet
    Fiber via SEOM
  - Uteplats
    Stor trädäckad uteplats med 2 utgångar från vardagsrummet samt stenlagt vid entrén och runt huset på ena sidan.
  - Övriga byggnader Friggebod på ca 15 kvm.
  - Parkering
    Grusad uppfart med plats för flera bilar
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Väderholmen och skälby, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1933-12-30, Senast ändrad: 2024-09-27).
    Planer och bestämmelser: Avstyckninsplan nr a5,del av,häggvik,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-05-30, Registreringsdatum: 2012-09-04, Senast ändrad: 2024-09-27).
    Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, nyttja och underhålla vägen a för utfart - Väg.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg, Grindstolpe - se beskrivning.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Väg, Grindstolpe.
- Pris 10 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr
- - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
  - Taxeringsvärdesbeskrivning
    Fastigheten har ännu inte fått ett taxeringsvärde
- - Driftskostnad 30 000 kr/år
  - Elförbrukning 13 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 6 000 kr/år
    Renhållning: 2 000 kr/år
    El: 22 000 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Beräknad total energiförbrukning:12 700 lWH/år varav 6700 kWh är uppvärmning och ca 6 000 kWh/pr är hushållsel.
- Övrigt
  Huset är beläget i centralt , barnvänligt villaområde endast ett par minuter promenad till Häggviks pendeltågstation med bussar. Även bekvämt avstånd till Sollentuna centrum och Stinsen köpcenter, sport-/simhall, badminton/tennishall samt Edsvikens vatten och grönområden. Det finns flera förskolor i närområdet, även låg-, mellan- och högstadieskolor samt gymnasieskola på gångavstånd.
- Fastighetskarta-2025-01-20
- Övrig viktig information