Häggvik, Sollentuna

Klasrovägen 21A

REDO™ Besiktigad Försäkrad

5 rum
165 + 35 kvm
Villa

Högstbjudande 9 500 000 kr

Fräsch 2-plansvilla i attraktiva Häggvik!

Välkommen till denna välplanerade 2-plansvilla om 165 kvm i mycket gott skick. Byggår 2008. Huset är centralt beläget i attraktiva Häggvik på plan, insynsskyddad och mycket lättskött villatomt om 690 kvm med separat garage på 35 kvm. Mycket bra planlösning, fina materialval och härliga ljusinsläpp.
Entréplan med helt öppen planlösning mellan ett snyggt kök med trevlig köksö, stor matplats och vardagsrum med kamin, ett sovrum, tvättstuga med groventré samt badrum. Stora fönsterpartier i alla rum som ger ett härligt ljusinsläpp.
Övre plan med allrum öppet i nock, 2 sovrum som lätt kan bli 3, klädkammare och fräscht badrum med bastu, Bergvärme och vattenburen golvvärme på entréplan. Både hus och garage är helt nymålat i år. Trädäckad uteplats med mysigt spabad. Plan trädgårdstomt, insynsskyddande häckar, stenläggning, stort garage med rymlig vind, fjärrstyrd port samt plats för ytterligare bilar på uppfarten.
Mycket centralt läge med närhet till pendeltåg och bussar. Även nära till köpcentrum, förskolor/skolor och Norrvikens vatten. Ett mycket tilltalande boende endast 15 minuters bilväg till Stockholms City och 20 minuter till Arlanda. Verkligen ett hus att trivas i, välkomna!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 165 + 35 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 690 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA SALUTEN 20
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
    ENTRÉPLAN:
    Ljus välkomnande HALL med klinkergolv, bra plats för ytterkläder samt trevlig öppning mot sällskapsrum och kök. Här finns även en klädkammare.
    Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv, vitt kakel, duschhörna med glasvägg, handfat, WC, två förvaringsskåp och fönster.
    SOVRUM med vitlaserat parkettgolv, garderobsvägg med skjutdörrar samt fönster och altandörrar till solig uteplats.
    Stort, ljust VARDAGSRUM med vitlaserat parkett, stora fönsterpartier och utgång till altanen. Fin kamin och öppen planlösning mot kök och matplats.
    Välplanerat & fräscht KÖK med mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Stor köksö, vita köksluckor och varmgrått kakel ovan fina bänkskivor. Vitlaserat parkettgolv.
    Fullt utrustat kök med keramikhäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och micro, hel kyl och hel frys, samt integrerad diskmaskin. Samtliga maskiner från Siemens.
    Fina ljusinsläpp från stora fönster.
    Innanför köket ligger TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM med separat groventré, förvaringsskåp, klinkergolv, målade väggar och fönster. Här finns även tvättho med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och bergvärmepump (IVT).
    ÖVRE PLAN:
    Rymligt ALLRUM med ekparkett och klädkammare.
    SOVRUM med ekparkett och fönster.
    Rymligt SOVRUM med ekparkett och stora fönster.
    Ytterligare ett SOVRUM (idag walk in closet) med ekparkett och fönster. Detta rum kan enkelt bli ett större sovrum med ingång från hallen (se separat planlösning).
    Stort, helkaklat BADRUM med klinkergolv (elvärme), vitt kakel, duschhörna med glasdörrar, bastu, WC, två handfat samt två takfönster.
- - Byggår 2008
  - Byggnadstyp 2-plan
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Bergvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber från SEOM finns.
  - Uteplats
    Stor soligt trädäck med spabad.
  - Energideklaration Utförd 2024-11-13
  - Energiklass C
  - Radonbeskrivning
    Långtidsmätning från 2009 med låga värden (30 Bq/m3)
  - Övriga byggnader Rymligt, isolerat garage (35 kvm) med bra förvaring på vinden. Fjärrstyrd garageport . Vatten och avlopp finns. Här finns även elradiatorer samt luft/luftvärmepump. 2 uttag för motorvärmare.
  - Parkering
    Garage samt parkering för flera bilar på stenlagd uppfart.
  - Renoveringar
    2024 nyslipade och vitlaserade parkettgolv på nedre plan (vaxade).
    2024 nymålad fasad.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Väderholmen och skälby, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1933-12-30, Senast ändrad: 2024-09-27).
    Planer och bestämmelser: Avstyckninsplan nr a5,del av,häggvik,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-05-30, Registreringsdatum: 2012-09-04, Senast ändrad: 2024-09-27).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: INFARTSVÄG - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut INFARTSVÄG.
- Pris 9 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 100 000 kr
- - Taxeringsvärde 7 905 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 4 375 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 530 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2008
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Total förbrukning hos SEOM för 2023 var: El 16 133 kwh (inkluderar spabad för 3 500 kwh)