Häggvik, Sollentuna

Klasrovägen 23B

6 rum
160 kvm
Villa

eller högstbjudande 9 900 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Fräsch 2-plansvilla i attraktiva Häggvik!

Välkommen till denna välplanerade 2-plansvilla om 160 kvm i mycket gott skick. Huset är centralt beläget i attraktiva Häggvik på plan uppvuxen villatomt om 763 kvm med separat garage. Mycket bra planlösning, fina materialval och härliga ljusinsläpp.
Entréplan med helt öppen planlösning mellan ett lyxigt kök med trevlig köksö och stort vardagsrum med kamin, tvättstuga med groventré samt fint duschrum. Vardagsrummet har ursprungligen varit vardagsrum och sovrum. Detta kan enkelt återställas. Stora fönsterpartier i alla rum som ger ett härligt ljusinsläpp.
Övre plan med rymligt sovrum (eller allrum), ytterligare tre sovrum, tre klädkammare och fräscht badrum med badkar och duschplats. Ny luft/vatten värmepump. Både hus och garage är helt nymålat i år. Flera trädeckade uteplatser delvis under tak som bjuder in till umgänge och mysiga stunder i solen. Plan trädgårdstomt med gräsytor, insynsskyddande häck, fin stenläggning, utebelysning, friggebod, stort garage med fjärrstyrd port och billaddare samt plats för ytterligare bilar på uppfarten.
Mycket centralt läge med närhet till pendeltåg och bussar. Även nära till köpcentrum, förskolor/skolor och Norrvikens vatten. Ett mycket tilltalande boende endast 15 minuters bilväg till Stockholms City och 20 minuter till Arlanda. Verkligen ett hus att trivas i, välkomna!

Boka visning

17 nov

Öppen visning, välkommen.
Anmäl gärna intresse på mäklarens hemsida.

sön 14:00 – 14:40

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank
Övrig kontakt Fredrik Nildén
Gå till profilen för Fredrik Nildén

- Antal rum 6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 160 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 763 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomtarea 763 m² (friköpt). Plan tomt med gräsytor, stor, trädäckad altan i tre olika väderstreck, insynsskyddande häck, friggebod och stort garage.
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA SALUTEN 23
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
    ENTRÉPLAN:
    Ljus välkomnande HALL med svart klinkergolv, bra plats för ytterkläder samt trevlig öppning mot sällskapsrum och kök. Här finns även en klädkammare och garderob.
    Helkaklat DUSCHRUM med svart klinkergolv, vitt kakel, duschhörna med glasvägg, handfat med mörk träkommod, WC och fönster.
    Stort, ljust VARDAGSRUM med ekparkett, stora fönsterpartier i vinkel och utgång till altanen. Fin kamin och öppen planlösning mot kök och matplats. Här var det ursprungligen vardagsrum och sovrum som enkelt kan återställas.
    Välplanerat, fräscht KÖK med ekparkett och mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Stor köksö från 2018, vita köksluckor, vitt kakel ovan bänkskivor i svart granit från 2018.
    Fullt utrustat med Induktionshäll Beko (2020), fläkt Electrolux (2020), inbyggd kombiugn mikro/varmluft från Bosch (2020), inbyggd varmluftsugn från Bosch (2020), hel kyl och hel frys från Samsung (2022) samt diskmaskin Gram (2023).
    Fina ljusinsläpp från stora fönster och utgång till den soliga altanen (delvis under tak)
    Innanför köket ligger TVÄTTSTUGA, som renoverades 2023 med skåp och luckor från Epoq. Tvättstugan har groventré, granitgrått klinkergolv, målade väggar, linneskåp, tvättbänk, tvättmaskin Electrolux (2019), torktumlare, torkskåp och värmepump (luft/vatten) Panasonic (2023).
    ÖVRE PLAN:
    HALL med ekparkett och 2 KLÄDKAMMARE.
    Rymligt SOVRUM (tidigare ALLRUM) med ekparkett, två garderober, fönster i vinkel och praktiska skjutdörrar glas mot trappen.
    SOVRUM med ekparkett, fönster i vinkel och garderobsvägg.
    SOVRUM med ekparkett, garderober och 2 fönster.
    Ytterligare ett rymligt SOVRUM med ekparkett, fönster och fransk balkong samt rymligt KLÄDKAMMARE.
    Helkaklat BADRUM med mörkt klinkergolv (elvärme), vitt kakel, mörk kakeldekor i duschhörna med vikdörrar, badkar, badrumsmöbel Noro (2023), badrumsdusch och blandare Noro (2023), WC, handdukstork samt 2 smala vädringsfönster.
- - Byggår 2008
  - Byggnadstyp 2 plan
  - Allmän information
    Extra varmvattenberedare finns.
  - Fasad Liggande träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glas isolerglasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Vattenburen värme genom värmepump (luft/vatten) Panasonic 2023 samt luft/luft värmepump Daikin 2022
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    TV: Fiber indraget (SEOM)
    Internet: Fiber indraget (SEOM)
  - Uteplats
    Stort trädäck med härligt solläge! Delvis under tak.
  - Energideklaration Beställd
  - Övriga byggnader Isolerat garage.
  - Parkering
    Rymligt garage med fjärrstyrd port samt plats för ytterligare bilar uppfarten.
  - Renoveringar
    Garget byggdes 2013
    Inomhus målades 2018
    Köksö Ikea 2018
    Granit Sten kök 2018
    Garaget målades inomhus 2018
    Tvättmaskin Electrolux 2019
    Ugn och micro Bosch 2020
    Spis BK 2020
    Köksfläkten Electrolux 2020
    Altantak 2020
    Utomhus belysning och marksten 2020
    Renoverade uppfart 2020
    Kylskåp och frys Samsung 2022
    Badrumsmöbler Noro 2023
    Badrumsdusch och blandare Noro 2023
    Byte av all belysning 2023
    Billaddare till garaget 2022
    Luft/luft värmepump Daikin 2022
    Sotning 2022
    Luft/vatten värmepumpen Panasonic 2023
    Diskmaskin Gram 2023
    Tvättstugan Epoq 2023
    Altan slipad och målad 2023
    Huset och garaget målade 2024
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA SALUTEN GA:1.
    Planer och bestämmelser: Avstyckninsplan nr a5,del av,häggvik,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-05-30, Registreringsdatum: 2012-09-04, Senast ändrad: 2024-09-27).
    Planer och bestämmelser: Väderholmen och skälby, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1933-12-30, Senast ändrad: 2024-09-27).
    Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD.
    Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD.
- Pris 9 900 000 kr (eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 650 000 kr
- - Taxeringsvärde 7 765 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 4 172 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 593 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2008
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 39 000 kr/år
  - Elförbrukning 19 945 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 000 kr/år
    Renhållning: 2 500 kr/år
    El: 31 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 349 kr/år
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja
- Övrigt
  Beläget i grönskande, barnvänligt område endast ett par minuter promenad till Häggviks pendeltågstation med bussar. Även bekvämt avstånd till Sollentuna centrum och Stinsen köpcenter, sport-/simhall, badminton/tennishall samt Edsvikens vatten och grönområden. Det finns flera daghem i närområdet, även låg-, mellan- och högstadieskola.