Häggvik, Sollentuna

Klövervägen 40A

Besiktigad

7 rum
130 + 93 kvm
Villa

Högstbjudande 8 695 000 kr

Tillbyggd 20-talsvilla i soligt läge med uthyrningsdel

Välkommen till denna tillbyggda 20-talsvilla på ca 130+93 kvm fördelat på 7-8 rum och kök varav 6 sovrum. Villan har varsamt renoverats under de senaste åren både ut och invändigt. Ljust och vackert vardagsrum med utgång till den nybyggda och soliga altanen. Kök med bra förvaringsmöjligheter samt ett trevligt burspråk vid matplatsen som rymmer ca 6 personer. Påkostat badrum med dusch från 2019. Fyra bra sovrum varav två på övre plan där man också har utgång till en stor solig balkong med fritt läge. I källaren har man en nyrenoverad uthyrningsdel på ca 55 kvm med två sovrum samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Helkaklat badrum med klinkergolv och dusch. Solig uppvuxen trädgårdstomt. Förråd med plats för trädgårdsredskap samt ett växthus. Centralt beläget i Häggvik med kort promenad till Edsbergs slottsträdgård och Edsvikens vatten, som sommartid bjuder på stränder och båtliv (flera båtklubbar) och vintertid skridskoåkning. Det finns härliga cykel- och promenadstråk utmed vattnet mot Edsbergs slott och till Landsnora kvarn och åt andra hållet till Silverdal och vidare till Ulriksdals- och Haga slott. Mycket nära Sollentuna simhall/gym och rackethall, busshållplats med flertal bussar bl.a. till Karolinska sjukhus, Danderyds sjukhus, Kista samt direktbuss till Sergels Torg. Nära till flertalet kommunala- och privata förskolor och skolor. Även nära Stora Coop, Ica Maxi, Citygross och Willys samt flera stora köpcentra som Kista C, Häggviks handelsplats och Sollentuna C. Närmast pendeltågstation är Häggviks station som nås på 10 minuter där pendeltågen går 8 ggr/timmen i rusningstid. Promenadavstånd till både Häggviks handelsplats och Sollentuna C med pendeltågsstation.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jonas Bedinger
Gå till profilen för Jonas Bedinger

- Antal rum 7 varav 6 sovrum
- Boarea/biarea 130 + 93 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 722 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA STACKEN 17
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Stor välkomnande hall med högt i tak som ger en känsla av ljus och rymd.
    Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp samt utgång till den soliga nybyggda altanen och trädgården. Ekparkett och ljusgrå väggar.
    Sovrum med laminatgolv och ljusgröna väggar. Två garderober.
    Bra arbetskök med vita köksluckor och bänkskiva i laminat. Matplats med fint burspråk och härlig baskamin samt plats för ca 6-8 personer. Utrustning: spishäll med induktion, varmluftsugn, mikro, diskmaskin, fläkt samt kyl/ frys.
    Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) och spottar i taket renoverat 2019. Dusch med vikbara glasväggar och kommod med handfat samt toalett.
    Sovrum med trägolv och grå/blå väggar samt en sober fondvägg. Garderob med skjutdörrar.
    Separat wc med klinkergolv och handfat från 2019.
    Övre plan
    Mindre allrum med utgång till stor solig balkong.
    Två bra sovrum varav ett större, båda med parkettgolv och ljusa väggar.
    Källare
    Renoverad uthyrningsdel från 2020 med två sovrum och kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns även en härlig öppen spis med insatts.
    Kök (IKEA) från 2020 med gråa köksluckor och bänkskiva i laminat. Utrustning: Spishäll med induktion, varmluftsugn, mikro, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys.
    Helkaklat badrum från 2020 med klinkergolv (golvvärme), dusch, kommod med tvättställ, handdukstork, toalett samt tvättmaskin.
    Tvättstuga med tvättho samt tvättmaskin och torktumlare.
    Separat wc med handfat.
    Stort pannrum/förråd med gott om plats för förvaring.
- - Byggår 1927
  - Byggnadstyp 1,5-plan med källare
  - Fasad Plåtpanel (aluminium)
  - Tak Betongpannor/plåttak
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Överbyggnad trä
  - Bjälklag Trä och lättbetong
  - Fönster 2-glas /3-glas
  - Ventilation FTX system från 2023
  - Uppvärmning Bergvärmepump
  - Senast provtryckt 2016-01-01
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Solig altan från 2022.
  - Energideklaration Utförd 2018-06-15
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Förråd och växthus.
  - Parkering
    Grusad parkeringsplats
  - Renoveringar
    Förbättringar och reparationer
    2019
    Lackering av 6 st innerdörrar i neder och ovanvåning.
    Slipat alla parkettgolv, behandlade med hårdvaxolja i neder och ovanvåning.
    Målat om väggar, tak i vardagsrum, sovrum på nedervåningen (äldre del), passage nedervåningen, trapphus, hall neder och ovanvåning.
    Nytt badrum och gästtoalett (certifikat finns) på nedervåningen.
    Putsat väggar, flytspacklat golv och behandlat med vattenglas verkstad i källaren.
    2020
    Nytt badrum (certifikat finns) i källaren.
    Kök (IKEA) i källaren.
    Nya rör till element i källaren, gästdelen, entrén, vardagsrum samt sovrum nedervåning (tillbyggnad)
    Garderob med skjutdörrar sovrum i källaren - gästdelen.
    Golv - EPS, flytspackel, målat med Hagmans golvfärg 1K i källarpassagen.
    Nya golv - EPS betong + klinker i källaren.
    Putsat väggar, målat med silikatfärg i källarpassagen.
    Radonsug installerat
    Nytt golv - linoleum i passage nedervåningen.
    2021
    Dränering och extra isolering runt hela huset.
    Trappslipning + lackerad samt målning av vangstycke i trappan mellan ovan och nedervåning.
    Nytt trappräcke i trappan mellan ovan och nedervåning.
    Garderobsdörrar - Elfa i sovrum nedervåning (äldre del).
    2022
    Putsning och målning av husgrund.
    Ny altan.
    Stenläggning runt huset.
    Vattenutkastare.
    2023
    Målat om väggar och tak i sovrum nedervåning (tillbyggnad).
    Målat om väggar och tak samt lackerat garderobsluckor. Ny köksfläkt i kök.
    Målat om väggar, tak och golv. Ny blandare och nya rör i källare - gästtoalett.
    Installerat ny FTX.
    Målat om väggar och tak, nytt golv (linoleum) i entrén.
    Trapprenovering- renoveringssteg och målat vangstycke och räcke i entrén, källartrappa.
    Ny dropplåt, tröskel ytterdörr.
    2024
    Fasadmålning
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Salstavägen-liljevägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-08, Senast ändrad: 2022-09-15).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya ett 1,5 meter brett område för vattenledning med ungefärlig sträckning enligt förrättningskarta, se aktbilaga KA1. - VATTEN.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya ett 1,5 meter brett område för avloppsledning med ungefärlig sträckning enligt förrättningskarta, se aktbilaga KA1. - AVLOPP.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Väg.
- Pris 8 695 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 150 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 132 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 499 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 633 000 kr
  - Taxeringsår 2023
  - Värdeår 1954
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 50 556 kr/år
  - Elförbrukning 18 162 kWh/år
  - Personer i hushållet 6 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 1 332 kr/år
    Uppvärmning: 34 188 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 200 kr/år
    Renhållning: 2 808 kr/år
    Sotning: 264 kr/år
    Bredband: 4 764 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Under posten uppvärmning ingår elnät och elförbruknings kostnader.